房屋拆迁选择货币补偿后如何安置

1. 拆迁可以货币安置吗 拆迁可以选择货币安置吗

在处理国有土地上的房屋拆迁问题时，法律明确提供了货币安置作为补偿选项。货币安置，顾名思义，是将被拆迁房屋折算成现金支付给被拆迁人，以货币形式进行赔偿。这种方式直接解决了房屋实物的置换，让补偿更具灵活性。

另一种补偿方式是产权置换，通常分为回迁安置和异地安置。回迁安置是指开发商在新建的项目中为拆迁户保留位置，通过计算产权比例进行补偿，让被拆迁人回到原地居住。然而，有些情况下，如开发商项目不包括住宅区域或受限于容积率，可能无法实现回迁安置，此时会进行异地安置。异地安置意味着在其他地方建造安置房，通过调整产权以保持等价价值，实现产权的置换。

因此，拆迁时，被拆迁人有权选择货币安置或产权置换，具体取决于拆迁项目的具体情况和法律法规的规定。无论选择哪种方式，其目标都是确保被拆迁人的权益得到合理补偿。

2. 货币化安置补偿标准是什么

【法律分析】：我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
1、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
(1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3. 货币补偿后还能再享受房屋安置吗

不能，只能选择其中一种,你选择了货币补偿就不会再享受安置待遇了 。关于你签货币补偿协议后多久能拿到钱，需要看你和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的，如果规定拆迁方一年之内把钱给你，那就需要等到一年，如果是两年三年，那就需要更长的时间，如果发现期限已到，拆迁方还不给你钱你就去法院起诉，一般建议是先给钱再来拆迁，不然就不搬的原则。
房屋拆迁安置协议包括以下几方面：拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。
被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房类似房地产的市场价格。产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：
①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4. 农村货币安置政策

1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
一、征收农民土地的，会补偿以下费用：
1、土地补偿费和安置补助费。
2、地上附着物和青苗补偿费。
3、耕地开垦费。
二、农村房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。