美国股票中国地产

『壹』 为什么外资如此青睐中国房地产市场

虽然短期内外资依旧会持续加码，但是楼市的发展归根结底还是由房子来决定，是由国家主导这也是基于我国国情的客观现实。

根据美国房地产业务协会官网信息显示，美国已经有86%的房地产项目超一半在海外。另外还有62%的房产位于中国大陆境外和港澳台地区。我们知道，房地产是全球增长最快的行业之一，也是最受欢迎的产业之一。而对于中国来说，楼市一直处于低位状态，并且还存在着很多刚需和投机资金还在进行投资，所以有大量资金就会涌入中国。

海外投资中国房产的资金来源

首先是海外直接投资。2019年以来，我国外资流入规模不断增加，已经达到了1.6万亿美元，同比增长了16%。从2019年开始，更是大幅上升了50%,已经超过了2008年的水平。其次是QFII。从2019年QFII的额度来看，QFII累计投资金额达到了2097.71亿美元。可以看出，一季度从QFII机构获得的实际投资额度也就是86亿美元。QFII投资者包括外国政府投资企业、国际金融机构及其分支机构、国际组织，以及其他具有特殊身份的组织和个人；主要投资方式为股票、债券、期货以及其他金融衍生品；境外金融机构、企业及其他投资主体在境内设立了以境内资金为标的的证券投资基金管理公司和保险公司等机构。

『贰』 美联储加息对中国房地产有什么影响

历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响，我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通。

但有一点要注意，渠道不畅通，不代表渠道不通，考虑到美元加息，人民币贬值，相应的楼市政策也可能会发生变化，毕竟存在“蝴蝶效应”。还有，美联储加息可能对部分美元债负债较多的房企影响比较大。

房企资金的主要来源有国内贷款、外资、自筹资金、各项应付款项和其他资金五类。“三道红线”本就在压缩房企的融资规模，美联储加息后，最直接的反映就是美元债抽离，美元资产回流会直接让房企融资渠道进一步收窄，房企的资金缺口会加大，尤其是在境外上市的房企，资金会更紧张。

一般而言，加息带来的影响包括：

股票市场不景气（股市下跌,但也有小幅上涨的趋势）。

在降低货币流通速度情况下可能缓解通货膨胀。

民众减少消费，增加储蓄。

工商企业减少投资。

刺激本国或本地货币的升值。

减缓本国或本地的经济增长速度。

『叁』 美股暴跌对中国股市有什么影响

美国股市的涨跌反映的是世界经济的变化。美股的走势，短期内对中国股市的影响较小，中长期影响较大。 相对来讲，中国股市还是有其相对独立的走势。 这些涉及到经济的全球一体化，还有美元的国际地位，再有就是心理层面的影响。
美国的股市涨跌对我国的股市有所影响！中国的股市涨跌也对美国股市造成震荡！ 美国对经济的看法将影响中国的出口和币值资源价值，但中国的内需和发展中的性质产生了分化，一定有差异。但我认为发生下行共振是最有杀伤力的。
拓展资料
1、美股始终是全球股市的老大，虽然中国股市处于相对的安全套中，资本项目的半开放半封闭状态，使得中国股市中的资金流动受到一定限制和管制，不致像港股那样对美股亦步亦随，但一旦发生类似1929年规模全球大股灾，全球经济受冲击，中国能否完全置身世外，独善其身也是不可想象的。所以国内的机构和媒体不时表露出对美国房地产次级债危机的忧郁也是很正常的。 从媒体信息得知美国金融管理当局最近又在采取应对危机的老套路——开闸放水，向市场注入资金。
2、如果没有记错的话，这是美联储自1987年、2001年“911”以来第三次采取如此规模的救市动作。看来现任美联储主席伯南克仍一如既往的秉承汉密尔顿、斯特朗的圭臬，在金融体系可能出现危机时，采取积极保护市场的开闸放水政策。正如1928年的美联储主席斯特朗所说：“对付任何此类危机，你只需要开闸放水，让金钱充斥市场。
3、与1987年格林斯潘有所不同的是这一次是全球金融当局联合救市，美联储本月9/10两天注资620亿美元，欧洲央行9/10两天注资约2136亿美元，日本、澳洲央行也加入开闸放水的注资行动。一方面可见此次美国房地产次级债危机的严重，一方面可见全球金融当局都接受了汉密尔顿和斯特朗主张，积极的应对可能发生的危及经济的金融危机，全球的央行都相当成熟了。 虽然还不能立刻断言美国的金融危机已经终结，但我们从历史经验判断，全球央行的开闸放水的应对政策很可能已经化解了危机。看起来1929年式的大萧条大股灾的时代真的已经成为历史，美国金融市场和全球金融市场又回到了安全健康状态。

『肆』 美国刺破中国房产泡沫，为什么中国不刺破美国股市泡沫

美国经济危机后顺应市场自然就降了，所以大量资金进入科研创新和实体经济，这样就造就了很多伟大的公司。中国人口众多，第一，如果刺破地产泡沫，很多银行会破产，为什么08年所有银行改制为股份有限公司并允许破产？第二，05-15年很多准一线和二线城市地铁高架机场项目大规模的建，地产泡沫破了政府卖地收入锐减甚至卖不出地，那么全国几十万亿的地方政府贷款怎么还？银行不要破产？第三，大部分老百姓两代六个口袋凑够首付，每个月一家人省吃俭用还贷，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少关系户、央企、上市公司都在屯房，缺资金了就卖几套，他们的房子没处理完降价了就是国有资产流失和股市暴跌。总而言之，08年是最好的时机，12和14年也有机会。现在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破经济倒退20年，无数人破产失业。尤其今年疫情全球经济危机，只能逐渐从房地产尽量抽出资金，为实体经济和科研助力，扶持中小企业保就业，保民生。在未来5年没稳中缓降，逐渐到12-14年的价格水平。最后不得不说，李嘉诚的眼光和经验真实独到，他撤退的时机是那么的精准！！！

『伍』 我国房地产，很多外国的资金都在里面，就是相当于美国的股市，对吧

扯什么蛋？
1，谁告诉你中国的房地产有“很多”外国资金
2，谁告诉你美国股市的特点是“有很多外国资金”
3，房地产和股市完全就是两个不同的产业

『陆』 为啥美国搞高科技产业,却没中国房地产这么挣钱

美国的高科技在房地产行业来讲只能说九牛一毛，美国的高科技以军事科技为例，一架飞机多少钱，大炮多少钱，武器弹药多少钱，换句话来说，美国一颗炮弹就是20㎡ 的房子，一个导弹就是一栋楼，一个地域性雷达，能买1块地，一场战争能打出上万亿美元，中国的国名生产总值才多少，高科技，google，facebook，网络科技，苹果不是高科技，都可以富可敌国了，少年多学点知识吧，科技绝对是第一生产力，房地产在中国虽然热，主要来自国人的传统观念，修身齐家，有个家才能安稳，谁家里没有房子，农村老家谁没有，你说呢！

『柒』 在美国上市的中国企业有哪些

上市基本条件纽约证交所对美国国外公司上市的条件要求：
作为世界性的证券交易场所，纽约证交所也接受外国公司挂牌上市，上市条件较美国国内公司更为严格，主要包括：
（1） 社会公众持有的股票数目不少于250万股；
（2） 有100股以上的股东人数不少于5000名；
（3） 公司的股票市值不少于1亿美元；
（4）公司必须在最近3个财政年度里连续盈利，且在最后一年不少于250万美元、前两年每年不少于200万美元或在最后一年不少于450万美元，3年累计不少于650万美元；
（5）公司的有形资产净值不少于1亿美元；
（6）对公司的管理和操作方面的多项要求；
（7）其他有关因素，如公司所属行业的相对稳定性，公司在该行业中的地位，公司产品的市场情况，公司的前景，公众对公司股票的兴趣等。
美国证交所上市条件
若有公司想要到美国证券交易所挂牌上市，需具备以下几项条件：
（1）最少要有500,000股的股数在市面上为大众所拥有；
（2）市值最少要在美金3,000,000元以上；
（3）最少要有800名的股东(每名股东需拥有100股以上)；
（4）上个会计年度需有最低750,000美元的税前所得。NASDAQ上市条件 （1） 超过4百万美元的净资产额。
（2） 股票总市值最少要有美金100万元以上。
（3） 需有300名以上的股东。
（4） 上个会计年度最低为75万美元的税前所得。
（5） 每年的年度财务报表必需提交给证管会与公司股东们参考。
（6） 最少须有三位"市场撮合者"（Market Maker）的参与此案（每位登 记有案的Market Maker须在正常的买价与卖价之下有能力买或卖100股以上的股票，并且必须在每笔成交后的90秒内将所有的成交价及交易量回报给美国证券商同业公会（NASD）。
NASDAQ对非美国公司提供可选择的上市标准
选择权一：
财务状况方面要求有形净资产不少于400万美元；最近一年（或最近三年中的两年）税前盈利不少于70万美元，税后利润不少于40万美元，流通股市值不少于300万美元，公众股东持股量在100万股以上，或者在50万股以上且平均日交易量在2000股以上，但美国股东不少于400人，股价不低于5美元。
选择权二：
有形净资产不少于1200万美元，公众股东持股价值不少于1500万美元，持股量不少于100万股，美国股东不少于400人；税前利润方面则无统一要求；此外公司须有不少于三年的营业记录，且股价不低于3美元。
OTCBB买壳上市条件
OTCBB市场是由纳斯达克管理的股票交易系统，是针对中小企业及创业企业设立的电子柜台市场。许多公司的股票往往先在该系统上市，获得最初的发展资金，通过一段时间积累扩张，达到纳斯达克或纽约证券交易所的挂牌要求后升级到上述市场。
与纳斯达克相比，OTC BB市场以门槛低而取胜，它对企业基本没有规模或盈利上的要求，只要有三名以上的造市商愿为该证券做市，企业股票就可以到OTCBB市场上流通了。2003年11月有约3400家公司在OTCBB上市。其实，纳斯达克股市公司本身就是一家在OTCBB上市的公司，其股票代码是NDAQ。
在OTCBB上市的公司，只要净资产达到400万美元，年税后利润超过75万美元或市值达5000万美元，股东在300人以上，股价达到4美元／股的，便可直接升入纳斯达克小型股市场。净资产达到600万美元以上，毛利达到100万美元以上时公司股票还可直接升入纳斯达克主板市场。因此OTC BB市场又被称为纳斯达克的预备市场（纳斯达克BABY）。
OTCBB买壳上市程序
在一个典型的买壳上市中, 一个现在运作的公司（"买壳公司"）与一个已上市的公司（"空壳公司"）合并，空壳公司成为法律上幸存的实体，但是买壳公司的经营并不受影响。买壳公司的股东事先跟空壳公司股东作好取得空壳公司控股权的安排。 买壳公司的股东现在可以享受上市公司的所有好处，该上市公的股东则现在拥有有价值的合并后的实体的股票，并且有增值潜能。
空壳公司多种多样。他们可以是完全或部分申报的公司，也可以是在证交所、场外交易市场, 场外交易报价牌, 或者粉色单股票报价系统交易, 或者拥有现金。买壳公司所付的代价包括可能高达30万美元的初期付款。合并后公司的5%-26%的股份将在公众或者前空壳公司股东的手中。 最终的价格将取决于空壳公司的类型，比如：是否在交易所交易，是否向SEC申报，以及所获得的控股比例, 还有合并后公司的生存能力等。
应该购买一个干净的空壳公司。
在反向收购空壳公司的过程中最为关心的, 莫过于空壳公司可能有未经披露的责任与义务，或者空壳公司有许多遗留问题，如果不予解决购买者可能会比较担心。因此，应该做必要的审慎调查, 并且由会计师做财务报表审计。此外，法律意见书也不可缺少。
通过买壳上市，往往比IPO迅速，时间大概在6个月左右。如果空壳公司已经在市场上交易，那么合并以后股票也很快可以上市交易。不过, 收购空壳公司, 起草意向书，以及最后完成交易, 还是有一定的过程。另外，如果这个公司想在另外一个交易所上市交易, 那么他还必须申报和获得审批。从成本上讲, 一个空壳公司的价格可以低至五六万美元，高至几十万美元。
此外，还需要支付上市的律师费及会计师费。但买壳上市还是比IPO上市便宜。买壳上市的成本一般在50-60万美元(包括空壳公司价格和中介费用)。
买壳上市本身并不能筹措资本，真正的资金是通过随后的配售或二次发行股票筹得,。一般地，如果空壳公司本身有资金，还是不要接受为好，因为这种融资本身会非常的昂贵。另外，空壳公司可能有许多债务。因此, 收购时必须做审慎调查, 同时也应该获得空壳公司尽可能多和广泛的陈述和保证。
买壳上市操作流程第一阶段：
上市资格评估、签约或审批 * 确立境外上市意向 * 律师对买壳公司提供的资料进行评估并设计操作方案 * 获取有关部门审批（如必要的话） * 律师与买壳公司商谈操作条件并签订委托协议第二阶段：收购空壳公司 * 未上市公司： 15-30天 * 已上市公司： 3- 4月 * Reg. D 募股： 90-120天第三阶段： 上市交易前的准备 * 进行反向合并 * 重组公司（如必要的话） * 申报新的或修正的报表 * 准备融资文件 * 公司修改商业计划 * 指定转让代理人（7天左右） * 获取CUSIP交易代号 * 邮告股东 * 注册申请州"蓝天法"豁免 * 指定造市商（约2-4周） * 造市商进行审慎调查 * 公司/造市商决定竞价 * 指定投资者关系顾问进行上市包装 * 准备给经纪人、承销商、投资人的审慎调查报告 * 准备促销材料 * 路演（Road Show） * 股票分销 * 组织承销团第四阶段： 上市交易可先在OTCBB上交易，然后升格到NASDAQ，也可以直接在NASDAQ上市交易，视购买何种空壳公司而定。第五阶段： 上市后的继续申报与披露 公司上市后，应每季申报10-Q表，每年申报10-K表并附经审计的财务报表。此外，公司的任何重大事项应及时并适当地用8-K披露。

『捌』 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

(8)美国股票中国地产扩展阅读

总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。

首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。

其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。