富力地产市值有多少只股票

❶ 地产大佬在艰难9月

撰文 / AI 财经 社 李逗

编辑 / 游勇 董雨晴

许家印人生中的很多个幸事，都离不开饭局。

2018年的秋天，许家印在恒大深圳总部攒了一个饭局，邀请了万科的郁亮、碧桂园的杨国强和融创的孙宏斌共进晚餐。几个“首富”轻车简行，没有了往日的高调和喧嚣。

大家都心事重重。郁亮说，万科不再是房地产公司，把万科定义为“城乡建设与生活服务商”；杨国强说，后悔当老大，不再争销量第一。

许老板此时是最适合做东道主的人选。他手里握着超3000亿现金，拥有随时可以实现的配资、杠杆，资本调度能力庞大。而他的事业版图不断展现出更多可能，没有人能断言他的能力边界。

但其他老板们就不好说了。那个秋天，一股秋意开始横扫整个地产行业。

刚刚经历过一轮舆论风暴的杨国强，开始主动降速，土地投资力度减了一半。郁亮不再重点关心房地产，而是张口闭口谈起了新兴业务；往常以大胆著称的孙宏斌，罕见地把安全二字挂在口边，尽管绿灯亮起时还是会忍不住踩上一脚。

这次聚会的前一年（2017），许家印刚刚超越“二马”登顶中国首富。也是那一年，恒大以3700亿销售额超越万科，成为宇宙第一房企，激动不已的许家印，企业开会时特地奏响音乐，庆祝了这个 历史 时刻。

谁又能想到，3年后的今天，用许家印的话说，“公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战”。

寒风乍起的2021年，并不是只有许家印一人输在这个棋局。难，已经成为地产大佬们的常态。进入三季度的9月份里，大佬们已经开始急寻“救护机”，有着区域地位的地产大佬们，寄希望于躲在“大而不倒”的保护伞下，但对于多数大佬来说，他们正在暴雷的边缘徘徊挣扎。

许家印的私人飞机起飞了，这次据说是许老板亲自北上求援。

左右逢缘的许老板不仅钱多，朋友也多。他能从河南太康走出来，除了 历史 机遇，遇到了房地产市场大爆发，也与他本人广结善缘、长袖善舞有关。2017年，恒大打算在A股借壳上市，融资额1300亿元，背后站着数十家顶级投资人和投资机构，这不是一般人能够拥有的能量。

刚刚进入9月的第一天，恒大又上了热搜，当天它举办了一场“保交楼军令状签署大会”，许家印出席了这场会议。他不仅公开表态，还签署了官方文件，召开了一场前所未有的大规模签约仪式。半天时间里，这个话题在微博实现了半亿阅读。

更细心一些的人还会发现，接下来9月的每个节假日里，许家印都不忘给公众打一针强心剂。9月10日（教师节），许家印承诺：“我可以一无所有，但恒大财富的投资不能一无所有！”9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导强调，全力以赴抓好复工复产的重要性。

这是一种战术性的考量。“这是许家印的高明之处，越是这种时候越高调。” 一位券商人士分析道。频繁的曝光量，让许家印的名字如雷贯耳，但在最关键的恒大债务的推进上，还在等待许家印解答。

许家印的危机还没化解前，来自中原大地的地产大佬胡葆森，也罕见地发出了求助信号。

相比王石、潘石屹等地产大佬，胡葆森的名气并不算大。他面容和善而坚毅，有着豫商的中庸底色，更是被冯仑视为忠厚长者。在地产圈中，他与冯仑、王石共称为“中国房地产三君子”。但如今，冯仑、王石已经找到了人生新的方向，71岁的胡葆森始终还奋斗在一线。

但在2021年9月中旬，胡葆森开始坐不住了。一份建业地产向河南省政府发出的《救援报告》暴露了他的窘境。报告重点是压力陈述，在水灾和疫情双重影响下，建业的各项经济损失逾50亿元，恳请政府尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各类款项逾50亿元。

这则救援报告发出后，建业高管们也反复强调，这是河南当地的“万人助万企”活动背景下产生的。“目前建业集团多数业态基本恢复到了灾前的生产经营状况。”但你细品，再细品，事情也没那么简单。

胡葆森与许家印都是河南老乡，但两人的机遇却完全不同。1992年，许家印离开家乡选择到深圳发展，2008年，当恒大上市受阻时，许家印连续3个月，每周都到香港富豪郑裕彤家里打牌，绞尽脑汁地打入了香港富豪圈，获得了郑裕彤的家族资金支持。渡过资金危机的许家印，在此后轰轰烈烈地开启全国化扩张。

而胡葆森却带着在香港磨砺10年的地产经验，返回了家乡河南。打从创业一开始，胡葆森就坚定了“深耕河南”的决心。与许家印的全国化扩张不同，胡葆森反其道而行之——只坚守河南。胡葆森要向下走，往小里做，一直做到河南的小城镇。“河南省有1亿人口，只要我能占到10%以上的市场份额，就有干不完的活，赚不完的钱。”胡葆森说道，他自嘲为一个“朴素的狭隘的河南主义者”。

事实证明，往大做有大了的弊端，往小做也有小的好处。刚刚过去的2020年，建业成为河南省第二大纳税大户，在河南雄霸一方。深耕河南20载，胡葆森成为当之无愧的河南房地产大佬。

但在地产行业的真正寒冬来临之际，胡葆森需要为建业做好过冬准备。

整个9月，许家印和恒大频频上热搜。但实际上，不只是恒大，地产商的日子都不好过。

中秋节当天，新力地产老板张园林突然从一个境外投资者群里退出。群内的新力工作人员急忙回应，老板操作失误退了群，但灵敏的投资者们很快意识到风向不对，认为张老板准备躺平、逃债，怀疑新力能否兑付10月份到期的2.5亿美元债。

很快，最坏的结果出现了。一天时间内，新力的股价从4元跌到5毛，市值创 历史 纪录地蒸发了87%。纵观港股房地产市场，新力创下了第二次一天跌出超八成股票的纪录。上一个单日跌破8成的房企，还是2019年时的佳源国际。

张园林的身价也瞬间蒸发近百亿港元。一年前，张园林和妻子还以110亿元的身家，跻身全球地产富豪榜。

两年前，一切都不是这番光景。新力控股成为登陆港交所的最年轻内地房企，年仅43岁的张园林成为最年轻的上市房企创始人。他特地换了个新发型，镜头里的他，咧着嘴，露出一口大白牙，笑着的双眼眯成了一条缝。

与其他地产大佬相比，张园林的发家之路相对“神速”。他2010年创业，短短几年就在南昌积累大量土地，年销售额从零到千亿只用了十年。

但与许家印、王健林、王石这些热衷抛头露面的大佬不同，张园林异常低调，几乎不接受媒体采访，也很少在公开场合露面，闷声发财。曾有业内人形容：“张老板的低调像其属相龙一样，隐介藏形。”但在这位老板刻意低调的同时，新力却在房地产行业逐步进入上升期。

不过，形势转瞬即逝。这也难怪。张园林走的是黑马房企们的经典扩张路线：加杠杆、全国化、高周转，这一套路现在已经不适用了。

股价暴跌前，张园林的日子已经不太舒心了。今年7月，一封网传的“新力地产老板求救信”在网上发酵， 这封信声称，张园林陷入了一个由5人合伙的金融诈骗圈套，被诈骗团伙诱导借钱，掏空财产。

尽管辟谣了，但不到两个月，A股还沉浸在中秋假期的欢快氛围中，在港股上市的新力地产却被资本爆锤，让刚刚获得喘息之机的张园林，经历了一场前所未有的劫难。

张园林想着断臂求生，甩卖资产，等待白衣骑士，无论如何也能活下去，这已经是他最坏的打算了。

但他低估了当下房企收并购市场的形势。张园林很缺钱，缺救命钱。早在9月初，市场上有关龙湖收购新力物业的消息，就已经传的沸沸扬扬。但辗转近一个月，新力物业的买家，迟迟没有现身。

甚至连融创的孙大胆都不敢轻易出手：“甭管你开什么价，是没法收并购的，并购进来500亿债消化不了，并购1000亿债更要死人了。”

这也怪不得孙宏斌。无论从行业形势，还是地产监管力度而言，2021都比以往严峻太多。2017，曾经陷入债务危机的王健林，还能找到一帮驰援天团帮他渡劫。

那时，只用了短短一个月时间，王健林就搞定了孙宏斌和富力的李思廉，卖掉了200亿元的资产，尽管摔了个酒杯，闹得不是很愉快，但终究是从泥潭中抽出身来。

然而时移势易，2018年泰禾暴雷了，2019年福晟和华夏幸福没能挺过去，2021年恒大和蓝光走到了悬崖边上。

退出微信群的张园林，之后再也没有在朋友圈发声。不止是他，去年还热热闹闹的房企收并购市场，今年变得异常安静。此前热衷在收并购市场“买买买”的世茂许世坛，到了今年也提出要以“卖家”的身份，出售非核心资产。另一家巨头万科也开始变得极为挑剔，考察了蓝光、恒大等一众房企后，又都拒绝了。

人人都在等待白衣骑士，但白衣骑士也得面对现实。三道红线的金融监管下，大佬们都忙着优化自家的负债数据，手中的余粮早就不多了。在相当一段长时间内，人们很难再见到地产收并购市场的“大玩家”。

甚至曾经的“并购王”孙宏斌，那句“除了我们以外，谁都有可能暴雷”都要食言了，9月24日，网上传出一封融创绍兴分部向当地政府发出的求助信，引发融创美元债下跌。信件内容的首条，赫然列着几个大字——是绍兴目前投资额最大的房地产开发公司。

大家都火烧眉毛的时候，并购这条路基本无望。地产大佬们环顾四周，发现靠人不如靠己。

刚刚过去的中秋佳节，“富力双雄”李思廉及张力为公司献上了一份厚礼，自掏腰包80亿元给公司还债。也是同一天，碧桂园服务以不超过100亿元的价格，把李思廉及张力口袋里的富力物业，收入囊中。

熟悉富力双雄一贯玩法的人都知道，这并不寻常。

李思廉和许家印一样，都喜爱玩德州扑克。这是一种冒险者的 游戏 ，不仅投资圈爱玩，地产圈也很热衷。但据说许老板牌品不好，牌友们对他的印象一直不佳。

赌桌之外，李思廉把这种冒险精神，或多或少用在了商场的赌局中。

在香港长大的李思廉，切身感受到了香港房地产市场繁荣的过程，目睹了李嘉诚、李兆基、郑裕彤等房地产帝国的商业传奇。这些香港地产前辈们的经验，成为李思廉日后的经营思路，让富力有了一个快速成长起来的路径。

鼎盛之时的富力地产，曾经站在过房企们的山顶。富力曾经是华南五虎之首，就连恒大、碧桂园当年都要喊它一声大哥，但现在，富力已然被甩到了身后。

富力最近的一次高光时刻在2018年，与万达达成世纪大交易，花了200亿买了万达的77个酒店。

很多人还记得双方在发布会前，砍价摔酒杯的事情。事后看来，王健林摔杯子是有道理的，不仅酒店的价值远超过交易价格，关键是发布会的海报都打出去了，再来砍价，换谁都会不爽。

张力后来对这笔交易很满意：“这笔收购非常好，已经赚了百亿”。

靠着万达的77个酒店资产，富力成为了拥有全球最大豪华酒店的业主，而富力的资产规模也跻身行业前十。但幸福来得快，去得也快。

时间到了2021年，行业风向对富力不甚友好，李思廉及张力的故事开始有了新的方向。3年前的那笔震惊业内的“世纪交易”，并没有给富力带来转机，反倒更多造成了资金上的拖累。今年的年中业绩会上，富力也开始盘算着转让资产的事宜。

当然，与恒大的负债相比，富力的债务只是小巫见大巫，李思廉尚有腾挪空间。除了物业这张牌，大湾区旧改项目储备，让李思廉有着足够的翻身底气。

回看这些富豪的际遇和选择，其中暗合了某种相似性。他们都明白一个不言自明的规则——高投入，赌一把；喘口气、再投入，再赌一把。乃至更多地产同行，大都是这样过来的。挺过某个时期后，他们的人生又幸运地变成了金色。

然而，无数个 历史 故事，商业帝国在巨大势能聚集资源的同时，又往往会以超越想象的速度溃不成军。楼起楼塌的故事，在今年的房地产行业上演的格外多。

房地产“夜壶论”的信仰，正在这轮猛烈的调控节奏中逐步瓦解。当然，还会有许多大佬怀念房价魔幻上涨的旧时光，但行业底层逻辑、未来的地产格局都在2021年中悄然改变。那些靠赌的房企的好日子将一去不复返。

仅仅是一年前，这些地产大佬中的许多人，还被视为房地产企业中的领军人物。而一年后，他们的梦想、PPT、商业构想都成了人们茶余饭后的谈资。

但行业终归还是要回到正轨上，房企告别高周转、高杠杆的“年少轻狂”，将房住不炒作为长期发展目标，在规模与安全上找好自己的平衡。届时，房地产行业也将迎来更好的“中年时期”。

房企们的求救与自救行动还在进行中，相信在这场危机之后，他们将更加认可安全的重要性，将重心回归到产品和服务上。

宴会早已曲终人散，矗立在南山区的恒大超级总部，依然如初见那般的新奇和美丽。夜空中，整座大楼如往常一样的灯火辉煌，这里的欢声笑语或许还有回来的一天。

❷ 富力地产近况如何该公司近期有何新动作

目前富力地产的杠杆压力是比较大，而旗下酒店业也面临着巨额亏损，所以富力的前景并不算好。近期，有媒体曝出，富力地产因为经营上的困难，明年将在公司裁员30%，而且公司也停止了相关的招聘活动。随后富力地产便发布公告澄清，表示该报道为谣言，公司并未暂停任何招牌活动。有媒体查看富力地产最新的财报，发现其最新数据显示公司只有39244名员工，而去年该公司还有59000人，也就是说一年之内少了两万人。但富力地产对此澄清，是因为公司出售了一家物业公司，所以导致员工大减，并非裁员。

而且随着金融圈股票圈慢慢有升温的迹象，如果富力地产的股票能够有一个强势的走向的话，那么还钱的节奏也就会逐步加快，我相信也就会消除很多人对富力地产的担忧，有些时候资本市场的套路不是我们这些老百姓能够看懂的，我们这些吃瓜群众只要能够保住自己的钱袋，不受损失也就算可以了。

❸ 富力地产股票股吧

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拓展资料：
1、我们应该有扎实的基础知识，比如交易规则（在做交易的时候能够快速做出正确的反应，消除不必要的低级错误），财务报表（了解公司的概况，尽量避免垃圾股和雷暴股，更重要的是能够快速响应市场热点）等。学习技术分析，有成百上千的技术分析。不要求能做所有的技术分析，但最基本的K线图要懂。最重要的是总结出一两个适合自己使用的技术指标。但要记住，所有技术指标都是滞后的，只能作为参考，不能作为唯一的法宝。
2、控制自己的心态，不要受股价小幅波动的影响。当股价回调时，只要趋势不坏，股价上涨，他们就不要害怕。当然，如果股价已经处于高位，好东西不断，那就不要贪心了。鱼尾市场最容易抓人。对于一直处于下跌趋势的股票，无论价格多么便宜，都不要贪婪。决定自己的交易风格，每个人的性格和人生经历不同，形成的认知思维也不同。有的适合短期，有的适合中长期。平时可以和朋友交流投资经验，扩大认知范围，但关键时刻，一定要按照自己的原则做决定，不要跟风。
3、做一只熟悉的股票，不要听小道消息，也不能光看新闻报道买一只股票。 Grapevine新闻往往是一个局，新闻报道也会被主力使用。作为一个陌生的股票，总会让人担心问题，态度很差。控制仓位，永不补仓，保留部分现金，方便灵活增仓或T，降低成本，实现利润最大化。
4、合理配置投资品种。鸡蛋不要放在一个篮子里，尤其是资金比较大的时候。我们不应该把希望寄托在一只股票上。我们应该分散投资。最好持有三到五只股票。如果资金量很小，这个项目可以忽略。多关注国家政策和行业动态。只有国家政策支持的企业才能有更好的预期，股价才会走强。行业景气度的变化也将影响公司股价的走势。

❹ 合伙创办公司，股份各占50%会有问题吗

❺ 李金元福布斯中国富豪榜

42岁的天狮集团董事长李金元，列第58名，2003年度净资产1.57亿美元

❻ 那几只港股，股息最高

选择高股息港股建议参考以下股票来作选择:

1361 361 度
3998 波司登
1368 特步国际
2778 冠君产业信托
3377 远洋地产
2777 富力地产
303 VTECH HOLDINGS
5 汇丰控股
576 浙江沪杭甬
1888 建滔积层板
8 电讯盈科
410 SOHO 中国
3988 中国银行
363 上海实业控股
2388 中银中国香港
11 恒生银行
386 中国石油化工股份
272 瑞安房地产
823 领汇房产基金
1234 中国利郎
1398 工商银行
939 建设银行
6 电能实业
1988 民生银行
83 信和置业
16 新鸿基地产
215 和记电讯中国香港
17 新世界发展
19 太古股份公司A
388 中国香港交易所
165 中国光大控股
991 大唐发电
293 国泰航空
941 中国移动
270 粤海投资
101 恒隆地产
23 东亚银行
883 中国海洋石油
2 中电控股
2877 神威药业
13 和记黄埔
857 中国石油股份
41 鹰君
552 中国通信服务
4 九龙仓集团
1038 长江基建集团
551 裕元集团
14 希慎兴业
302 永亨银行
291 华润创业

个人比较喜欢较稳健的, 例如:
2778 冠君产业信托
2388 中银中国香港
11 恒生银行
823 领汇房产基金
388 中国香港交易所,参考: 李家恒,楼上朋友介绍果堆,其实又唔系咁高息,譬如REITS黎讲,越秀更加高息.
上面有2只,伟易达同埋长建都值得研,伟易达派息比率高达90%以上,已经维持多年,长建更加系由上市至今,连续18年可以每年增加派息,派息能力卓越察祥散.

长远收息,条件不外两个,业务具稳定收益及可持续增加派息,某程度上汇丰唔算系,过去几年只靠不断变卖资产派息,而且经常罚款,真系唔知佢仲有几多野卖.

本来领汇都符合条件,但近年喜欢运用财技,已经唔可以当成纯收租看待,如果睇成类似地产发展,又唔同睇法.

最后要留意3样,就系派息是否一次性,譬如电视广播息率超过10%,但当中有$2.3属于出售业务所得之一次性派息,减去此项,息率约5%,公司持现金约30亿,合理相信能够维持派息超过5年,伟易达同属无债务,此类公司可看高一点,而相对黎讲,持现金同时亦负债比率高于30%又肯派息既公司就要小心,至少你要明白管理层个脑到底谂紧咩野.

个人而言,有部份股票属长线收息,亦具以上条件,唯一系唔好全世界都知果阵先去买,因为价格会炒高,影响左你既收益率,慢慢系市场上揾,唔好跟人买.

2015-04-04 23:44:45 补充：
提多只太古A,呢只股票又系几有趣,我持有既系太古B.
先唔讲只股票好定唔好,而系讲,假设要投资太古作长线收息,应该选择A定B呢?
一股A=五股B,假设A股派$1, B股就派$0.2 , 市场价格,亦"应该"A股系10蚊,B股系2蚊.
但事实上,B股长期受折让,即系低于2蚊就可以买到B股,而权益大家则相同,所以B股既息率就好过A股.
*买A定B,系好多人拗败氏过好多年既问题,认为买A较好既人亦有其理据,我唔长气讲,所以我认为系几有趣.

2015-04-04 23:50:36 补充：
又执2只讲下,中电同电能,业务相近,但你又会如何选择?理由又系咩呢?
个问宴兆题就系,当你要决定长线收息时,花几年时间去了解股票本身既特性,呢份功课一定走唔甩,真系好难靠问人就可以解决.

最后补充,唔想烦,唔想比人呃(记唔记得8号),买指数基金,唔好买死几只.

2015-04-04 23:57:47 补充：
真系谂谂下,楼上朋友介绍果堆野,买哂平均息率可能都冇4%,咁点解唔索性买盈富基金,买左起码节省好多时间去睇公司业绩,而一样年年有息收.

2015-04-05 00:04:42 补充：
讲起汇丰卖野,由金丝雀总部开始卖,卖到落平保......恒生唔知又点呢?,363,三思
息口愈高风险愈大
派息未都够你本金蚀咁多
最后得不偿失,

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