雅居乐集团股票昨收

『壹』 雅居乐去年营收突破800亿元，为何能获得如此巨大成功

因为其现金流控制得很好，而且该公司更加注重物业服务，而不只是土地开发。这段时间是企业财报的密集发布其，雅居乐集团也发布了其去年的财报，从数据上来看，亮点颇多。其公司营收首度突破了800亿元，在疫情冲击之下，依然实现了30%的增长，其中房地产回款达到了1380亿元，而今年这个数字预计会达到1500亿元人民币。而且在降杠杆的大背景下，雅居乐集团的现金达到了508亿人民币的水平，而且三道红线只踩了其中一道，预计未来一年内，公司能够完成资产负债率不得大于70%这道最后的红线。

『贰』 雅居乐地产排名处于什么样的位置实力怎么样

雅居乐地产控股有限公司是以房地产开发、物业管理及室内装修、酒店管理为公司业务的股份公司，简称雅居乐集团，总部设在广东广州。 雅居乐地产控股有限公司的前身是1985年成立的时代家具有限公司，于2005年12月25日于香港交易所(股票代号：3383)上市。是中国最具规模的开发商之一，起初是在广东省中山市三乡镇经营一家家俬厂，在1992年开始涉足房地产，於2005年在香港联合交易所主板上市经过28年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新八大产业集团并行运营的格局。截止2020年6月30日，总资产规模超过人民币3000亿元，业务覆盖国内外200多个城市，员工人数超过59000人。

『叁』 请问你了解雅居乐公司的情况吗

雅居乐地产控股有限公司（股票代码：3383）是崛起于华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉全国，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。

目前，集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全国十多个城市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务楼宇等，满足不同层次的客户需求。
雅居乐在取得良好的经济效益的同时，更屡获国家和地区的各种殊荣，如“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”、“广东省著名商标”、“广东地产资信20强”、“最具融资能力开发商”、“广东房地产卓越贡献奖”、“最具社会责任感企业”等，体现了政府和社会各界对雅居乐所作出的贡献的充分肯定。

1、销售人员：
底薪1500左右，千分之2.5提成，如果你销售1亿税后佣金大概14万
2、策划类
底薪2500---3500不等，你所在项目每销售回款1亿，你可以分得5600的佣金
假如你刚毕业,正在适应社会,应该还是个不错的平台

『肆』 雅居乐的公司简介

雅居乐地产控股有限公司的简介
该公司原本是在广东省中山市三乡镇经营一家家私厂，在1992年开始涉足房地产行业。经过多年的发展，现时该公司于中国内地有十多个房地产项目。集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重庆、沈阳、海南等全国十多个省市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务写字楼、酒店等，满足不同层次的客户需求。
雅居乐地产控股有限公司发展简史
雅居乐地产控股有限公司（股票代码：3383）是崛起于华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉全国，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。
依托优秀的管理团队和杰出的经营策略，雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，一直以“世界建筑视野”的规划理念，致力于“建构未来地标”的定位，在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势，逐步形成跨区域、规模化的开发模式，努力为公众打造和谐舒适的人居环境，多年来累积了丰富的房地产开发经验，迄今已成为国内著名的房地产品牌。集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全国十多个城市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务楼宇等，满足不同层次的客户需求。
雅居乐地产控股有限公司企业文化
雅居乐在取得良好的经济效益的同时，更屡获国家和地区的各种殊荣，如“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”、“广东省著名商标”、“广东地产资信20强”、“最具融资能力开发商”、“广东房地产卓越贡献奖”、“最具社会责任感企业”等，体现了政府和社会各界对雅居乐所作出的贡献的充分肯定。
展望未来，雅居乐将坚持稳步扩张、精益管理的方针，继续拓展新的业务增长机会，为打造国内最有竞争力的房地产开发企业而不懈努力，为股东和客户创造更大的价值。
广州雅居乐岭会楼盘介绍
广州雅居乐岭会项目紧邻芙蓉大道，地处狮岭镇商业与行政中心。整个项目占地约100亩，6万㎡，共有4栋30－32层狮岭地标性建筑组成，采用广州罕有点状式规划布局，户户三面单边。产品户型涵盖85－135平方米的二房、三房、四房，均为2梯6户，实用率均高达82%。占地面积60000平方米，建筑面积108183平方米。雅居乐岭会有4栋，层数为30～32层，均为2梯6户；住宅户数为790户。
小区相册与装修指南 业主小区 广州雅居乐 户型 四居室 面积 220.00平方米 风格 田园风格 预算 16万

『伍』 雅居乐集团控股有限公司的上市方式

首发股票上市。雅居乐集团通过发售现有证券，发售以供认购，香港证券管理部门经过审查，符合发行条件，同意公司通过发行一定数量的社会公众股的方式直接在证券市场上市，所以雅居乐上市的方式是首发股票上市。

『陆』 陆倩芳所在的雅居乐发展怎么样了

发展的很好。

雅居乐集团控股有限公司（股票代码03383.HK）是以房地产开发、经营为主的大型企业，总部位于广州。公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修，下属项目分布于中山、广州、佛山和香港、澳门等城市。

2019年，雅居乐地产板块累积预售金额为人民币1,179.7亿元，较去年增加14.9%，累积预售建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%。

2020年3月17日，雅居乐位列“2020中国房地产百强企业”第19位。

企业荣誉

中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，雅居乐地产控股有限公司榜上有名，排名第100。

2018年03月22日，“2018中国房地产卓越100榜”发布，雅居乐排名第18位。

2018年3月26日，国际评级机构标普全球评级宣布，将雅居乐的长期企业信用评级由“BB-”上调一级至“BB”，展望为“稳定”。同时将公司未到期的优先无抵押债券的长期债项评级亦由“BB-”上调一级至“BB”。

2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，雅居乐排名第100位。

2019年8月5日，获得“2018〜2019年度全国企业文化优秀成果一等奖”。

2020年3月17日，雅居乐位列“2020中国房地产百强企业”第19位。

2020年7月，2020年《财富》中国500强，雅居乐排名第172位。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，雅居乐排名第141位。

『柒』 负债2300亿！雅居乐的利润被谁“吃”了

文 | 金卫

在房地产持续调控之下，一些房企走在规模与多元化之间。

素来被称为地产界“华南五虎”之一的雅居乐集团控股有限公司在成功迈进千亿阵营后，这几年加大了多元化转型。

日前，雅居乐集团公布2020年业绩，实现营业收入802.45亿元，同比增长33.2%；实现归母净利润94.75亿元，同比增长26.1%。

这份财报数据较为靓丽，但却暴露了雅居乐集团债务水平居高不下的老问题，尤其是永续债的规模仍有136亿，可谓是国内房企永续债之王。

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业集团，现已形成地产、雅生活、环保、卓雅教育、雅城科创、房管、资本投资和商业管理八大产业集团。

2020年，雅居乐地产全年合约销售金额1381.9亿元，同比增长17.1%；今年1~2月，地产合约销售金额合计265.3亿元，同比大幅增长231.6%。

据克而瑞数据显示，2020年雅居乐集团以1049.9亿操盘金额位居房企第33位；以780.7万平方米操盘面积位居第30位。

雅居乐2020年全年预售贡献来自逾80个城市216个项目，其中新开售项目46个，位于华南、华东、海南及云南、华北等区域。

从近几年的销售额来看，雅居乐2018年首次突破千亿，2019年实现1179.7亿元，同比增幅14.9%；2020年继续稳住千亿水平。

截至2020年末，雅居乐土地储备达5301万平方米。其中，雅居乐在粤港澳大湾区的土储达1354万平方米，占总土储的25.5%。随着中央政府对推进大湾区建设的具体实施意见及行动计划的加速落地，雅居乐将进一步受益。

雅居乐管理层在23日举行的业绩发布会上透露，对公司今年发展势头依然乐观，全年目标销售额为1500亿元，再上一个台阶。

华南一直是雅居乐重点布局区域，其中海南又是雅居乐的重仓区。早在2009年，雅居乐海南清水湾项目入市，十年间，雅居乐通过重仓海南尝到了大甜头。

2017年，雅居乐仅海南清水湾一个项目预售金额就近170亿元，公司2017年整体预售金额为897.06亿元，同比增长52.36%。但成也海南败也海南。

2018年，因海南实行“全域限购”政策，雅居乐整个海南市场的预售金额才约100亿元，降幅明显，这种影响持续至今，受海南区域受限购政策影响，雅居乐集团高毛利率项目确认销售收入大幅下降。

2019年，雅居乐集团毛利率下降13.4个百分点至30.48%，2020年整体毛利率再度下滑至30%。

这两年，我国房地产行业近年来增速放缓，房企赚钱越来越困难，不少房企提出多元化的战略，雅居乐也一样。

早在2016年，雅居乐集团提出多元化发展战略，“希望未来5-6年，整个集团地产占一半，其他产业占一半。”

正是在此背景下，雅居乐开启多元化布局，拓展环保、商业、物业、建设等多元化业务。不过，目前雅居乐多元化的主要方向为物业和环保类项目，2020年集团多元化业务收入为107亿元，占雅居乐整体收入的13.3%，占比较低，离预期较远。

一方面房地产增速下滑，雅居乐依然在全国布局拿地，另一方面多元化投入仍需要大量资金。这直接导致了雅居乐大量举债，其中就包括美元债。

作为早年在港上市的地产企业，雅居乐与境外资本市场打交道经验丰富，相比同行企业，雅居乐拥有更为顺畅的境外债务和银行市场融资渠道。

2019年，雅居乐共计发行了14亿美元的优先永续资本证券，这一数字相当于当年国内所有房企发行美元债永续规模的1/3。一度被视为新任“永续债之王”。

2020年，雅居乐集团在境外新发行两只优先票据，合计融资9.83亿美元。

目前，雅居乐集团存续5只美元债，存续规模22.83亿美元，其中将有两只合计11亿美元的优先票据于一年内到期。

值得注意的是，今年3月初雅居乐集团2025年10月到期的美元债跌幅创纪录，创出该券自2020年10月发行以来的最大单日跌幅。

在境内债券方面，目前雅居乐集团存续2只债券，存续规模为30亿元，其中一只18亿元私募债将于今年10月11日到期。

截至2020年末，雅居乐集团资产总额为3137.65亿元，总负债2367.95亿元，净资产769.7亿元，资产负债率75.47%。

从房企融资新规“三道红线”看，雅居乐集团扣除预售款外的资产负债率为71.9%，净负债率为61%，现金短债比是1.3，踩中一道红线归为“黄档”。

另一个指标数据是永续债。财报显示，截至2020年末，雅居乐集团的永续债规模为136.37亿元。

所谓永续债，又称无期债券，顾名思义就是没有明确到期日或到期日非常长的债券。它并不规定到期期限，持有人也不能要求清偿本金，但可以按期取得利息。但如果把永续债计入负债，雅居乐的净负债率将大幅提升超过红线。

由于永续债通常都有利率跳升机制，企业在3、5年如果选择续期债券，必须付出更高的融资成本。永续债虽然可以一时掩盖真实负债率，但要付出高额的利息。在降杠杆的同时，永续债将会持续蚕食公司利润。

有报道称，如果计入永续债影响，那么雅居乐的净负债率则为114%。而且长期背上永续债，利率将越来越高，最终会吞噬掉大量公司利润。

总体上看，雅居乐的有息负债高企，2020年雅居乐集团借款成本为73.36亿元，同比上升3.6%，融资成本为6.56%。

近年来，由于收购武汉长凯、中民物业等公司股权，雅居乐集团的商誉规模上升，由2018年的18.42亿元上升至42.65亿元，如业绩不达标未来存在一定商誉减值风险。

值得一提的是，近年来雅居乐集团还因施工违法违规行为屡次被媒体曝光。

从营收和净利来看，雅居乐集团虽然业绩亮眼，其“三道红线”也仅踩中一条。但细看之下，那是得益于永续债和股权融资的掩护，如果抛开这些，雅居乐的债务数据就不那么好看。

『捌』 黄奉潮在任期间雅生活怎么样呢

雅生活在黄奉潮的努力之下这些年来确实取得了傲人的成绩，黄奉潮也因此得到了行内行外人士的一致肯定。

上市两年多的时间内，黄奉潮拥有非常强势的业绩，雅生活的服务股票一路长虹，得到了很多消费者们的一致认可。

截止2020年5月底，雅生活服务股价报收41.5港币每股，总体市值高达553.3亿港元，较上市之初翻了五倍还多，现如今的市值水平已经远远超过了雅居乐集团的312.2亿港元，这一切都得益于黄奉潮的努力和付出。

『玖』 雅居乐地产控股有限公司的介绍

雅居乐地产控股有限公司，前身是1985年成立的时代家具有限公司，1992年成立于中山市雅居乐房地产开发有限公司，于2005年12月15日于香港交易所(股票代号：3383)上市，是以房地产开发、物业管理及室内装修、酒店管理为公司业务的股份公司，简称雅居乐集团。集团总部设在广东省中山市三乡镇，下属项目分布于中山、广州、佛山和香港、澳门等城市。

『拾』 雅居乐1.4亿美元投资威马汽车 持股4.58%

12月1日，造车新势力威马汽车融资再迎新进展。其D2轮融资已获得1.52亿美元，房地产企业雅居乐集团领投1.4亿美元。

据悉，雅居乐将通过D轮优先股购买协议联合协议、行使期权等形式，获得威马集团附属公司4.58%股权。

威马汽车表示，除股权融资外，威马汽车与雅居乐还签署了战略合作协议，充分发挥各自资源优势，在品牌、销售与服务网络、充电设施布局、汽车金融、供应链金融、售后服务等方面进行深度合作。

在10月初，威马汽车才宣布预计获得超过3亿美元的D1轮融资，由电讯盈科有限公司（“电讯盈科”）和信德集团有限公司（“信德集团”）领投，参投方包括广发信德投资管理有限公司旗下美元投资机构等。据悉，领投方信德集团为澳门赌王何鸿燊家族相关企业，电讯盈科为李嘉诚家族相关企业。

威马汽车公关部人士透露，目前融资还未完成。截至目前，当轮总融资额已达到4.52亿美元。后续，预计还会有知名投资者陆续加入投资阵营，本轮融资总金额有望超过5亿美元。