逃离中国的股票和楼市

Ⅰ 哪位经济学家能解释一下：股市和楼市的关系

我来说说我个人浅薄的观点
如果整个经济环境都急剧转差时，不管股市还是楼市，都会出现强烈下挫的情况。因此，股市和楼市的关系相当微妙，当两者能够稳步向上时，经济环境可能是最好的时候。
个人认为，在目前中国，投资渠道是十分不完善的，可以说老百姓手里有点钱的话，只有股市和楼市可以进行投资。这就成了经济学里的一个简单模型。
资本是逐利的，所以，如果楼市大跌，对股市应该有一定的影响，投资者对楼市期望降低，会将资本从楼市中撤出，转而投向股市，那么，股市就会有一定的上扬。反之，如果楼市大涨，所谓追涨不追跌，投资者将资本投向楼市，而股市由于资金的撤出会有一定的下跌。股市和楼市就象一个跷跷板，一高一低，在这几年表现得尤为明显。

以下资料节选自参考资料，见下面网址
从两市近三年的发展状况看到推动股市走向衰落的原因是资金的极度短缺，而造就楼市繁荣的最大动力也是资金的疯狂涌入，在楼市发展的三个阶段－政策扶持、概念运作、资金推动中，一线城市已经发展到资金推动阶段（投机阶段），大部分二线地区正处于概念运作的俗称炒作阶段。
从2002年到2005年，中国股市经历了从2500点绵绵阴跌到1160点的过程，中间还出现过两次下探1000点的惊心动魄时刻，股市市值从60000亿跌至15000亿，缩水60％，中国的股民亏损面达到70％，在政府三番五次出台救市措施的情况下，沪深两市犹如一支离弦之箭，没有回头之路。
我们反过来看房地产市场，楼市这三年呈现高歌猛进的大好形势，成交价格、数量呈现双双走高的良好形势，全国大部地区价格上涨超过一倍，如上海、杭州、宁波、南京这样的热点地区超过了三倍。
随着世界经济形势的发展，美元汇率因为美国政府经济政策的需要，正经历一个长期的下跌过程，中国的人民币汇率与美元挂钩政策和中国国内的经济形势不相适应的矛盾逐步显露出来，世界资本市场上的投机货币看准了中国，在中国严厉的外汇管制政策下，房地产市场成了外汇进入的最好市场。
与此同时，中国国内的信贷改革正经历一个痛苦的改革阶段，银行业面临着风险－竞争的压力，存款巨增，贷款又存在风险。存贷差给业务带来巨大的压力，在开拓新业务的要求下，房地产市场的灵光闪现。给银行业找到一个出口，在银行资金的帮助与扶持下（据人民银行的调查，房地产开发的资金55％来自信贷资金），尤其在首付资金20％－30％要求比例的房地产信贷政策刺激下，炒房变得轻而易举起来。上世纪90年代在海南、广西北海曾经轰轰烈烈的房地产泡沫，适应各方需求，也是在各方的扶持下，又出现了！
由是，国内的居民闲散资金在人民币升值、通货膨胀、银行利率低、缺乏其他投资手段的资金市场状况下，本着逐利的原则，在股市年年下跌的情况下，也大规模的涌入房地产市场。导致了股市缺血，楼市疯狂的局面。

Ⅱ 楼市和股市的关系是什么

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大家都知道现在房价是上涨得历害，导致很多人购房时考虑到的因素就比较多，那么这个时候就有人会说，房价上涨跟股价有很大的关系的吗?下面小编就来给大家介绍一下楼市和股市的关系是什么。
房价与股市的关系：
1、股票的价格首先它是由公司的资产价值和未来收益这些来进行决定的，房产的价值就是由当前已有的有的周边公共配套设施的价值以及未来会增加的城市配套设施的价值共同来决定的;
2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，所以说也不会再进行城市公共设施的增加建设，所以房产价格基本上来说也是属于稳定;
3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，这个时候就是会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，这样的房产方面也是会具有投资价值所以房价就会上涨。
4、房价顶峰的时候，股市这个时候已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间，股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。
反猛销过来说，所以房价最低的时候，股市它也是不属于最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。
5、如果在房价下跌的同时纤让，股价却是上涨的，那么，卖房炒房，也是具有相当大的合理性。如果二者是同向同步变化的，同步上涨或同步下跌，则卖房炒股的可操作性就较差。当然，如果未来一年股价上涨100%，而房价只能上涨10%，则卖房买股也具有一定的可行性。
总结：关于楼市和股市的关系是什么相关内容就介绍到这，经过以上介绍相信大家对它们之间的关系也是有了一定有认识，可以说这两者是属于同向同步变化的。

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Ⅲ 楼市和股市的涨跌关系

正常情况下，楼市的发展，会带动相关行业发展。对相关行业的股票必然是带动发展。
可是，过度在房地产市场投资，对资金来说必然造成紧张。资金紧张，必然会从银行吸收资金，当银行资金使用紧张时，必然会对其它资金市场进行吸收。很明显的就是抽逃股市资金，转投到房地产市场。对股市造成压力。下跌就是必然的。
当房产市场不景气的时候。
对上述各种行业，造成消极影响，会使相关行业股票表现不佳，会造成股市下跌。可以从房地产市场出来的资金，除了存银行外，必须有一部分重新回到股市，对股市来说又有强烈的推动作用。
拓展资料
股票（stock）是股份公司发行的所有权凭证。它是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。
股票是资本市场的主要长期信用工具，可以转让、买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。
当前，从研究范式的特征和视角来划分，股票投资分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析。这三种分析方法所依赖的理论基础、前提假设、研究范式、应用范围各不相同，在实际应用中它们既相互联系，又有重要区别。
其中基本分析属于一般经济学范式，技术分析属于数理或牛顿范式，演化分析属于生物学或达尔文范式；基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体操作的时机和空间判断上，作为提高股票投资分析有效性和可靠性的重要手段。
在基本分析的各种工具中，每股净资产和每股收益、市盈率、净资产收益率等一样，是判断上市公司内在价值最重要的参考指标。
股票净值：股票上市后，形成了实际成交价格，这就是通常所说的股票价格，即股价。股价大半都和票面价格大有差别，一般所谓股票净值是指已发行的股票所含的内在价值，从会计学观点来看，股票净值等于公司资产减去负债的剩余盈余，再除以该公司所发行的股票总数。
股票周转率：一年中股票交易的股数占交易所上市股票股数、个人和机构发行总股数的百分比。
委比：是衡量某一时段买卖盘相对强度的指标。它的计算公式为委比=(委买手数－委卖手数)/（委买手数+委卖手数）×100%。
量比：是一个衡量相对成交量的指标，它是开市后每分钟的平均成交量与过去5 个交易日每分钟平均成交量之比。
市盈率：是最常用来评估股价水平是否合理的指标之一，由股价除以年度每股盈余(EPS)得出(以公司市值除以年度股东应占溢利亦可得出相同结果)。
对于持有可转债的投资者来说，可转债溢价率为正比较合适，即可转债溢价率大于0比较合适，这意味着转债价格较转股价值要高，此时投资者持有债券更为划算；对于将要把可转债转换成股票的投资者来说，可转债溢价率为负比较合适，即可转债溢价率小于0比较合适，这意味着转债价格较转股价值要低，此时换成股票会更划算。

Ⅳ 怎样看到游资实时买入信息

用同花顺或者L2行情。
【拓展资料】
提前知道游资买入股票的技巧：
投资者可以通过成交量的变化、龙虎榜、换手率的变化等其它因素预判游资买入该股。
1.从成交量上看该股长期处于盘整期间，成交量一直处于相对稳定的状态，突然某一天成交量大幅的放量，其成交量超过前期的一倍以上，投资者可以初步判定该股将存在游资炒作。
2.龙虎榜从龙虎榜上看，该股资金在近期流入比较多，且比较迅速，机构投资者在慢慢的进入，投资者可以把它看做是游资在炒作。
3.从换手率上来看股票的换手率从百分之几突然变成百分之几十，即从不活跃的个股突然变成比较活跃的个股，说明游资开始在底部进行大幅的收购低价筹码，开始进行迅速的拉升。
4.从股票上涨幅度上来看主力与游资进行股价拉升有所不同，主力一般是缓慢的拉升，游资为了满足其在较短的时间内，追求较高的投资回报，一般会采取快速拉升，甚至在十几分钟内出现涨停的情况。
热钱（HotMoney），是指游资，或叫投机性短期资金，在商业词典中热钱的定义为：“迅速移向能提供更好回报的任何国家的流动性极高的短期资本”。
而上海证券研发中心认为，传统意义上的热钱主要指国际短期资本，但是根据中国国情热钱既包括国际短期资本，也包括中长期资本。
热钱的目的在于用尽量少的时间以钱生钱，是只为追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金，纯粹以投机盈利，而不是制造就业、商品或服务。2011年10月新增外汇占款近四年来首度出现负增长，海外热钱撤离中国。对中国经济造成不同程度的影响。
甄别热钱以及确定热钱的金额大小并非易事，因为热钱的性质并非一成不变，一些长期资本在一定情况下也可以转化为短期资本，短期资本可以转化为热钱，关键在于经济和金融环境是否会导致资金从投资走向投机，从投机走向逃离。中国现行的实际上固定的汇率制度和美元持续贬值的外部金融环境，造就了热钱进出的套利机会。
“热钱”向中国流入是受多种因素驱动的：既可以规避国际金融动荡风险，也可以对人民币套汇套利，还可以对中国的股市、楼市进行投机。