还13万货币补贴怎么还

A. 大连经济适用房货币补贴如何购买二手房可否贷款

咨询一下《经济适用房购房货币补贴13万》几个问题：
一、本人属于中山户口，在中山上班，近两天看了几家四市区楼盘，均价在6600--12000之间，除去65平补贴2000元/平之后，均价也在4600以上，远高于经济适用房2800--3500的价格。去看的几个楼盘，开发商拒绝补贴购房者选购，问其原因大都闭口不说详情，不过在交谈中得知可能的两点原因：1、补贴的13万不能用于贷款首付；2、银行不支持低收入者购置经济适用房贷款。请政府部门予以澄清与否？
二、2009年3月以来房价涨幅比2009年2月以前高出1500--3000，基本抵消按65平补贴标准的补贴款13万。当初出台《补贴》政策是处于楼市低迷时期，当时锦绣石门山和泉水一代的商品住房售价分别在在5800、4800左右，现在已经飞涨到7500、6000左右。据说，泉水南关岭一带6000元的小户型机会售完，而且即将开盘的楼盘会在7000元以上。当初政府是根据相同地域经济适用房的房价与商品房房价之差，按65平的标准出台了补贴13万的政策补贴款，即：{(5800+4800)/2-(2900+3500)/2}*65=13万。如果按现在的房间补贴应该在{(7500+6000)/2-(2900+3500)/2}*65=23万.政府是否在考虑到因房价过快上涨而增加补贴款这因素？
三、如果补贴13万不会改变，而开发商有意抬高楼价，那政府是否会做市场干预，也就是享受补贴的低收入者能够买到市内四区限价不高于6000的房子？也即低于65平的房子价格不高于6000/平,高出部分是否也享受6000的支持。
四、从中介和个人购买的二手房，能够享受贷款？按65平计算，假如银行办理贷款，不论购买二手房还是新商品房，最高能贷款过少？
五、2009年5月，我去住房保障中心找领导咨询补贴购房事宜，他说将在入围中只考虑2000户。当时我看好了几套低价房，准备借钱购买，问他如果我现在购买，将来能否享受13万的补贴？他说不可以，而且一旦你买了房子不但不给补贴，还要拿掉经济适用房资格！！我跟他要政府文件看，他说没有。考虑到当时房价尽管难以承受，但却没想到经过半年之后……..我2009年4月看好的62平房子当时价格31万，现在已经42万！！！如果当时买下，现在即便入围了补贴范围，也无法得到补贴？？？？担心的是2000户假如没我，那我怎么还钱呢？政府的政策导向确实令人不解？我认为在房间大涨的现在摇出了8000户，这批人大部分都欲哭无力，我认为补贴也该增加到23万以弥补政策出台之时到现在房价的上涨。
六、房价上涨，而工资却不涨。我现在一个月在1800左右的收入，去年手里有16万存款，而今年不但存款没增加，由于房租涨价而又不能享受到廉租房待遇，存款变成15万。本来这16万是要准备购买3000一平的经济适用房，但是自2006年11月先后在泉水ABC区和石门山四次摇号中没有入围，这次8000户命中了我，我却高兴不起来。。。。
七、我最担心的是，政府政策的不确定因素。经济适用房关系百姓民生的大事，也是政府为民办的一件民心工程。我想政府这次出台8000户的入围人数，肯定不是闭门造车产生的，必是召开过百姓“听证会”争取我们这些低收入家庭的意见之后出台的。我从网上搜查了，可没找到，能告诉我详情吗？
八、补贴购买的属于经济适用房，根据大连市经济适用房建设和管理条例的规定，经济适用房实行政府指导价，是否意味着从市场上购买的二手房和商品房政府和相关物价等部门限制价格以便购买人能够真正得到政府的优惠呢？

B. 关于大连经济适用房货币补贴申请的问题

经济适用住房货币补贴是指对符合申请条件的家庭每户给予13万元的货币补贴。市住房保障中心相关负责人介绍说，从今日起每天9时至16时（节假日和公休日除外），申请人携带本人身份证、户口簿、房证，向社区提出申请，经社区初步核对资格后领取《申请表》。

此次申请的截止时间为4月30日，逾期不再受理。从5月11日开始，社区、街道、各区国土和房屋分局以及市住房保障中心将分别对其进行四级审核，以保证其公平、公开、公正。最终，对具有《经济适用住房货币补贴资格认定单》的，市住房保障中心将根据当年货币补贴计划数确定货币补贴家庭数量，并对货币补贴家庭发放《经济适用住房货币补贴凭证》。

市住房保障中心提醒，取得《补贴凭证》但没有在6个月内购房的家庭，视为自动放弃，一年后方可重新申请；未取得或放弃领取《补贴凭证》的，可凭《认定单》报名参加购买经济适用住房摇号。

提示：

申请条件：申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上。

家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17，500元）。

家庭人均住房建筑面积为17平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。

未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请经济适用住房货币补贴，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。

发布日期： 2009-4-1 10:27:59

C. 大连13万房补政策何时摇号

大连日报讯 我市经济适用住房货币补贴实施方案已正式颁布。记者昨日从市住房保障中心获悉，取得13万元货币补贴的家庭可购买市内四区，及高新园区、旅顺口区、金州区和开发区的普通商品房或二手房。目前，有关方面正按照程序对申请家庭进行审核，审核后将通过公开摇号方式确定补贴对象。 为加快解决我市低收入家庭住房困难，从今年开始，我市改进经济适用住房保障方式，增加了经济适用住房货币补贴购房办法，年内计划安排经济适用住房货币补贴8000户。补贴家庭的受理申请工作已于4月30日结束，共受理登记家庭1.7万余户，目前正在审核中。对审核符合条件的家庭，将通过公开摇号方式确定货币补贴对象，并发放《货币补贴凭证》。货币补贴对象凭《货币补贴凭证》购房后，可享受政府提供的13万元补贴资金。 据市住房保障中心住房保障处介绍，由于受理过程中不少申请货币补贴的家庭表示，市内四区普通商品房售价对于住房困难家庭依然很难承受，13万元补贴还是买不起房，纷纷提出可否使用货币补贴购买二手房，或是购买金州、旅顺、开发区的普通商品房及二手房。为此，市政府相关部门进行认真研究后，在7月14日出台的《大连市经济适用住房货币补贴实施方案》中，首次明确了货币补贴对象凭《补贴凭证》可在市内四区、高新园区、旅顺口区、金州区、大连开发区购买普通商品房或二手住房（产权房）一套。 目前，第一阶段的经济适用住房货币补贴申请受理已经截止，下次受理申请开始时间以公告为准。另据了解，申请购买经济适用住房目前已进入日常受理阶段，已受理申请家庭超过1万户，符合申请条件并仍有申购愿望的市民可随时到户口所在地的社区进行咨询，并提交申购材料。 【相关链接】 申请经济适用住房货币补贴受理和发放程序—— 1.申请家庭持相关资料到户籍所在地社区提出申请，填写《大连市经济适用住房货币补贴申请表》；由社区对申报情况予以核实； 2.街道办事处对申请家庭的收入和住房状况进行初审、公示，对公示无异议或者异议不成立的，由社区发放《受理单》； 3.区国土房屋分局对申请家庭情况进行复审； 4.市住房保障中心对申请家庭的资格进行终审并进行公示，对公示无异议或者异议不成立的，建立档案，发放《货币补贴资格认定单》。 5.当取得《货币补贴资格认定单》的户数多于年度补贴计划数时，以公开摇号方式确定补贴对象，对摇号中签的申请人发放《补贴凭证》。当取得《认定单》的户数少于年度补贴计划数时，直接发放《补贴凭证》。 回答可以就采纳。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。3Q。。。。。。。。。

D. 大连经济适用房货币补贴13 万对买房者到底是好是坏

福祸双的，赔的是你赚的是国家！还有奸商