如何评价股市和楼市

Ⅰ 要如何预测2021年，股票和楼市哪个行情较好

2021年楼市和股市都面临新的机遇和挑战，对楼市和股市影响最大的当然是资金。从货币政策和资金面情况的变化来看，总的来说2021年会从去年的货币大量投放，资金非常宽松，逐步向收紧转变。当然，这个过程是相对缓慢的。

从去年四季度到今年一季度，整体经济运行的情况良好，经济增长强劲，有机构预测今年的经济增长有可以达到9%。从上市公司营收以及盈利情况来看，经济增速也是非常强劲，因此，可以判定2021年，大范围的经济刺激政策会逐步退出。这就是今年投资最重要的货币大环境。

因为疫情影响大、持续时间长，国外的货币宽松仍会持续更长的时间。拜登上台以后，1.9万亿的经济纾困方案获得国会批准，在美国放水如此严重的情况下，国内的货币政策也不可能在短时间内迅速收紧。因此，货币环境呈逐步收紧的过程。

股市的波动会有多剧烈？很多人预测，美国的高科技股泡沫很大，随时有破裂的风险。但是，美国这轮牛市持续了十几年，一直都没有破。美股经历了去年疫情下跌的考验后，迅速恢复并再创新高。

目前来看，美国经济就是靠高科技在推动，高科技公司的赢利能力，如苹果、特斯拉这些高科技公司的营收和盈利状况，都在不断的增长，苹果周三将发布去年四季度财报，预计收入将首次超过了1000亿美元。从这个情况来看，美国高科技股是否会如预测的随时出现闪崩就很难说了。

泡沫有没有？肯定是有的，但是未必就会崩，很难准确预测最后出现什么样的走势。如果美国科技股不出现大的调整，A股市出现大调整的可能性也不大。为什么呢？

因为从一季度的财报来看，去年疫情非常严重，很多公司的收入和利润都是严重被压缩的。经过去年的恢复，很多公司今年一季度的盈利情况，与去年同比都出现了十倍甚至几十倍以上的增长。虽然说目前A股的市盈率总体来说是有偏高，但是随着上市公司收和利润的增长，市盈率也会有所下降。这会为股市带来实质性的支撑。

从以上分析来看，今年股市的投资机会要大于楼市，但是股市的波动可能比楼市更大。所以说，每个人的投资策略都应该根据自己的情况而有所不同。

Ⅱ 股市和楼市对经济的影响，哪个大

不同类型的经济体，不同阶段，股市和楼市对经济的影响会有所不同。
从一般角度看，楼市对经济的影响相对更大。因为楼市的影响，除了建筑业，会波及钢筋、水泥等众多基础行业，还影响着人们的投资会储蓄倾向。而股票交易，从本质上来说，是储蓄的相互交易。股票市值增加，不代表企业拥有的资源增加，只是人们愿意用更多的储蓄来交换。只有企业向市场发行股票，企业才获得了新的投资，才可以扩大自己的生产。因此缺少融资功能的股票市场，对经济的影响作用很小，这样的股票市场只能是娱乐版。即使股票指数成倍上涨，也只是股票投资者之间储蓄的重新分配，对公司经营没有实质影响。因此对企业而言，股票市场最重要的功能是融资。当股市向好，企业通过股票融入更多资金的时候，有利于企业扩大生产，将资金投入到投资回报率更高的储蓄中。此外，大多数时候，每个上市企业的股市行情有所不同，所以更多时候体现在局部或个体影响上。

Ⅲ 请问怎么看待当前中国房价跟股市的关系，以及未来3-5年中国房价的趋势

金融人网单中谦老师说：当前中国的经济将面临一个庞大的震荡期，这个震荡期一是源于美国，二是源于日本。
日本将面临一个庞大的衰退期，日本经济已经衰退快20年了，自从日元增值，从200多狂跌以后，整个日本经济就没有起来过。最麻烦的是日本的国债及整体的经济结构，将出现大型的混乱。
日本太过于激进，它的高科技不如美国，廉价不如中国，又处于东亚一个没有资产的小国家。感觉日本非常危险，一瓶矿泉水就合人民币20多元，要花好几美元买一瓶矿泉水，因此日本经济将出现下一步跟美元的震荡。
如果日本作为世界上一个庞大的经济体出现震荡，中国的经济会受到影响，首先受到影响的就是房价。
在短时间之内，我不会去投资房产，会去投资中国股市，因为GDP涨那么高，而股市相对很便宜，11、12月份股市跌到底后，再过好多年也碰不到这样的机会。
中国的城市化进程逐步加强是必然的。听说昨天北京堵车，27公里跑了5个小时。城市化进程的合理性将成为下一步的问题，大城市将出现卫星城市，彼此之间保持一定距离，利用地铁、磁悬浮列车等高科技，来保持来回的速度，降低成本。
因此，可以考虑在一些大城市外围的卫星城市进行小型投资。像北京、上海，已经炒的很高了，回落的可能性有，但还是会涨上去的。如果花钱买农村的房子，不会有太多上涨的余地，因为没有人会住在那里。

Ⅳ 按往年都是房价跟股票同步上涨吗目前股市好、下半年房价会上涨吗

股市虽然有涨有跌，但是整体的趋势还是同步的。从2005年4月到2015年4月，两个指数的涨幅大致相当，上证综指涨了283%，而一线城市二手房价涨了248%。十年间房价和股价涨幅如此接近并不是巧合。

从宏观上看，楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表，而楼市则是社会总财富的反映。中国经济的持续增长是过去十年股市、楼市增长的基础。

对比房价指数和股指曲线可以发现，在过去十年的多数时间段内，股价和房价的上涨下跌周期都是同步的。目前股市好的情况下，下半年房价极有可能还会上涨。

(4)如何评价股市和楼市扩展阅读

股价涨则房价必然上涨，这一规律基本贯穿于过去10年。唯一的例外发生在2014年5至9月的短短4个月之间。此时上证指数已开始触底回升，而房价仍有小幅下跌。

考虑到当时股市刚从长期熊市中复苏，涨幅也有限，可以看作是股市对楼市影响的滞后。随后两市即进入了同步上升轨道，这一规律仍然有效。

Ⅳ 股市与房价是什么关系呢股市涨的话,房价是涨还是降

其实没有什么必然的联系，但是一般来说，资金的存在必然之追求利润，当盘面不好资金撤离的时候，资金往往会涌向能够保值或者升值的区域。以往来看，房地产是一个很好的投资渠道，所以资金涌入，房价就涨了。就目前来看，黄金一直在跌，房价是在缓幅上涨，资金现在更多地趋向于理财产品，信托以及民间借贷等途径进行周转。以后，随着调控，估计股价和房价的联系也会慢慢降低

Ⅵ 楼市和股市的关系是什么

【算毁知局一算你家装修要花多少钱】
大家都知道现在房价是上涨得历害，导致很多人购房时考虑到的因素就比较多，那么这个时候就有人会说，房价上涨跟股价有很大的关系的吗?下面小编就来给大家介绍一下楼市和股市的关系是什么。
房价与股市的关系：
1、股票的价格首先它是由公司的资产价值和未来收益这些来进行决定的，房产的价值就是由当前已有的有的周边公共配套设施的价值以及未来会增加的城市配套设施的价值共同来决定的;
2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，所以说也不会再进行城市公共设施的增加建设，所以房产价格基本上来说也是属于稳定;
3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，这个时候就是会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，这样的房产方面也是会具有投资价值所以房价就会上涨。
4、房价顶峰的时候，股市这个时候已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间，股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。
反猛销过来说，所以房价最低的时候，股市它也是不属于最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。
5、如果在房价下跌的同时纤让，股价却是上涨的，那么，卖房炒房，也是具有相当大的合理性。如果二者是同向同步变化的，同步上涨或同步下跌，则卖房炒股的可操作性就较差。当然，如果未来一年股价上涨100%，而房价只能上涨10%，则卖房买股也具有一定的可行性。
总结：关于楼市和股市的关系是什么相关内容就介绍到这，经过以上介绍相信大家对它们之间的关系也是有了一定有认识，可以说这两者是属于同向同步变化的。

【输入面积，免费获取装修报价】

Ⅶ 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

Ⅷ 如何看待2014年中国的楼市和股市

在变的方面，有以下几个因素对2015年中国的股市会影响较大。
一是在2014年政府推出一系列的鼓励房地产投资政策之后，预计2015年国内一些地方的房地产市场会出现回光反照的局面。
二是股市的向好，政府将加快企业上市的步伐。大量的企业涌向股市上市，当然某种意义上会对A股市走强形成压力。
三是当前中国的经济增长方式正在转型，由于以往的出口和投资驱动开始转向为消费为主导。
我们没有水晶球，不能够预测预测2015年A股指数会上涨或下跌多少，但是我们却知道，股市的变化70%取决于宏观大势的变化，取决于宏观大势对投资者行为激励与驱动。如果我们能够把握这种股市变化之大势或“势”，那么就能够知道一点未来股市之动向。做出一些猜想。
2015年的股市还将演绎‘满仓踏空’、‘满仓套牢’或‘满仓获益’的悲喜剧，因为大资金杠杆操作及互联网使资金流动性加速。2014年年尾的行情更是这种悲喜剧的典型，沪深股市2681家公司中20%上涨、10%平盘、70%下跌。在银行、券商及中石化、中石油等仅43家个股占沪深总市值47.11%的推动下，指数上升了，而市值缩水了，30%上涨的个股踩着70%下跌个股上升使人们产生一种出货的嫌疑。所以在这种指数走牛、个股不牛的现象中，是否应该多一份警惕、多一份风险意识，这牛市的真假，这二八分化的股价演绎，还需由时间来检验。
2015年国企改革将破题，一场由上海为典型的自贸区推进和国资国企改革将在全国推开。同时新兴战略产业、新材料、新能源、新的物流和移动互联网将成为改革的重要成果如雨后春笋般涌现。大数据时代必将为现代中国开启全新的网络天地，军工的证券化将越益显得重要而迫切。因此国企改革题材与军工题材始终是2015年中国股市的主流热点。
总之2015年中国A股向好的概率还是比较高的。，但风险也在积累，虚实互动、祝福相依。因此羊年可能并不温顺，在洋洋得意中谨防羊入虎口。
从2007年6124点的高点调头向下，中国股民已经历了连续七年的“熊市”，2013年更是“熊”冠全球。即便是2014年年中，也仍然在苦情上演2000点争夺战。然而从2014年7月下旬开始，却出现一波一骑绝尘的大行情，让今年的A股一举脱下了“熊装”，沪指从10月底至今大涨800点。
另一方面，成交额翻倍上涨。以11月份以来的成交额为例，两市每日成交额均在6000亿元左右。其中，12月份以来两次单日突破万亿大关的巨量成交额，与年初单日成交额不足1500亿元相比，各路资金“跑步”涌向股市。
此外，市场人气被大大“点燃”。随着“牛市”行情渐现，投资者热情不断升温。据中登公司数据显示，12月15日至19日，沪深两市新开账户数为63.25万户。同时，沪深两市活跃账户也在不断增加。
近一个多月的时间里，上证涨幅达40%以上，全年上涨达50%以上。可以说，2014年的A股市场，独领全球风骚的格局不会有多少改变，从而一洗多年来低迷之气。
可以说，如果没有央行突然降息的引发，如果不是早些时候央行房贷新政的出台，A股也可能就没有现在这样骚动及指数的飚升。因此，面对即将到来的2015年，这些因素仍然是观察中国A股未来趋势的基点。
2015年推动A股向好三大不变因素有，一是政府政策意图；二是国人进入股市逐利动机；三是融资融券的加杠杆。
对于政府鼓励股市向好的政策意图，2015年只是会强化而不会退出，比如股市发行制度和中小投资者保护制度进一步完善、新的加杠杆工具推出、金融改革的深化及更为稳健的宏观经济政策等。
不过，市场也应该注意，如果股市出现“疯牛”，也有可能监管层会强化监管来减缓股市的疯狂。
融资融券是这次股市指数快速飚升的重要推手。2015年这种加杠杆的工具更是会超常发挥与利用。但股市投资的杠杆化，是一把双面刃。在股指上行时，只有收益很少风险。但在股指下行时，投资者的风险会迅速放大，例如，12月9日A股“跳崖式”暴跌。
对于从来没有经历过这种杠杆化风险的中国投资者来说，2015年可能要经受一次极大考验。因为，股市的大起在落会把这些杠杆化的投资者的神经完全绷紧。