大悦城的股票市值
Ⅰ 中粮集团旗下有哪些股票
截止2018年12月份，中粮集团旗下拥有：
1、中国食品（00506.HK）：中国食品有限公司（简称［中国食品］）是在香港联合交易所主板上市的品牌消费品公司（股票代码：HK0506），是中粮集团唯一的专业化饮料业务平台，控股经营中粮可口可乐饮料有限公司（简游肆称［中可饮料］）。
2、中粮控股（00606.HK）：中国粮油控股有限公司（中粮控股，香港上市代号:606）是中粮集团成员企业，于2006年11月在香港注册成立，2007年3月21日在香港交易所主板上市。
3、中粮包装（00906.HK）：中粮包装控股有限公司，是一家综合性消费品包装企业，控股股东是世界500强企业—中粮集团有限公司，公司是中粮集团的核心业务板块之一，截止2017年底，公司拥有31家营运资公司，1家合营公司，1家联营公司。
4、大悦城地产（00207.HK）：大悦城地产有限公司(HK00207)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。
5、中粮糖业（神桐轿600737.SH）：轮胡中粮糖业番茄业务拥有国内最大、世界第二的加工能力，主要从事生产及出口大包装番茄酱，并向上下游延伸，涉足农业和番茄制品、番茄保健品业务，构建了从种子研发、种植、初加工、深加工、销售等为一体的番茄制品产业链，旗下20家番茄制品企业年产能合计40万吨。
另外中粮上市企业还有蒙牛乳业（02319.HK）、中粮肉食（01610.HK）、福田实业（00420.HK）、雅士利国际（01230.HK）、现代牧业（01117.HK）、酒鬼酒（000799.SZ）、中粮地产（000031.SZ）、中粮生化（000930.SZ）。
(1)大悦城的股票市值扩展阅读：
中粮集团历经六十余年发展，在中国市场上占据领先优势，业务遍及全球140多个国家和地区，以粮、油、糖、棉为核心主业，覆盖稻谷、小麦、玉米、油脂油料、糖、棉花等农作物品种以及生物能源，同时涉及食品、金融、地产等行业。
在中国，中粮集团综合加工能力超过6000万吨，是中国最大的农产品加工企业，涵盖了中国人日常消费的主要农产品品类，包括稻谷、小麦、玉米、油脂油料、糖、棉花、肉制品、乳制品、酒、茶叶等。
形成了包括种植养殖、仓储、物流、贸易、加工、分销等环节的上下游一体化网络，搭建起“北粮南运”的大动脉。在维护中国粮油市场稳定中，发挥着重要的支撑作用。
参考资料来源：中粮-关于中粮
参考资料来源：中国食品有限公司-公司概况
参考资料来源：中国粮油控股有限公司-公司简介
参考资料来源：中粮包装控股有限公司-集团简介
参考资料来源：大悦城地产有限公司-公司概况
参考资料来源：中粮-中粮糖业
Ⅱ 大悦城股票还能涨吗
大悦城股票能不能涨，可能还需要继续往下看看市场的整个变动，因为最近股市行情都在大跌。再加上受到情感疫情的冲击，目前也导致了施工周期网上延续，而且主力资金现在也没有全面进入到市场当中，所以上涨趋势是没办法第一时间被预估的。
一、购买股票能带来哪些好处呢
购买股票其实可以享受到公司股东的权利，每年是可以享受到上市公司兆腊的回报，比如送红古分红利的，而且也能够在市场上获取交易去一定的收益，如果上市公司业绩增长，这个时候也是能够享受到同样的收益的，你也是通过应该实现的，而且投资金额也是有弹性的，投资股票并不需要太多的资高猜哪金，只要选择自己合适的，根据自己的财力范围进行选择就可以，而且股票的投资很灵活，如果出现一些问题的话，可以到市场卖出股票，下一个收益日就会收到收款。而且投资比较好的股票还能够避免货币的贬值，股票是有保值的作用的。
二、怎么购买一个好的股票
想要购买一个好戚码的股票来说，应该考察很多方面综合对于这个公司的业绩财务状况，管理水平进行核查。比如这个公司的财务状况，包括它的结构以及产业照能力，包括它的盈利都是能够体现出很多问题的，而且一个业绩比较好的公司是有很好的产品，质量也有比较大的市场占有率，如果一个业绩好的公司，一定会有一个比较好的管理水平的领导人，对于整个公司的管理也会非常严谨。
最后如果想要购买股票，一定要是通过各个方面进行选择，否则很有可能导致赔了。股票的风险大，它的收益也会很大，这个事情是成正比的，所以需要多多谨慎，在股票投资的过程中，一定要保持一个风险性的心态，这样才可以帮助你在市场投资股票当中，能够比较稳定地选择适合自己的股票。
Ⅲ 中粮再放地产业务整合信号：亟须突破口
8月6日，中粮地产确认停牌原因系筹划重大资产重组，这一信息再度让中粮集团地产业务重组的消息甚嚣尘上。在集团“瘦身健体”的整体策略之下，中粮地产业务必然会走上资产配置更加优化的整合之路，然而整合带来的体量增大并不意味着实力的增强，只有找到合适的业务突破口，中粮的地产业务才能具备追赶的能力。
确认重组
8月24日，对于中粮地产来说，或将是个重要的日子。8月6日中粮地产发布公告称，确认正在筹划的重大事项构成重大资产重组，因此8月7日开市起转入重大资产重组程序并继续停牌。在此之前，中粮地产也已发布公告透露，该公司预计在不超过1个月的时间内披露重组方案，即在8月24日前按照要求披露重大资产重组信息。
虽然中粮地产并未透露重大资产重组的内容，但是此次重组被行业人士看做是中粮集团对于地产业务板块“动刀”的开始。
值得一提的是，7月31日中粮地产发布公告宣布该公司31亿元的定增计划失效，按照原计划这笔钱将用于两个收购项目及三个建设项目，但是由于该计划没能取得证监会的书面核准文件而到期失效。有分析认为，中粮集团地产业务板块的内部重组也有可能打断了定增计划。
此外，中粮地产7月24日停牌前，两机构席位买入中粮地产8182万元，占比19%。从停牌到定增失效，再到股票大涨，种种迹象表明，一场变革戏码即将在中粮地产的平台上演，且利好多于利空。
地产整合
有行业人士向北京商报记者表示，中粮地产的重大资产重组必定与中粮集团内部的调整有关，地产业务板块的侍氏虚整合以及中粮资本借壳上市或将是主要内容。
中粮集团旗下拥有两家地产上市公司，其中在深交所上市的中粮地产以住宅开发业务为主，在港交所上市的大悦城地产专注于发展以大悦城为主的商业地产。2016年赵双连接替宁高宁掌管中粮集团，自赵双连上任后，“瘦身健体”的计划在中粮集团内部展开。根据中粮集团的核梁“十三五”规划，中粮集团推动粮油、食品、金融、地产四大板块2019年整体上市。“从已经动刀的粮油、食品板块看，中粮集团的改革思路就是甩掉一些鸡肋业务线的同时进行有效的同类整合，做到优化资本配置，因此地产业务板块的整合是迟早要进行的。”一位不愿具名的行业人士如是介绍。
事实上，早在2011年3月，中粮集团原董事长宁高宁也曾提出，中粮地产、中粮置业（大悦城地产前身）两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市，但是因种种原因搁置直至今日。
在上述业内人士看来，中粮地产业务板块的整合是中粮集团整体改革意志的体现，但是从宁高宁时代开始的整合未能实质性推进也意味着整合并非易事，其中，两个平台如何在项目层面进行协作、如何进行资金平衡、如何在团队和管理体系上整合匹配都需要顶层设计。
不过，好在管理团队和管理体系上中粮集团的地产业务是有被顺利整合的条件的，这里不得不提到关键人周政。据悉，中粮地产和大悦城地产的董事长同为周政一人，而周政又是中粮置地的董事长。根据中粮集团官网显示，中粮置地是中粮集团旗下从事房地产开发的专业化公司，老燃而中粮集团目前拥有18个和中粮置地一样的专业化公司。换句话说，中粮地产和大悦城地产是不同的两家上市公司，但是在中粮集团内部均由中粮置地来统管。
现阶段人事的一体化管理已有了基础，在一些区域公司，中粮地产和大悦城地产也有管理人员互相深入参与对方项目的情况。“一方面说明在重组中，管理团队的整合难度不会太大，另一方面也说明，之所以两家公司的管理团队并未独立，这也在一定程度上影响了工作效率。”接近中粮地产的人士称。
亟须突破口
实际上，中粮集团的地产业务整合走走停停已有十余年，2013年实质性的推进就是中粮集团将商业地产注资进香港壳资源，实现了地产业务在资本平台上的清晰分割，由此，中粮集团的地产业务从单资本平台迈向双资本平台，然而即便如此，中粮集团的地产双平台表现仍不够抢眼。
中粮地产2016年财报显示，全年实现签约金额199.62亿元，营业收入180.25亿元，利润总额22.34亿元，净利润13.33亿元。大悦城地产2016年营业收入约为69.87亿元，净利润为12.75亿元。在观点指数研究院的《2017年上半年中国房地产企业销售金额TOP100》中，中粮地产以122亿元的销售额排名67位，排名靠后。“中粮集团商用物业在港交所借壳上市，有一部分原因是因为中粮地产的表现不温不火，中粮集团也想借中粮置业（大悦城地产前身）来拓宽融资渠道，进而取得商业地产的快速发展。”接近中粮集团人士坦言，“从大悦城的股价以及市值看并不理想，整体市值在160多亿港元，资本市场认可度并不高。”
在中粮集团将商业物业资源注资到港交所上市平台时，市场关注的重点是双资本平台运作的中粮集团能否在地产业务上后来者居上，然而从现有表现看，追赶力度和速度并不强劲。那么，在整合重组之后，中粮集团又能否在地产业务舞台上获得更多的掌声呢？对此，上述分析人士认为，从目前看难度也不小。“整合之后，除了现有的持有型和销售型物业以外，中粮集团也应该为地产业务找到合理性，或者更准确地说是突破口，毕竟现在的行业形势是强者更强，只有寻找到适合自己的出口，才能后来者居上。”据了解，与主业农业的结合或许是中粮集团正在为地产业务寻找的突破口。
除了承载地产业务的整合内容外，有机构指出，此次中粮地产的重组还会与中粮集团的资产证券化有关。有消息称，中粮地产或将成为中粮资本实现上市的平台。据悉，中粮集团金融业务的专业化公司是中粮资本，经营范围包括信托、期货、保险、银行、基金等。根据中粮集团内部设定，中粮资本会根据市场环境，选择重组、IPO等不同证券化方案。对于此次重组，中粮地产方面除了发布继续停牌公告外，并未做出更多解释。
Ⅳ 一元股票有哪些
股票代码
002011.SZ盾安环境，600070 SH浙江富润，601006.SH大秦铁路，601328.SH交通银行，000828.SZ东莞控股，603878.SH武进不锈，000932.SZ华菱钢铁，002394 SZ联发股份，000830.SZ鲁西化工，600740.SH山西焦化，300132.SZ青松股份，300117.SZ嘉寓股份，601699.SH潞安环能，601003.SH柳钢股份，000031.SZ大悦城，002763.SZ汇洁股份，600153 SH建发股份，603035.SH常熟汽饰，600328.SH兰太实业，000656.SZ金科股份，000726.SZ鲁泰A，600295.SH鄂尔多斯，600398.SH海澜之家，600123.SH兰花科创，600580.SH卧龙电驱，000065.SZ北方国际，600761.SH安徽合力，601398.SH工商银行，600390.SH五矿资本。
1块钱左右的股票大部分都是有退市风险的股票，除了少数即将退市和正常的股票以外，大部分都是st股。
拓展资料
一元股票
1.股票属于有价证券的一种，所谓一元一股，是指股票本身的票面价值，即每一股相当于一元的资产。但一般上市流通交易的股票的交易价格是不会等同于股票的票面价值的，大多数都是溢价发行的。证券交易中心的最低交易单位是手，1手等于100股。 由于市场对每只个股的预期不同，所以其市场交易价格也会有所不同。故购买任何个股1手股票，都等于购买了100元票面价值的股票，由于交易价格的不同，你所付出或所得的交易金额也高低有别。
2.根据交易所规定如果股价连续20个交易日持续低于1元，那么这只股票将被强制退市。投资者之所以会选择买一元股无非就是因为买入便宜，希望它可以涨价。但是一元股股票的公司有一个典型的特征， 就是该公司已经失去了成长的可能了。它背后的控制人希望可以靠着低廉的股价来吸弓那些投机者来投资，从而套现资本。
3.其他正常的股票股价在1块钱附近的，这些股票大部分都是仙股，是没活跃度，资金关注度不高的股票，这些股票只有遇到历史性大牛市的时候才容易启动行情，平时的话这些股票除了便宜，就没有什么好处了。当然，要是这些股票股价跌破一块钱了，那还是有价值关注的，因为st公司都会想办法不退市，那正常的公司更不会让自己的公司退市的，比如包钢和永泰能源这种，活跃度极低，但是股价在1块附近，这种股票退市的概率不大。
Ⅳ 表：77家现金比总市值还多的公司
表：77家现金比总市值还多的公司
证券代码 证券名称 货币资金中报(亿元) 总市值亿元 流通市值亿元 现金与总市值占比% 申万行业
600691.SH 阳煤斗薯化工 151.98 47.76 35.30 318% 化工
601658.SH 邮储银行 11298.45 3922.73 174.95 288% 银行
000736.SZ 中交地产 121.96 45.90 45.90 266% 房地产
601328.SH 交通银行 8011.46 3371.53 1781.99 238% 银行
601988.SH 中国银行数销渗 21795.35 9420.41 6744.50 231% 银行
600325.SH 华发股份 316.98 139.52 139.10 227% 房地产
600015.SH 华夏银行 2036.37 943.24 786.03 216% 银行
600919.SH 江苏银行 1514.21 701.91 694.96 216% 银行
601288.SH 农业银行 23721.16 11094.46 9321.55 214% 银行
600170.SH 上海建工 561.52 275.15 275.15 204% 建筑装饰
601838.SH 成都银行 722.05 356.89 187.21 202% 银行
601398.SH 工商银行 35425.38 17535.19 13264.92 202% 银行
601818.SH 光大银行 3796.43 1915.86 1453.09 198% 银行
000415.SZ 渤海租赁 320.33 172.55 98.97 186% 非银金融
601169.SH 北京银行 1803.17 989.49 854.01 182% 银行
000031.SZ 大悦城 354.16 198.88 84.15 178% 房地产
600016.SH 民生银行 4113.84 2320.47 1879.49 177% 银行
601588.SH 北辰实业 153.30 87.54 69.16 175% 房地产
600121.SH 郑州煤电 42.44 24.37 24.37 174% 采掘
601577.SH 长沙银行 521.12 301.78 87.79 173% 银行
601998.SH 中信银行 4243.77 2471.21 1611.21 172% 银行
601916.SH 浙商银行 1541.24 897.54 107.61 172% 银行
600665.SH 天地源 52.26 30.68 30.68 170% 房地产
600000.SH 浦发银行 4644.50 2756.17 2756.17 169% 银行
600466.SH 蓝光发展 252.69 152.66 152.66 166% 房地产
000671.SZ 阳光城 483.50 301.15 295.07 161% 房地产
601939.SH 建设银行 24653.89 15375.68 590.01 160% 银行
002889.SZ 东方嘉盛 54.98 34.69 22.66 158% 交通运输
600376.SH 首薯脊开股份 269.63 172.57 172.57 156% 房地产
000521.SZ 长虹美菱 49.07 31.96 26.70 154% 家用电器
002948.SZ 青岛银行 349.97 228.19 30.62 153% 银行
601997.SH 贵阳银行 377.18 248.11 238.70 152% 银行
600743.SH 华远地产 76.89 51.15 51.15 150% 房地产
600153.SH 建发股份 347.76 242.69 242.69 143% 交通运输
600569.SH 安阳钢铁 83.96 58.88 49.07 143% 钢铁
601229.SH 上海银行 1643.40 1156.41 1106.73 142% 银行
600657.SH 信达地产 178.45 126.62 67.68 141% 房地产
000933.SZ 神火股份 122.53 87.80 87.80 140% 有色金属
601669.SH 中国电建 798.16 576.77 420.14 138% 建筑装饰
600339.SH 中油工程 228.30 166.94 166.94 137% 采掘
600839.SH 四川长虹 175.97 132.49 132.43 133% 家用电器
603323.SH 苏农银行 109.09 82.22 62.12 133% 银行
002936.SZ 郑州银行 318.34 243.63 61.95 131% 银行
601668.SH 中国建筑 2742.35 2131.83 2095.68 129% 建筑装饰
000404.SZ 长虹华意 34.40 26.87 26.80 128% 家用电器
002769.SZ 普路通 38.29 29.98 21.02 128% 交通运输
600361.SH 华联综超 36.47 28.56 28.56 128% 商业贸易
000761.SZ 本钢板材 167.88 134.09 120.25 125% 钢铁
Ⅵ 大悦城股票可以长期持有吗
大悦城股票可以长期持有。股票可以短期持有也可以长期持有，投资帆察者可以根据自身唤中投资习惯选择。大悦城前景：大悦城的前景不错。首先：大悦城和万达广场吃喝玩乐购综合一体的经营模式很受欢迎。和轿山两地也都在烟台的中心区域。所以节假日期间这个地方的人都是人满为患。激进型的投资者可以短期持有，价值型的投资者可以长期持有。
Ⅶ 中粮集团股票有哪几个
中粮集团股票有：中粮科技(000930)、大悦城(000031)、中粮糖业(600737)。
【1】中粮科技：中粮生物科技股份有限公司主营生物工程的科研开发、生物能源和生物化工系列产品的生产、销售等,主要产品有柠檬酸及其盐类、L-乳酸及其衍生物、食品添加剂、饲料添加剂,燃料乙醇、生物柴油等生物能源产品等生物化工系列产品,其中柠檬酸及其盐类产品生产能力处于全国发酵产品行业第一位,在世界同行业排名前列,位居全国精细化工之首。
【2】大悦城：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业;主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态以住宅为主。
【3】中粮糖业：中粮糖业控股股份有限公司的主营业务是白砂糖及相关产品的制造销售、番茄加工及番茄制品的销售，还有一家水泥参股公司。公司的主要产品为贸易糖、自产糖、加工糖、番茄制品、农业、农资、电力。
(7)大悦城的股票市值扩展阅读：
1、中国食品（00506.HK）：中国食品有限公司（简称［中国食品］）是在香港联合交易所主板上市的品牌消费品公司（股票代码：HK0506），是中粮集团唯一的专业化饮料业务平台，控股经营中粮可口可乐饮料有限公司（简称［中可饮料］）。
2、中粮控股（00606.HK）：中国粮油控股有限公司（中粮控股，香港上市代号:606）是中粮集团成员企业，于2006年11月在香港注册成立，2007年3月21日在香港交易所主板上市。
3、中粮包装（00906.HK）：中粮包装控股有限公司，是一家综合性消费品包装企业，控股股东是世界500强企业—中粮集团有限公司，公司是中粮集团的核心业务板块之一，截止2017年底，公司拥有31家营运资公司，1家合营公司，1家联营公司。
4、大悦城地产（00207.HK）：大悦城地产有限公司(HK00207)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。
另外中粮上市企业还有蒙牛乳业（02319.HK）、中粮肉食（01610.HK）、福田实业（00420.HK）、雅士利国际（01230.HK）、现代牧业（01117.HK）、酒鬼酒（000799.SZ）、中粮地产（000031.SZ）、中粮生化（000930.SZ）。
中粮集团历经六十余年发展，在中国市场上占据领先优势，业务遍及全球140多个国家和地区，以粮、油、糖、棉为核心主业，覆盖稻谷、小麦、玉米、油脂油料、糖、棉花等农作物品种以及生物能源，同时涉及食品、金融、地产等行业。
在中国，中粮集团综合加工能力超过6000万吨，是中国最大的农产品加工企业，涵盖了中国人日常消费的主要农产品品类，包括稻谷、小麦、玉米、油脂油料、糖、棉花、肉制品、乳制品、酒、茶叶等。
形成了包括种植养殖、仓储、物流、贸易、加工、分销等环节的上下游一体化网络，搭建起“北粮南运”的大动脉。在维护中国粮油市场稳定中，发挥着重要的支撑作用。
Ⅷ 一线地产股票有哪些
房地产板块龙头股票有：
万科A(股票代码000002)：万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询
金地集团(股票代码600383)：金地(集团)股份有限公司主营业务为房地产开发与销*，经营模式以自主开发销*为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。
保利地产(股票代码600048)：保利发展控股集团股份有限公司是一家专注于房地产开发及销*的大型企业集团。经过27年的稳健发展。
中粮地产(股票代码000031)：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销*、出 租及管理住宅、商用物业、工业物业
金融街(股票代码000402)：金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销*的控股公司，主要从事房地产开发、销*商品房、物业管理等业务。
陆家嘴(股票代码600663)：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发建设.陆家嘴金融贸易区是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区。
【拓展资料】
房地产板块上演涨停潮：
个股涨多跌少。两市上涨股票数为2986只，其中107只涨停；1483只股票下跌袜胡扒，其中3只跌停。
申万一级行业中，房地产、纺织服装、建筑材料行业涨幅居前，分别上涨4.20%、2.16%、2.03%；电力设备、食品饮料、有色金属行业跌幅居前，分别下跌1.35%、0.79%、0.67%。
房地产服务板块中，特发服务“20CM”涨停，南都物业涨停。房地产开发板块中，香江控股、宋都股份、嘉凯城、蓝光发告昌展、京投发展等涨停。
银河证券表示，目前房地产板块处于“基本面底”+“做销政策底”的组合，板块“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。中长期维度，在集中度提升和盈利企稳预期下，管理优异、融资通畅、多元化发展的房企将享有更高的估值溢价。
Ⅸ 大悦城是哪个开发商的
大悦城属于中粮地产(集团)股份有限公司。
2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公明判察司（股票代码：00207.HK）。
2020年7月激茄，财富中文网发布了2020年的《财富》中国500强排行榜，大悦城控股集团股份有限公司排名292位。
公司管理
2021年3月15日，大冲培悦城集团股份有限公司发布关于公司董事长、董事辞职及提名董事候选人的公告。周政因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。
姜生因工作调整原因，申请辞去董事职务及董事会专门委员会委员职务，辞职后将不再担任公司任何职务。截至本公告日，周政、姜勇均未持有公司股份。
Ⅹ 地产重组并购最受益的公司是哪些
近期市场唯二的热点板块，一个是地产，另一个是央企。地产在“第二支箭”实施后，多家公司获得百亿以上授信，流动性大为缓解，成为市场调整过程中少数上涨的板块。证监会主席易会满近期强调“探索建设具有中国特色的估值体系”，建筑、地产等板块再度拉升。
28日晚，证监会传出重磅消息，AH两地地产公司恢复股权融资（不可用于拿地）。教主选取央企地产公司$大悦城(SZ000031)$ ，火速出一文，和大家一起聊聊我对公司和地产行业的看法。
一、央企/国企地产公司经营韧性强。
在多轮调控政策下，房地产行业已先于季节来到“三九”。统计局数据显示，今年1-10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，降幅较1-9月扩大0.8个百分点。
其他如房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售额等关键指标全面哑火。
中指研究院发布的“2022中国房地产百强企业研究报告”显示，今年我国房企TOP 100座次出现了翻天覆地的变化。央企/国企地产公司排名整体前弊余移，保利、中海、华润均跻身TOP 5，业务更均衡的大悦城控股上升至第23位。
大悦城上半年完成签约金额 285 亿元，较上年同期减少 21%，优于地产同期大盘表现。克而瑞操盘金额榜较 2021 年年底排名提升了 17 位至第 32 位。大悦城业绩表现能够优于地产大盘，主要是因为背靠中粮集团，现金流的优势更大。
二、时代的更迭！房企的确定性由拿地转为现金流。
房价上涨周期，开发商拿地=业绩的保障，随着地产黄金周期已过，房企拍地的热情明显降温。今年上半年，民企地产公司因现金流短缺，既不敢拿地，又缺钱周转，项目交付率较差，股债双杀事件频现。地产行业的“确定性”已由拿地转为现金流，央企/国企公司通常没有类似的问题。
以大悦城为例，在银行融资渠道，大悦城年初与招商银行、浦发银行签署200亿元并购融资合作协议，11月又与农业银行签署300亿意向性授信合同，囊括了固定资产贷款、并购贷款、债券猜卜渗多种融资形式。
非银行渠道授信方面，年内，大悦城两次向控股股东中粮集团申请70亿元的授信额度（一笔3年期，一笔1年期）；太平人寿还给予大悦城1年期75亿的授信额度，融资利率均不超过同期金融机构的贷款利率。
票据方面，大悦城2022年1月成功发行15亿元公司债；9月16日，公司再次公开发行总额不超过50亿元的公司债。2022 年上半年，大悦城借款平均成本 4.84%，相比于2021年末的4.87%有小幅下滑。
9月6日，乐居财经发布《2022上半年内房股融资成本榜》。共11家内房股平均融资成本低于4%，港股子公司$大悦城地产(00207)$ 融资成本3.9%，排名第十。
大悦城与保利、金地、绿地等房企相比，流动速率更优，且是近5年来为数不多流动速率在持续改善的房企。在中指研究院发布的“2022中国房地产企业百强报告”中，大悦城分别获评融资能力TOP 10和稳健性 TOP 10。
三、大悦城轻重并举，助力地方经济发展。
除了背靠央企融资的天然优势外，大悦城合理调配轻、重资产，现金流始终保持稳健。尽管大悦城目前主要营收来自于商品房的销售，但公司物业打法的变化是更值得关注的。
相信众多投资人已经发现，区位优势越明显、综合体设施越齐全、规模越大、定位高端的商业容易受到消费者的青睐。
去年起，大悦城开始输出轻资产商业项目。2021年，天津、昆明、鞍山、长沙4个大悦城项目实现轻资产运营。 年内，大悦城又新签约了广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城项目。明年年底前，教主家乡沈阳的FTC金融中心将落成本地首个大悦城商业轻资产项目。
今年，大悦城商业（购物中心）项目较之前有了明显的不同：
（一）突出独店，做差异化穗脊竞争。
沈阳大悦城E馆处于待开业状态，已经签约的“HERTU”、“八分之五”、“香蕉男士”、“原料库”等品牌均是本地此前没有的。11月25日开业的绍兴国金大悦城中，首进品牌高达45%。大悦城商业今年注重新品牌的引进，与同区域项目进行差异化竞争。
（二）注重场景运营，打造差异化活力街区。
除周边配套外，大悦城商业项目着重做了内部场景运营。一些已经开业的大悦城具备展厅、户外广场、文创剧场、创意空间、红人馆等不同景观，消费者在购物的同时可兼具放松。本次卡塔尔世界杯期间，部分大悦城还有世界杯联名主题活动。
（三）增强消费者粘性和转化率。
年内大悦城采取了零售、餐饮折扣券+会员积分兑奖品等营销模式，吸引消费者来到大悦城，完成引流、获客、沉淀的转化
以我们沈阳大悦城为例，夏季时推出了多次69元购100元餐饮消费券的活动，适用于商场内10多家餐饮门店，起到了刺激居民消费、拉动区域经济的作用。新开业的大悦城有更实惠的5折购券活动。
大悦城通过“悦购券、悦直播、悦市集”集话题、品牌、商圈、场景于一体的打法，全国多个大悦城客流人次、销售额、单日新增会员数量在年内创出新高。
（四）大悦城物业出租率仍有提升空间。
今年上半年，大悦城商业平均出租率 90.5%（购物中心93%、写字楼90%）。
在大悦城采用新打法后，即使在疫情影响下，绍兴国金大悦城招商开业率也超过了90%。
上半年，受央企物业减租政策影响， 大悦城1-6 月租赁收入减少 6.8亿元，归母净利润减少 2.56亿元。但经此一役，租户选择央企/国企物业的意愿性将更强。随着更多地区大悦城“焕新升级”，商业出租率还有进一步提升的空间。
（五）住宅地产保持稳健。
住宅地产方面，大悦城上半年获取7宗地块，土地面积24万平方米，计容建筑面积41万平方米，土地款总额 77 亿元，平均楼面价为 18776 元/平方米。
截止6月末，公司土地储备主要分布于长三角、长江中游、 粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约 2165 亿元。
除减租外，大悦城今年利润下滑的主因是存货减值。近期，国内陆续发布了支持刚需、换购退税、首套公积金利率下调、保交楼贷款发放、“地产16条”等政策，料国内一二线核心区域房价无持续下跌可能。大悦城近两年拿地成本已有明显下降，存货减值不具有持续性。
三、在可能预见的行业整合浪潮中，大悦城等央企地产公司是先锋军。
《提高央企控股上市公司质量工作方案》要求分类推进上市平台建设，支持通过吸收合并、资产重组、跨市场运作等方式盘活，或通过无偿划转、股权转让等方式退出，进一步聚焦主责主业和优势领域。
11月28日，证监会表示，“即日起恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”，明确发行股份募集资金可用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务。可以做“同行业、上下游”的整合，不能用于拿地拍地、开发新楼盘（简称地产“新五条”）。政策同时提到了“保交楼、保民生”、棚户区改造、旧改。年内，大悦城升级“悦品牌”，以“悦见生活之美”为核心理念，满足居民不同人生阶段对于美好生活的向往，符合住建部等部门联合印发的《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（2022~2025年）》中，关于“推进完整社区、活力街区建设”的要求。央企/国企地产公司在民生领域执行力更优，预计将最受益于“新五条”。
从股价表现来看，尽管年内三大指数齐下跌，港股地产板块卧倒一片，但央企地产公司保利、$招商蛇口(SZ001979)$ 逆势上涨，国企地产公司华发还创出了历史新高。
中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，与多地政府签署了合作框架协议。大悦城是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，在可以预见的行业整合浪潮中处于优势地位。
证监会同时表示，恢复H股房地产主业/其他涉房H股再融资，这对港股大悦城地产来说，亦是重磅利好。大悦城在营27家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约300万平方米。其中包括16个大悦城，累计总商业面积 239 万平方米，单个项目面积约15万方。不论是项目数量还是面积都多于越秀房托···但，目前大悦城地产的市值还不到越秀房托的一半，仅有领展房托的零头，估值修复的空间非常大。
另外一个大家都没注意到的细节是，“央企现代能源”、“央企科技引领”、“央企股东回报”等“1+N”系列央企指数正在陆续发布，与“不照搬海外发展经验”、“中国特色的估值体系”前后呼应。
上周末，统计局发布的1-10月经济数据显示，四大类企业中，国企营收增速最高，也是唯一净利润同比正增长的。不论是经济转型，还是举国体制都离不开央企/国企的持续发力。
随着“1+N”央企指数的扩围，加上更多基金公司发行央企指数产品的预期，未来机构持仓央企股权比例会提升，大悦城等央企优质公司也会间接受益。