中国金茂股票行情分析

❶ 金茂的简介

中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2015年列《财富》全球500强之第105位）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。

2009年1月公司进行了股权转变，正式成为香港上市企业--方兴地产（中国）有限公司的成员企业。金茂集团作为方兴地产的项目运营中心主要从事高档商业不动产的持有、运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目。
“金茂”品牌连续5年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1（不动产）”荣誉。目前，“金茂”已成为国内为数不多专注于高档不动产运营的知名品牌之一。
2009年9月中旬，上海市工商局依照国家工商总局根据商标法制定的《驰名商标认定和保护规定》，正式行文国家工商总局，拟请审定“金茂”为中国驰名商标。2010年1月15日国家工商行政管理总局正式在其官方网站上公布：中国金茂（集团）有限公司注册的“金茂”商标被认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标。

❷ 模拟炒股选择哪个行业的股票,为什么

模拟炒股可以选择食品饮料行业的股票。
1，食品饮料行业引申出来的就是我们的消费升级领域，未来中国14亿人口的健康和美好生活都离不开消费升级，从这些行业中去选取优质赛道，大方向不会错。就算你确实不会选股，买指数一样能赚钱。对于消费升级，有着长期稳定的需求量，投资这类行业，无疑更容易实现稳定的收益。
2，要选择各类股票中具有代表性的热门股。什么叫热门股：这不好一概而论，一般讲在一定时期内表现活跃、被广大股民瞩目、交易额都比较大的股票常被视作热门股。因其交易活跃，故买卖容易，尤其在做短线时获利机会较大，抛售变现能力也较强。
拓展资料：
1，股票行情分析：
a，从个股动向分析，大盘处于底部区域时，要特别关注个股中的先行指标，对于先于大盘企稳，先于大盘启动，先于大盘放量的个股要密切跟踪观察，未来行情中的主流热点往往在这类股票中崛起。
b、选择业绩好、股息高的股票，其特点是具有较强的稳定性，无论股市发生暴涨或暴跌，都不大容易受影响，这种股票尤其是对于做中长线者最为适宜。 c、选择知名度高的公司股票，而对于不了解期底细的名气不大的公司股票，应持慎重态度。无论做短线、中线、长线，都是如此。
d、选择稳定成长公司的股票，这类公司经营状况好，利润稳步上升，而不是忽高忽低，所以这种公司的股票安全系数较高，发展前景看好，尤其适于做长线者投入。
e、选择价格已经远远低于其历史成交密集区和近期的套牢盘成交密集区的个股。
f、选择经历过一段时间的深幅下调后，价格远离30日平均线、乖离率偏差较大的个股。
2，实际操作中需要注意的细节：
a、在实际操作过程中要注意参考移动成本分布，当移动成本分布中的获利盘小于3时，要将该股定为重点关注对象。建议花费2-3个月去游侠股市模拟炒股，多练习，坚持下去就会见成效。学开车肯定要去驾校，但炒股很少有人去培训，去做模拟练习。这是新手亏损的主要原因。
b、“涨时重势，跌时重质”。在熊市末期或刚刚向牛市转化期间，选股时要关注个股业绩是否优良，是否具有成长性等基本面因素。
c、选择具有丰富题材的个股，例如：拥有实施高比例送转题材的次新小盘股。
d、通过技术指标选股时，不能仅仅选择日线指标探底成功的股票，而要重点选择日线指标和周线指标、月线指标同步探底成功的股票，这类个股构筑的底部往往时历史性的底部。
e、从成交量分析，股价见底前夕，成交量往往持续低迷，当大势走稳之际，则要根据盘面的变化，选择成交量温和放大的活跃品种。
f、从形态上分析，在底部区域要选择长期低迷、底部形态构筑时间长，形态明朗的个股。

❸ 金茂近7000万港元大手笔回购，救回股价却难补业绩

中国金茂回购公司股份的动作已经持续了三个交易日。

2月1日晚，中国金茂公告称， 其公司于当日回购454万股公司股份，回购价介于3.11港元至3.21港元，耗资1446万港元 。

1月28日、29日，中国金茂分别回购1200万股、626万股公司股份，分别耗资3632万港元、1906万港元。由此， 上市公司累计回购2280万股，总代价为6984万港元。

连续3个交易日的回购，终于扭转了中国金茂近期下行的走势。2月2日，在经历一个上午的震荡后，中国金茂午后翻红，以1.87%的涨幅收盘，报3.27港元。

中国金茂这番股价下行的起点是2020年度业绩预警公告。

1月25日晚，中国金茂发布盈利预警，预计2020年公司股东应占利溢利较2019年同比下降40%-50%。受此影响， 1月26日，中国金茂股价低开逾13%，并持续走低，以16.54%的跌幅收盘。

中国金茂表示，这是由于房地产市场调控等原因，导致其项目售价不及预期，需计提发展中物业、持作出售物业减值所致。据国泰君安估算，

市场普遍认为，中国金茂此次一次性计提的原因是其此前大手笔拿下的地王埋下了“雷”。

国泰君安证券分析师谢皓宇认为，中国金茂近两年销售增速（2020年增长44%）和均价（2万元/平以上）优于同梯队房企，但依然计提减值，说明并非销售端问题，而是 历史 公开市场拿地价格过高碰上严格限价。

公开信息显示，在地市火热的2016-2017年间，中国金茂在包括南京、深圳、厦门等在内的各地频繁拿下地王项目。如2016年5月时， 中国金茂在南京以约3.7万元/平方米、3.69万元/平方米的楼面价，抢下河西两个地王，而当时周边二手房销售均价则仅为3万元/平方米出头。

而紧随着火热市场而来的是一轮严格的调控，“限价”等政策相继出台，中国金茂面临的利润空间被压缩问题也逐渐显现。

数据显示，2016年-2019年，中国金茂净利润分别实现25.36亿元、39.78亿元、52.11亿元、64.52亿元，

利润增幅逐步收窄的同时，中国金茂的毛利率也出现震荡。2018年，其整体毛利率达到38%的高点，2019年就不可遏制地大幅下挫了9个百分点，整体销售毛利率为29%。

而这 主要是城市运营及物业开发板块毛利率下降所致 。年报显示，2019年，中国金茂的城市运营及物业开发毛利率较2018年下滑9个百分点至27%。

2020年中期，中国金茂毛利率下滑态势得到暂时缓解，整体毛利率32%，较2019年底增长有所上涨，但 截至2020年9月末，其整体毛利率再度下滑至22.47%，较2019年同期40.69%的毛利率水平则几近腰斩 。

值得一提的是，中国金茂开辟了多元化拿地方式，逐步拉低拿地成本。据国泰君安研报，2016-2020年上半年，城市运营模式在金茂的拿地占比由7%提升至50%，带动楼面价由17274元/平方米降至8024元/平方米； 金茂累计土储高达9069万平方米，其中31%由城市运营模式贡献 。

不过，这又能给中国金茂未来的业绩增长带来多少空间，仍需要时间检验。

据悉，中国金茂的城市运营项目选址多为长三角的三四线城市，较其过往的城市布局出现下沉。

编辑 沈玉洁

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❹ 股票前面加XD是好是坏

股票名称前面加XD的是正在除权、除息的股票，不代表好或者坏，只能说明它最近一次的分红已经结束了，根据不同的股票，距离下一次分红周期，至少要半年时间，长一些的需要一年，一般的情况下会被认为已经过了投资的热度，其实每只股票的价值体现不一样，我们在投资的时候还是要根据价值来判断，股票的成长性最重要，当然分红也很重要，它是最直接的回报，股票的好坏，主要看它的成长预期和分红承诺，每家股票都有自己的详细资料，可以查看，股票的好坏跟这个“XD”没有直接关系。

理财有风险，人们经常说“你不理财，财不理你”其实是对生手的忽悠，做自己擅长的事最有把握，如果你是一名有经验的投资人，那么可以考虑做股票。

❺ 谁敢一起比惨地产行业已是股市“第一惨”：低位杀跌的4个原因

地产股低位继续杀跌 ， 这种杀伤力是很大的 ， 最近明显感觉到一些投资者的情绪波动 ， 地产已经不仅仅是“地惨” ， 已经是“第一惨”！

这种杀跌 ， 究其原因 ， 如下：

1 、 调控政策 。 345的消息全面传播 ， 各路资金对地产行业的增长逻辑产生了怀疑 ， 认为高杠杆行业减杠杆的过程会付出巨大代价 ， 进而看衰后市；

2 、 中报影响 。 各房企的中报陆续出台 ， 普遍性的毛利率下滑 ， 让一些预期前瞻PE的投资者猝不及防 ， 很多人对此产生了信仰失落 ， 对各家房企现有已售未结的利润率过于悲观；

3 、 人民币升值 。 地产股 ， 一般是内房股带动行情的 ， 但近期人民币升值速度加快 ， 让部分投机资金对港币后继下跌空间有了进一步悲观的预期 ， 这对内房股是雪上加霜；

4 、 投机者跑路 。 7月上旬涨得过猛 ， 随着大盘的回调 ， 地产股也没能例外 。 同时7月份又吸引了一批投机者买入地产股 ， 譬如万科的股东一个月就增长了5万多人 ， 在8月回调的时候 ， 割肉频繁也就不足为奇 。

实际上 ， 345选择这个时候出现 ， 绝非偶然 。 类似的消息 ， 去年下半年就已经在业内传开 ， 2019年11月初的时候 ， 孙宏斌在一次会议上的讲话大家可以再看一遍 ， 当时就说：“ 今后负债总量管理情况下 ， 想增加负债是几乎不可能的 ， 这种管理下 ， 这个行业的杠杆肯定在下降 ， 因为你限价 ， 把整个行业的风险定住了 ， 把建设总量控制之后 ， 把杠杆率降下来了 。 ” 是今年的疫情 ， 让控制负债的落实延缓了8个月 。

反过来我们想想 ， 16万亿之后 ， 能保持销售额每年增长5%都已经不容易了 。 由于核心城市的优质土地供应越来越少 ， 销售面积已经开始负增长 ， 整体房价也上升缓慢的时候 ， 还可以增长10%甚至15%的负债总额 ， 多乎哉？很多矣！

融创今年上半年的有息负债已经下降了20亿 ， 不用行业管理 ， 不用限制规模 ， 企业自己就降了 ， 那后面的三道红线对这样的企业还会有很大杀伤力吗？只有不知轻重的冒进房企才会害怕这三道红线 ， 我们将会看到越来越大的并购手笔 ， 即便是落到一些今年销售增速不低的房企身上 ， 也不要奇怪 。

选择市场整体增速越来越稳定的时候出台345 ， 这本身就是对行业的一种关怀 ， 为房地产的永续性又加了一份保障 。 那些理解成打压地产行业的人 ， 要好好补一补房地产常识了 。

中报毛利下降是必然的 ， 这是两三年前就注定的 ， 只有那些刻舟求剑的人还在用过去的毛利率幻想未来的低PE 。 但不是每一家都是这样 ， 还有一些企业的毛利率保持了相对稳定 ， 也有一些企业虽然今年面临难关 ， 但后面的毛利空间会越来越大 。 如果还想做地产股 ， 总有合适的选择 ， 但千万别看那些简单的销售额了 。

人民币升值 ， 是美元大量印发的结果 ， 这是大势所趋 ， 但凡事都有个尺度 。 8月份美元兑换人民币贬值了2% ， 对很多股价都已经下跌超过20%的内房股来说 ， 并不是很大的负担 。 港股中 ， 这几天也有很多股票走势良好啊 ， 只要证明你的业绩是可以持续的 ， 这都是小事 。

地产股的波动太大 ， 重要原因就是里面的投机分子太多 ， 每天在市场上追涨杀跌 。 口口声声喊着天长地久 ， 稍有风吹草动就溜之大吉了 。 这样的投机者走得越多 ， 后面行情上升的时候阻力就越小 。

还有人说金茂破位了 ， 发几张图大家自己看吧 ， 完整的上升趋势 ， 何必杞人忧天 。

1 、 中国金茂：

2 、 融创中国

3 、 保利地产

4 、 金地集团