五洲国际股票市值
㈠ 谁知道龙光地产上市了吗,股票代码是多少
道富投资为你提供优质解答:
龙光地产上市成功 港股代码03380共发售7.5亿股;
从2008年股改到2013年正式上市,龙光地产登陆资本市场长达5年,这与几度冲刺上市的卓越集团等房企大同小异。
由于市况不佳、投资者反应不积极,导致股票认购价格太低,此前的龙光地产和卓越集团一样,在临近上市的那一刻又中止上市。
原本乐观的融资规模,也一步步下滑,有传言说,龙光地产最早期曾设想募资30亿元,但时至今日却落个低价上市。
2013年,内地房企分别有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股、时代地产和龙光地产7家公司赴港上市。
这7家内地房企赴港上市共募得资金预计最高93.39亿港元,与最初的募资计划可谓相差甚远,这些公司的表现几乎都不理想。
公开资料显示,五洲国际公开发售部分仅获得57%认购,而当代置业公开发售部分的认购仅仅12%,最终发行价只能定在下限。
从融资规模来看,融资最多的毅德国际共募集资金15.81亿,其次是时代地产、五洲国际、景瑞地产分别募得资金15.5亿港元、13.3亿港元和13.16亿港元。
在盛富资本国际公司总裁黄立冲看来,除了内地房产调控不断升级的因素外,港股市场投资人向来看重轻资产、重运营 的模式以及较高的内部投资回报率,这些恰恰是内地房企的软肋,也是近年来内地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言,今年上市的房企均为区域性中小型房企,整体上都是融资渠道单一和资金实力不足,与事关企业生死存亡的资金来源相比,公司上市是否获得理想估值已经不再那么重要。
这反映出内地赴港上市房企信心不足,而内地政策对房地产企业融资渠道的堵死,让这些企业只能选择屈身贱卖。
公开资料显示,2014年仍有不少房企在香港排队IPO,包括国瑞地产、力高地产、重庆协信、金山地产等十余家房企。
㈡ 全国房地产50强有哪些依次排名
万科企业股份有限公司500
中国海外发展有限公司
合生创展集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司170
北京首都开发控股(集团)有限公司
恒大地产集团有限公司
碧桂园控股有限公司
绿城房地产集团有限公司
大连万达集团股份有限公司
大华(集团)有限公司
金地(集团)股份有限公司
山东鲁能置业集团有限公司
上实地产
复地(集团)股份有限公司
首创置业股份有限公司
龙湖集团
SOHO中国有限公司
北京北辰实业股份有限公司
上海城投置地(集团)有限公司
阳光100置业集团有限公司
江苏新城房产股份有限公司
中华企业股份有限公司
招商局地产控股股份有限公司
北京城建投资发展股份有限公司
重庆金科实业(集团)有限公司
金融街控股股份有限公司
卓越置业集团有限公司
农工商房地产(集团)股份有限公司
中新集团(控股)有限公司
沿海绿色家园集团
广厦控股创业投资有限公司
融侨集团股份有限公司
新湖中宝股份有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
福建正荣集团有限公司
宁波银亿集团有限公司
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
浙江金昌房地产集团股份有限公司
建业住宅集团(中国)有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
四川蓝光和骏实业股份有限公司
方圆地产控股有限公司
鑫苑(中国)置业有限公司
福星惠誉房地产有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
上海中房置业股份有限公司
宝龙集团发展有限公司
浙江国际嘉业房地产开发有限公司
金都房产集团有限公司
上海三湘股份有限公司
深圳市富通房地产集团有限公司
南京栖霞建设股份有限公司
建发房地产集团有限公司
佳兆业集团控股有限公司
上海城开(集团)有限公司
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
上海景瑞地产(集团)股份有限公司
坤和建设集团股份有限公司
明发集团有限公司
天津塘沽贻成实业有限公司
百步亭集团有限公司
厦门禹洲集团股份有限公司
居易国际集团控股有限公司
永泰房地产(集团)有限公司
重庆隆鑫地产(集团)有限公司
上海市上投房地产有限公司
旭辉集团股份有限公司
重庆渝能产业集团(有限)公司
河南正商置业有限公司
上海爱家投资(集团)有限公司
西安高新技术产业开发区房地产开发公司
上海中凯企业集团有限公司
广西东方航洋实业集团有限公司
青岛海尔房地产开发投资有限公司
深圳市振业(集团)股份有限公司
翠屏国际控股有限公司
广州百嘉信集团有限公司
青岛百通城市建设集团股份有限公司
深圳市天健房地产开发实业有限公司
海亮集团有限公司
中惠熙元房地产集团有限公司
浙江昆仑置业集团有限公司
青岛伟东置业集团
深圳市合正房地产集团有限公司
浙江金龙房地产投资集团有限公司
武汉宏宇实业集团有限公司
乾豪集团有限公司
重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司
浙江众安房地产开发有限公司
广东世纪城集团有限公司
江西恒茂房地产开发有限公司
联发集团有限公司
吉林亚泰房地产开发有限公司
重庆东海房地产开发(集团)有限公司
陕西金泰恒业房地产有限公司
重庆长安房地产开发有限公司
中骏置业控股有限公司
沈阳银基发展股份有限公司
㈢ 天津有机会吗星耀五洲是否值得购买
天津作为中国最重要的港口城市,在八国联军入侵前就是亚洲第二大城市,虽然经历了战争的洗礼但其影响力和地位以及城市地段都还在。现在北京没有港口,就通过高铁等把京津的格局给构架起来了。把京津的发展一体化。尤其是近段时间,天津市的领导开始改变思路,大力发展天津经济,打造环渤海的地位。有一些数据可以支持天津进入快速发展通道的佐证:2009年,天津市生产总值7500.8亿元,比上年增长16.5%。在已公布信息的22个省(市、区)中,天津经济的增速位居次席。
此外,天津目前的动作也是相当的大,有了北京和全国政策的支持,从2007年8月到2009年8月两年的时间,天津累计推出5批100项重大工业项目,总投资5029亿元,超过1950年至2006年57年的总和。这些项目产生的效益,将在未来3~8年间体现出来。
你说的五大中心城市,我也去了解过,应该说目前来看,给天津发展吹响号角的作用更大一些。未来等具体的规划和利好配套政策出来之后,才是真正给天津发展添砖加瓦的时候。不过,这也在另一个侧面刺激了投资人对天津的关注。当所有人,包括你,对天津产生兴趣和期望的时候。这个城市的发展,应该是快速的。
星耀五洲这个项目怎么说呢,首先是一个很大的房地产项目,但被列入了天津二十大工程,那么也就是说成为天津发展战略的一个部分。这个战略定的很有特点和远见。天津通过这样一个庞大到极具气势的项目,把北京的高端人群吸引到天津来,无疑是非常非常有见地的。人群的聚集必然引发资金和投资的聚集,增加北京乃至环渤海地区人群对天津的认可度。
另外有一个说法是星耀五洲和迪拜一样存在不切实际的泡沫,这点天津政府相关人士都有过说明,感觉是完全不一样的。迪拜是举国之力,造一个这样的地方,风险大,且后继无力。虽然成功的吸引到了全球财富阶层的关注。但也让这个国家资不抵债。星耀看似同样是吸引东北亚地区财富阶层的关注,但是支持的力度不一样。有天津政府对一个项目做支持,只能说是小菜一碟。这个战略对天津太重要了,政府是不会允许这样一个可以说是天津形象工程的项目出问题的。其实更重要的是这样一个时代背景。网上参考过很多专家的说法,都是一致的,就是天津这个得到时代大支持的环境下,必然需要一些能够鉴证时代的产物出来。星耀是一个,没有这个大时代的背景,星耀五洲出不来,也不敢出来。所以说这个项目可以前无古人。再看看天津整体的城市发展,能够把北京聚焦吸引过来的要素无非也就这么几个:京津高铁、京津第二、第三高速、滨海新区开发、星耀五洲休闲商务等等。北京对天津的普遍的了解好像也就都聚焦在这几个上面。
星耀五洲这个项目和几个搞投资和搞地产的朋友聊过,觉得味道很足。看似,这个楼盘是仿照迪拜的做法在天津造了一个“世界”,项目气势很大,规划很大,创意很好。但是实际上则不然,五洲这个地方在规划上容纳了世界各地的国际文化和国际元素,也就是说,与其谈这个项目是一个缩微世界,不如说是凝练了一下全球的国际文化,在里面体会的是不同的国际体验,形成的是一种高端的体验和享受。好像全国没有别的类似的项目能有这样手笔的。从个人角度出发,在这样一个地方实现“休闲商务,休闲的和朋友一起”是比较合适的,自由,没有拘束的环境下,可以绕着五洲来一圈高尔夫。比较符合个人很欣赏的休闲精神。
目前,整个中国的财富实力上去了以后,大部分有钱人都把“休闲社交”当作了硬需求,海南的火爆也是因为大家看到了“休闲”的预期。但是海南太远,不适合作为长久性驻地,在京津冀这个范围内,星耀这个东东正好。
当然,这个项目也要考虑到楼盘的规划和承诺的履行,比如说湖面的情况,后期的物业管理,等等比较细节的问题,项目太大就有可能形成“偏科”的现象。
看样子你是北京的,那么在天津置业的话,好像也没有别的什么更好的选择了。现在津南新区有很多大的楼盘项目,但感觉就和星耀这个项目完全不一样了。其他地方就是一个周末或闲暇去住的地方,感受不到什么休闲精神。极致休闲本来就是要极致环境的配合的。如果仅仅是这样只是找一个第二居所的话,也就根本不用选择天津。北京郊区这样的房子多的是。当然,如果单纯考虑投资的话,这点就自己斟酌。之前听地产界的朋友说“星耀五洲只能有一个”感觉像是忽悠,但现在对天津有过了解之后,觉得也确实就是那么一回事。
总结一下,找感觉不容易,你要能找到感觉,那么,其他的,你就别担心。天津的现在的发展是杠杠的。下手的时机不错。十年后,我就不知道了,哈哈。
㈣ SKY云世纪国际拆分盘到底是财富机遇还是庞氏骗局
是骗局,SKY云世纪国际这个号称“全新理念的创富平台”没有任何的权威官方资料。
㈤ 五洲国际是否诈骗公司
截止2018年11月30日,五洲国际控股有限公司尚未被认定为诈骗。五洲国际控股有限公司债务违约,约有13.6亿债券到期无法偿还。
2018年7月5日,五洲国际公告,其一项违约事件已发生并持续进行,部分债权人已经发出要求提早还款通知书,金额合计约人民币10.02亿元。此外,五洲国际已接到五项与偿还贷款有关的民事呈请,涉及债务总金额人民币4.844亿元。
五洲国际透露,董事会现正与债权人磋商,务求延长还款期及寻求替代的还款安排。同日,五洲国际在港交所复牌,股价从5月25日停牌时的0.068港元再跌7.94%至0.058港元,总市值跌至2.89亿港元。
上市五年,五洲国际的业绩表现难言亮眼,销售额、利润下滑、负债攀升成为了五洲国际的写照。如今,“债务违约”的重拳正在成为压倒骆驼的那棵“稻草”。
根据五洲国际披露,触发本次债务违约事件的是日期为2013年9月26日发行的美元优先票据,本金额为1亿美元,年利率为13.75%。
2014年1月8日和2015年6月25日,该笔票据经历了两次增发,金额均为1亿美元,年利率同样为13.75%。
三笔票据被并为一类,总金额为3亿美元,全部沿用2013年票据的条款及条件,且均于2018年9月26日到期,每半年支付一次利息。
该等票据的第6.01(e)条契约协议规定,如若五洲国际或其任何附属公司的未偿还本金额合共为750万美元或以上的任何债务,发生导致有关持有人宣布该债务于其指定到期日之前到期及应付的违约事件,或于到期时未能偿还本金额,则属发生违约事件。
按年利率13.75%的票据计算,一笔1亿美元票据每年需支付利息为1375万美元,每半年支付687.5万美元,以上述750万美元未偿还本金额的红线推算,五洲国际上一个半年应该未能如期支付利息。
未能及时支付利息,加上票据即将于9月26日到期,不少债权人已经表现出担忧。五洲国际透露,因该违约事件,已经接获其债权人发出要求提早还款通知书的金额合共为约人民币10.02亿元。若干债权人虽未要求提早偿还,但亦声称该等债务即时到期需偿还。
上述三笔美元票据,是五洲国际自2013年上市以来为数不多的几笔票据,除此之外,该公司还于2014年9月14日发行过本金总额为1亿美元的可转股票据,年利率7%,分两批发行,2019年9月30日到期。
屋漏偏逢连夜雨,美元票据发生违约事件之外,五洲国际还因为未能及时还债导致官司缠身。据五洲国际介绍,截至公告日已接到五项与偿还贷款有关的民事呈请,涉及债务金额人民币4.844亿元。
具体来看,其中两项控告来自中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司,债务金额分别为人民币5500万元和1.45亿元。
两项控告来自上海律棣资产管理有限公司,债务金额分别为人民币4000万和1亿元,一项控告来自东亚银行(中国)有限公司南京分行和无锡分行,债务金额为人民币1.444亿元,全部诉讼均发生于2018年5月份。
事实上,五洲国际资金吃紧、偿债能力不足的迹象在今年3月份已经开始显露。来自中江国际信托股份有限公司一份文件显示,金鹤287号信托计划发行规模为1.8亿元,于2017年3月3日成立的第一期共计8850万元,其中3000万元1年期,2570万元1.5年期,3280万元2年期。
截至2018年3月15日,借款人无锡五洲商业管理有限公司应于2018年3月3日支付的一年期3000万信托贷款中,有本金2500万元尚未支付,已属违约。
当时,五洲国际以“公司属港股上市公司,在3月30日发布2017年财报前财务需要关账,所以不能在协议期内兑付”的理由否认,并强调经过协商中江国际同意延期至3月31日前兑付,金鹤287号事并非违约事件。
而让五洲国际头疼的还远不止这些,其需要偿还的短债不在少数。2017年年报显示,五洲国际需于一年内偿还的债务包括,计息银行及其他借贷约人民币32.4亿元,公司债券约19.06亿元(2016年仅为5.09亿元),以及上述3亿美元优先票据。
债务问题往往容易牵一发而动全身,部分债主已经在行动,而一旦资金的亏空无法及时填补,五洲国际的债务问题很有可能将引起连锁反应。
成立于2004年的五洲国际,起家于江苏无锡,至今已经发展了14个年头,它致力于成为领先的综合物流平台开发和运营商,核心产品为商贸物流中心和多功能商业综合体。
年报显示,截至2017年底,该公司发展项目达41个,其中,25个为商贸物流中心,15个为多功能商业综合体以及1个住宅项目。
“售后返租”是五洲国际最主要的商业模式,但这种模式一直以来都备受质疑。一方面,五洲国际进入的城市大多是无锡、盐城、淮安、南通、江阴、宜兴、大理、保山、襄阳等三四线城市,这些城市可以避免与其他大开发商正面竞争,但往往缺乏商业氛围。
另一方面,五洲国际的运营管理能力仍有待提高。2017年,五洲国际董事长舒策城曾说过,“在进入一个新城市之前,我们问之前的经营户来不来,他们确定来才开发,这样做有助于减少专业市场招商的压力,是五洲的优势。”
在项目开发前已经敲定商户,确实保证了招商率,但这无疑也让五洲国际的扩张处于被动状态。事实上,市场的质疑不无道理,至少在业绩表现上,五洲国际目前给出的成绩单并不亮眼。
2013年成功登陆港交所是五洲国际的一个重大转折点,这一年五洲国际实现销售额51.84亿元,销售面积68.2万平方米,同比分别增加87.8%及105.8%,这是五洲国际截至目前为止仅有的一次“大跃进”。
2014年,五洲国际销售额达66.12亿,但增长率降至27.5%。再之后,五洲国际就步入了下坡路,2015年销售额为60.18亿,2016年40.68亿,2017年微升至44.42亿。
其利润表现也是反反复复,整体处于走下坡路的趋势,2015年五洲国际录得亏损4.82亿元,2017年亏损进一步扩大至5.18亿元。
与销售额、利润下滑相对的是,五洲国际节节攀升的负债。年报数据显示,五洲国际总负债已从2013年的114.37亿元上升至2017年的210.59亿元,净负债比率从2013年的60%上升至247.5%。
而一直强调做轻资产管理的五洲国际,目前并未能从租金或管理费上获取过多的收益。截至2017年12月31日,五洲国际出租投资物业所得租金收益约为1.06亿,同比减少9.5%;商业管理服务收益约1.48亿,同比增长45.8%。
不难看出,现阶段单靠租金或管理费收入无法支撑五洲国际的后续发展,销售物业依然是最大的动力。五洲国际显然也意识到了这点,在2017年年报中,该公司第一次提出了要适当加大住宅土地储备比例,改善经营现金流,加速去库存,降杠杆。
2017年6月,五洲国际宣布收购浙江绍兴嵊州檀山府、河北邢台月晟·天玺台两个高端住宅项目。这被五洲国际视为首次发力纯住宅项目,是五洲国际正式启动纯住宅地产业务的开端。可是此时的发力已经有些为时已晚,在住宅项目还未给公司带来现金流的时,其就已经率先陷入了资金的泥潭。
2017年,五洲国际的现金余额为18.38亿,这对于目前庞大的债务来说,显然是杯水车薪,而在目前违约事件不断,且国内融资收紧的情况下,五洲国际想要继续融资还债,难度不小。
难关面前,选择携手共渡的人也在减少。6月25日,五洲国际非执行董事王威辞任。6月30日,五洲国际公司秘书及公司授权代表尤智权亦正式辞职。
㈥ 土地储备概念股有哪些
土地储备概念股
1、浦东金桥(600639)
2012年12月22日,关于调整金桥“碧云90”酒店及商务办公楼项目公告
上海金桥出口加工区开发股份有限公司七届十五次董事会、第七届监事会第十五次会议于2012年12月20日召开,会议审议通过《关于调整金桥“碧云90”酒店及商务办公楼项目的议案》。
2010年4月27日,公司六届二十八次董事会曾作出审议通过《关于金桥“碧云90”酒店及商务办公楼项目的议案》的决议(公告详见2010年4月30日《上海证券报》、香港《文汇报》)。鉴于市场变化,高星级酒店市场供大于求,加之浦东及周边未来仍有一定量在建和将竣工的高星级酒店项目。为了规避市场风险,保证经济收益,结合地块基础条件及未来区域的发展趋势等其它市场因素的前提下,同意将金桥“碧云90”酒店及商务办公楼项目调整为5A甲级写字楼项目。
同意本公司的控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司,据此对项目作出调整,新项目占地面积约2.74公顷,地上建筑面积约为10.3万平方米,其中,办公楼的开发体量约为10万平方米,配套商业的开发体量约3000平方米。
主营园区开发:公司主要从事金桥开发区的开发,包括工业,办公,科研,住宅,商业配套的投资建设,并提供后续出租,出售,管理和增值服务。金桥开发区是1990年经国家批准成立的国家级经济技术开发区,位于上海浦东新区北部,总规划面积27.38公里。现已成为高科技,现代化,多功能的现代产业园区,形成了电子信息,汽车制造及零部件,现代家电,生物医药与食品加工四大主导产业,是中国重要的先进制造业基地。截至2010年12月,在金桥开发区内集聚的各类独立及非独立地区总部达到58家,其中外资总部46家,投资国家主要来自美,英,德,法,日等国家。
碧云国际社区S11住宅项目:2012年3月,公司同意S11地块住宅项目定为销售型住宅,计划建设地上建筑面积约9.98万平方米。该地块总面积约为14万平方米,其中,约12.6万平方米权属公司,约1.48万平方米权属公司控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司。2012年完成项目的总体设计和规划报批,择时开工,分期竣工,分期销售。
实施“走出去”战略:公司控股子公司上海金桥出口加工区房地产发展有限公司于2009年12月以12.61亿元竞得临港新城WNW-C5-04地块,该地块位于上海市浦东新区临港新城主城区内东至秋涟河,南至规划S4路(暂名),西至沪城环路绿化带,北至花柏路绿化带,规划总占地面积为14.3公顷,容积率为1,建筑面积约为14.3万平方米。项目土地使用性质为居住用地,土地使用权出让年限为70年。此次参与临港新城主城区土地竞拍,是完成公司董事会制订的“走出去”战略目标的具体落实。2011年年报披露,临港新城中心区一期开工时间为2011年9月,预计竣工时间为2013年9月,预计总投资19亿元。
2、中体产业(600159)
目前公司的土地储备已经足够支撑公司未来10年的开发需求。近期项目包括裕龙花园三区,六区,西辛,滨河等续建项目和仓上项目,中期有17万平米体量的宣武项目,远期包括占地300亩的满洲里项目。公司新增土地布局内蒙古满洲里市,广东中山市等二三线城市。
3、珠江实业(600684)
广州珠江新城项目:公司在广州中央项目区-珠江新城的土地储备达2万多平方米,可开发住宅面积约9万平米,该项目是公司未来两三年的主要利润来源。2012年中报披露,广州珠江璟园项目报告期内,项目新增签约住宅面积6414平方米,签约金额29807万元,尚余可销售住宅面积68021平方米。
长沙珠江花城项目:公司在长沙市拥有土地储备390亩,可开发住宅面积达46万平米,平均楼面地价不到300元/平方米。2012年中报披露,报告期内,项目新增住宅签约面积39027平方米,签约金额27788万元,尚余可销售住宅面积17765平方米。
S8地块项目:2008年11月,公司以15583万元的价格收购S8地块项目。S8地块项目位于广州市越秀区中心区域。项目总建筑面积54790平方米,用地性质为商业金融业用地。该项目完全销售预计可实现税后利润9500万元,自有资金税后收益率达到49%。2011年年报披露,S8项目地块位于东风中路与仓边路相交路口的西南侧,为越秀区传统商务区,临近省,市两级政府。总用地面积约7500平方米,楼高36层,建筑总高度188米,总建筑面积约5.4万平米,本项目定位为超甲级的,精品的,高品质,高档次的智能生态写字楼,预计将于2012年第四季度开工。
4、金科股份(000656)
土地储备(张家港):公司控股子公司无锡金科房地产开发公司于2012年5月29日取得江苏省张家港市金港镇镇山路北侧两块宗地的土地使用权,第一块宗地占地面积4.66万平方米,容积率:1.5≤容积率≤2.0,用地性质为住宅用地,成交总价为14273万元。第二块宗地,占地面积9.47万平方米,容积率:2.5≤容积率≤3.0,用地性质为商业,住宅住用地,成交总价为29007万元。
土地储备(南通):2011年12月,全资子公司江阴金科置业发展有限公司通过挂牌出让方式以总价3.58亿元获取南通市两块宗地的土地使用权,两块土地面积合计18.2万平方米,均为二类住宅用地。
土地储备(重庆):2011年12月,公司通过挂拍方式以合计37183万元购得重庆荣昌县的两宗土地使用权,两块土地占地面积合计19.6万平方米,性质均为二类居住用地兼商业用地。2012年5月,公司以46721万元取得重庆市北碚蔡家一块宗地,占地面积19.4万平方米,用地性质为二类居住用地,以合计37273万元取得重庆市开县两块宗地,占地面积合计15万平方米,用地性质为商住用地,子公司金科房地产开发有限公司以35897万元取得重庆市长寿区一块宗地,占地面积13.2万平方米,用地性质为普通商品住房用地。
5、浙江广厦(600052)
收购土地资产:2011年12月,股东大会通过出资5.5亿元收购控股股东广厦控股集团所持浙江广厦东金投资有限公司100%股权,目标公司注册资本3000万元,经营范围为房地产开发经营。截至2011年10月31日,该公司资产账面值4亿元,净资产账面值1601万元,净资产评估值6亿元,增值主要系土地价值上升。2011年1-10月无营业收入,净利润1024万元。本次收购将进一步增加公司未来土地储备。
拟转让蓝天白云置业:全资子公司蓝天白云置业(注册资本1亿元)在开发项目为东阳新天地2号,3号地块项目,项目地块的设计容积率为0.82至0.83,绿地率为46.50至45.50%,项目拟开发的物业类型为三层双拼和独立别墅,总建筑面积为124900平方米,其中居住面积为122700平方米,居住面积中独立别墅为40900平方米,双拼别墅为81800平方米。2011年1月公司拟以不低于37000万元向中腾置业转让蓝天白云置业100%股权,本次股权转让交易预计将为公司带来账面投资收益约2.7亿元(以最低转让价格测算)。
杭州余杭区土地开发:2011年2月全资子公司通和置业与意大利光华集团共同成立益荣房地产(注册资本10205万美元。占比51%)开发双方于2010年9月拍得的余杭区一国有建设用地使用权。该地块成交总价为84950万元,位于星桥街道汤家社区星都大道与星翰路交界东北处。规划用地性质为商住用地,总用地面积为116410平方米。出让年限为商业40年,住宅70年。容积率≤1.8,建筑密度≤30%。
6、卧龙地产(600173)
公开增发之天香华庭二期:2009年11月,公司完成以10.98元/股公开增发7286万股,募资7.72亿元用于天香华庭二期和五洲世纪城项目一期。其中,天香华庭二期由全资子公司天香华庭置业开发。天香华庭项目位于浙江上虞,一期于08年交付,二期建筑面积26.19万平米,项目总投资8.46亿元,其中投入募资5.2亿元,项目建设期09年1月至2011年12月。预计总销售收入12.6亿元,净利润2.37亿元。2012年中报披露,报告期内,天香华庭二期产生收益533.61万元,天香华庭置业未结转面积16.3万平米。
公开增发之五洲世纪城一期:五洲世纪城项目位于广东清远市,总建筑面积约137.31万平米,由全资子公司五洲实业开发(原持股50.1%,2012年2月公司2.33亿元收购五洲实业另49.9%股权,完成工商登记)。项目分商铺及住宅项目,其中商铺项目五洲www.southmoney.com批发市场,占地16.5万平米,建筑面积约17.81万平米,住宅项目,占地45.26万平米,地上建筑面积为119.5万平米,地下为21.6万平米。公开增发募投项目一期,包括商贸城一期和世纪城一期项目,项目用地25.33万平米。其中,商贸城一期建筑面积14.83万平米,世纪城一期地上建筑面积29.2万平米,地下5.2万平方米。项目投资10.94亿元,其中投入募资2.8亿元,建设期08年7月至2011年12月。预计总销售收入15.9亿元,净利3.15亿元。2012年中报披露,报告期内,五洲世纪城一期产生收益1782.95万元,五洲实业未结转面积128.24万平米。
耀江神马:公司持有耀江神马100%股权。耀江神马主要资产是为正在开发的耀江·丽景湾项目,该项目占地面积35.95万平米(折539.21亩,未包括代征地约61亩),规划建筑面积为54.2万平米,项目位于武汉市东西湖区金银湖金南一路南,武汉市人民会议中心南侧。目前已开发情况为耀江·丽景湾项目一期总面积9.75万平米,总占地面积2.64万平米,耀江·丽景湾项目二期香山苑的总面积3.62万平米,另地下室2处面积0.5万平米,总占地面积0.92万平米,耀江·丽景湾项目三期总面积3.64万平米。2012年中报披露,耀江神马未结转面积51.85万平米。
保障房建设:2011年9月,浙江省上虞市2011年保障性住房建设工程代建项目,确定公司为第一中标人。该保障性住房代建项目位于上虞市曹娥街道大三角工业区,建筑面积8.01万平米(其中地下室面积约1.8万平米),建设资金来源为财政拨款。2011年年报披露,2012年公司择机进一步参与政府保障房建设。
武汉城中村改造:2010年4月,公司与武汉市汉阳区江堤街渔业村签合作意向协议,公司将参与渔业村“城中村”改造项目。2010年12月,控股子公司卧龙墨水湖以9.16亿元竞得武汉市汉阳区红卫村,丰收村,渔业村一块15.4万平米居住用地,规划建筑面积不大于43.87万平米。2011年9月,公司与相关方签署“城中村”改造还建房建设补充协议,将还建房建设成本提到2300元/平米(渔业村等负责改造项目中的安置还建工作,建设及交付均与公司无关,原约定还建房建设成本1800元/平米计入开发用地出让成本),由此公司将增加还建房建设成本1.38亿元,公司承担还建成本的还建房面积27.59万平米,还建房不能按期建设和交房,经测算公司承担3784万元的超期过渡费,另外,公司同意渔业村等回购的商业网点建筑面积为0.74万平米,价格按开发成本上浮30%。
7、顺发恒业(000631)
2012年12月25日,关于竞得经营性土地使用权的公告
为增加公司土地储备,增强可持续发展能力,顺发恒业全资子公司顺发恒业有限公司于2012年12月21日参与了杭州市萧山区国土资源局组织的土地使用权拍卖出让活动,并以98500万元的价格竞得萧政储出[2012]18号国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下:
地块位置:萧山区开发区市北西部区块,东一路以东、中心路以南、金鸡路以西、建设二路以北。
土地面积及规划指标:出让面积45154平方米;容积率2.0-2.5;建筑密度25%以下;绿地率30%以上。
用地性质:住宅用地,土地出让年限为70年。
成交价格:挂牌起始总价83120万元,成交价为98500万元。
8、黑牡丹(600510)
2010年12月30日,土地收储进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2010 年7 月28 日,公司五届十二次董事会会议审议通过《关于签署《电子园标准厂房地块土地使用权收购协议》的议案》,同意公司与常州市新北国土储备中心(简称“国土储备中心”)签署《电子园标准厂房地块土地使用权收购协议》,国土储备中心以不低于评估值的价格收购电子园标准厂房地块(以下简称“该地块”),并授权公司经营层办理签署土地收购协议等相关事宜(参见刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站的公司2010-025号公告)。
该地块为公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司(简称“黑牡丹置业”)所有,国有土地证编号为常国用(2008)第0263517 号,地号为11041071005,土地面积为51813.1 平方米,地上建筑面积为23446.03 平方米,该地块及地上附属建筑物的账面价值为2958.37 万元。
北京北方亚事资产评估有限责任公司对该地块进行了评估,并出具了“北方亚事评报字[2010]第227 号”《常州黑牡丹置业有限公司拟被收储部分资产项目资产评估报告》。评估基准日为2010 年7 月31 日,采用市场比较法和基准地价系数修正法,该地块及地上附属建筑物的评估价值为6513.32 万元。
2010 年12 月30 日,黑牡丹置业与国土储备中心签署了《国有土地使用权收购协议》。协议约定,储备中心收购该地块的收购补偿总价为7363.20 万元,包括该地块的所有补偿费用(即该地块的土地使用权补偿、地块范围内的房屋和地上附着物补偿、黑牡丹置业搬迁补偿、停工补偿及黑牡丹置业因地块收购而发的其它一切费用),并在协议签订后90 日内一次性将补偿款支付给黑牡丹置业。
9、天津松江(600225)
土地储备:2011年,公司新增土地储备33万平米,新增土地储备权益建筑面积约37万平米。截至2011年12月31日,公司拥有在建拟建项目31个,权益建筑面积约386万平米,其中在建面积115万平米。2012年中报披露,公司新增项目1个,新增权益建筑面积12.42万平米。
10、罗顿发展(600209)
博鳌1800亩土地:2002年,公司以2.16亿元向博鳌控股公司购买位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的土地使用权计1800亩,用于建造国际友好村,度假别墅区等项目。取得博鳌土地使用权后,海南省政府对博鳌亚洲论坛特别规划区进行规划调整。开发远景是将博鳌特别规划区建成适合博鳌亚洲论坛发展,生态化,智能化,国际化的世界一流会议中心和特色鲜明的旅游度假休闲中心。由于公司购买的上述土地使用权位于博鳌亚洲论坛特别规划区内,其开发也将纳入其统一规划和开发建设中,公司实际操作过程中相关规划和建设需协调多方进度要求。公司也将于近期与政府协商具体项目的开发和启动。2011年年报披露,土地使用权(账面原值)期末账面余额2.81亿元。(博鳌)土地项目征地后续补偿安置工作需新增费用1.6亿元,公司已向琼海市政府非税收财政专户支付5000万元,目前正在筹措资金,计划于2012年12月31日前筹措5000万元,2013年6月30日前筹措6000万元。
11、中天城投(000540)
未来方舟:未来方舟项目是公司2011年重点推出的地产项目,坐落于贵阳市老城区和机场之间的云岩区渔安,安井片区,片区面积约9.53平方公里,片区建设用地约5600亩,总建筑面积约720万平米。未来方舟现已取得的可开发地块建设用地133.09万平米,如公司能全部取得片区内其余可开发地块,公司将结合政府有关部门的要求科学,合理的制定项目建设时间表,分期,分批实施建设。预计该项目分二期实施,其中一期约520万平米,开发周期为2011年至2015年。(2012年4月2.57亿元取得未来方舟项目建设部分地块,面积17.18万平米,2012年6,7月6.73亿元取得未来方舟项目建设部分地块,面积34.87万平米,2012年9月1.04亿元取得未来方舟项目建设部分地块,面积5.39万平米)
土地储备:2012年7月进一步完成农业土地置换约1500亩(99.9万平米),地类为农业用地。中天乌当通过置换取得的部分农业用地(面积70.3万平米)用途变更为国有建设用地,如第三方通过竞价交易取得全部或部分土地使用权,则该第三方将对中天乌当进行补偿,补偿的金额协商确认。2012年8月中天乌当以6.24亿元取得乌当奶牛场建设项目所需的八块地块共计70.38万平米的国有建设用地使用权。
12、罗牛山(000735)
2011年7月,全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司(系公司参股公司的控股子公司),海南罗牛山调味品有限公司(系公司参股公司)组成联合体,以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权(其中产业园公司占83.84%,力神饮品公司占8.11%,调味品公司占8.05%)。
13、中华企业(600675)
4000亩崇明岛土地:连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于2009年10月31日通车。公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地,该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。
14、ST康达尔(000048)
工业用地转商住用地:2011年12月披露,与相关部门就公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地的征收以及位于宝安区西乡街道,沙井街道,福永街道的三块土地的征收签订收地补偿协议书,根据协议,公司就坑梓收地,西乡收地业务将收到现金补偿8.26亿元,可增加非经常性损益约4.8亿元(税后)。与此同时,作为土地整合一揽子解决方案的组成部分,公司获得了对公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签定。两商住项目总建筑面积超过100万平方米,总销售面积超90万平方米,可在未来八至十年内分期开发。(西乡项目紧临前海中心区,沙井项目位于商业中心区)。公司管理层认为随着公司分期开发建设西乡和沙井商住项目,预计在未来的八至十年内可以为公司带来稳定可观的房地产开发收益和持有商用物业的租赁收益(2012年4月披露收地补偿协议书全部履行完毕)。
㈦ 股票在香港上市是利好消息吗
首先是什么公司、什么行业、什么概念、盘子多大、股价多高,现在一般的公司到香港上市很难获得较高的关注,除非你有很多概念、你是行业龙头、你非常牛掰,否则进去也是难得获到很多的融资及股价飙升,你看五洲国际是2013年6月13日香港上市公司,是无锡本地地产龙头企业,企业比较稳健,但是现在2015年估计依然是1.35;
㈧ 如何知道大小非解禁
要获悉某股票将来的“解禁股数量”、“解禁时间”等等的信息,除了在有关网站、报刊查找外,最方便也“不用求人”的方法,就是打开股票“分析软件”,在个股分析里按键盘的“F10”,按后屏幕会显示该股票的“股本股改”,有的软件是“股本结构”等等的字样标题,再点击“股本股改”查看里面的“股本结构列示”、“股本变化表”等,就可以轻松地查出该股票的“解禁股数量”、“解禁股时间”等等的信息。
㈨ 请问: 最大盘并可影响指数是那几只股票请写编号,多谢!
指标股
600000 浦发银行 600135 乐凯胶片 600368 五洲交通 600690 青岛海尔
600001 邯郸钢铁 600138 青旅控股 600372 昌河股份 600701 工大高新
600002 齐鲁石化 600151 航天机电 600377 宁沪高速 600705 北亚集团
600003 东北高速 600156 益 鑫 泰 600380 太太药业 600717 天 津 港
600005 武钢股份 600158 中体产业 600383 金地集团 600718 东软股份
600006 东风汽车 600161 天坛生物 600386 北京巴士 600722 沧州化工
600007 中国国贸 600165 宁夏恒力 600395 盘江股份 600723 西单商场
600008 首创股份 600168 武汉控股 600399 抚顺特钢 600727 鲁北化工
600009 上海机场 600170 上海建工 600498 烽火通信 600741 巴士股份
600010 钢联股份 600171 上海贝岭 600500 中化国际 600744 华银电力
600011 华能国际 600177 雅 戈 尔 600508 上海能源 600746 江苏索普
600016 民生银行 600180 九发股份 600519 贵州茅台 600748 浦东不锈
600018 上港集箱 600181 云大科技 600528 中铁二局 600770 综艺股份
600019 宝钢股份 600183 生益科技 600548 深 高 速 600776 东方通信
600028 中国石化 600186 莲花味精 600555 茉 织 华 600778 友好集团
600033 福建高速 600188 兖州煤业 600569 安阳钢铁 600779 全兴股份
600037 歌华有线 600190 锦 州 港 600588 用友软件 600784 鲁银投资
600052 浙江广厦 600195 中牧股份 600600 青岛啤酒 600795 国电电力
600058 龙腾科技 600196 复星实业 600602 广电电子 600798 宁波海运
600060 海信电器 600198 大唐电信 600624 复旦复华 600805 悦达投资
600062 双鹤药业 600205 山东铝业 600626 申达股份 600808 马钢股份
600064 南京高科 600207 安彩高科 600630 龙头股份 600811 东方集团
600068 葛 洲 坝 600210 紫江企业 600631 第一百货 600812 华北制药
600071 凤凰光学 600217 秦岭水泥 600632 华联商厦 600820 隧道股份
600073 上海梅林 600221 海南航空 600635 大众科创 600821 津 劝 业
600076 青鸟华光 600223 万杰高科 600637 广电信息 600832 东方明珠
600085 同 仁 堂 600256 广汇股份 600638 新 黄 浦 600835 上菱电器
600086 多佳股份 600258 首旅股份 600639 浦东金桥 600839 四川长虹
600088 中视传媒 600263 路桥建设 600640 联通国脉 600849 上海医药
600096 云 天 化 600266 北京城建 600641 中远发展 600851 海欣股份
600098 广州控股 600267 海正药业 600642 申能股份 600854 春兰股份
600100 清华同方 600270 外运发展 600643 爱建股份 600857 首创科技
600102 莱钢股份 600282 南钢股份 600649 原水股份 600861 北京城乡
600103 青山纸业 600288 大恒科技 600651 飞乐音响 600863 内蒙华电
600104 上海汽车 600299 星新材料 600652 爱使股份 600866 星湖科技
600108 亚盛集团600307 酒钢宏兴 600654 飞乐股份 600868 梅雁股份
600111 稀土高科 600309 烟台万华 600657 青鸟天桥 600871 仪征化纤
600115 东方航空 600313 中农资源 600662 强生控股 600872 中炬高新
600121 郑州煤电 600315 上海家化 600663 陆 家 嘴 600874 创业环保
600122 宏图高科 600319 亚星化学 600664 哈药集团 600881 亚泰集团
600123 兰花科创 600322 天房发展 600665 沪昌特钢 600887 伊利股份
600126 杭钢股份 600330 天通股份 600668 尖峰集团 600890 长春长铃
600127 金健米业 600332 广州药业 600675 中华企业 600894 广钢股份
600129 太极集团 600345 长江通信 600677 浙江中汇 600895 张江高科
600133 东湖高新 600362 江西铜业 600688 上海石化 600896 中海海盛
㈩ 总部在南通的信托公司有哪些
【项目亮点】
(1)资金用于南通五洲国际商贸城的后期外部装饰和内部装修,极具商业价值;
(2)商业房屋抵押:63套评估价值为5.833亿元,总面积50,873平米,抵押率不足34%;
(3)设置保证金账户,并对信托项目还款进行监管。
【还款来源】
(1)第一还款来源:南通五洲国际广场销售回款近5.48亿;
(2)第二还款来源:担保方五洲装饰城的经营收入近24.8亿;
(3)第三还款来源:五洲国际集团的实际控制人舒策城夫妇的资产收入。
【风控措施】
(1)抵押:以63套商业房屋抵押,总面积50,873平米,评估价值5.833亿元(深圳世联土地房地产评估公司出具的SH[2014]021123号评估报告),抵押率不足34%;
(2)上市公司担保:五洲国际控股集团(2013年港交所主板上市-01369.HK,总资产154亿,年收入40.5亿,年税前利润17.69亿)提供连带责任担保;
(3)上市公司实际控制人担保:五洲国际董事长及实际控制人舒策城夫妇(持有上市公司近43.7%股份,持有股票市值近20.36亿港币),提供无限连带责任担保;
(4)担保:无锡五洲国际装饰城公司提供连带责任担保;
(5)设置保证金账户:自信托成立第13个月,开始逐月按募集资金5%、5%、10%、20%、30%、30%的比例存入保证金账户,并对信托项目还款进行监管。
【项目相关主体介绍】
融资方—南通五洲国际投资公司
公司2010 年成立,注册资本8000 万,总资产18.61 亿,主营业务收入7.3 亿,为上市公司五洲国际集团控股子公司,为上市公司开发名下“南通五洲国际广场”项目而成立的项目公司。
担保方—五洲国际控股有限公司
公司于2004 年在无锡开始开发运营商贸物流产业园和城市综合体项目,是中国前三大物流产业园发展运营商、长三角地区前三大综合体开发运营商。公司已开发运营18 个商贸物流产业园(联合仓储物流龙头企业—普洛斯:亚洲最大现代物流设施提供商与服务商)、16 个以“五洲国际”或“五洲•哥伦布”的城市综合体项目。公司拥有雇员3000 余人,位列全国百强房企第84 位,荣获国务院发展研究中心颁发的“2013 中国商业地产公司品牌价值TOP10”。
担保方—无锡五洲装饰城公司
公司2004 年成立,为上市五洲国际集团在大陆地区的运营总部,是无锡最大的地产运营商,在无锡成功投资有:五洲国际装饰城、红星美凯龙全球家居生活广场五洲店、五洲国际工业博览城、新东坊商业步行街、哥伦布广场等。
发行方-西部信托有限公司
根据1999 年国家对信托行业第五次整顿要求及中国人民银行同意,陕西省人民政府将原陕西信托投资有限公司(1981 年成立)和陕西省西北信托投资有限公司(1987 年成立)进行合并重组。2008 年8 月,经中国银行业监督管理委员会核准批复,更名为西部信托有限公司。西部信托公司为股份制地方金融企业,注册资本金6.2 亿元人民币,由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24 家省内外知名企业共同出资组建。公司员工绝大多数都多年从事信托或金融业务,具备丰富的专业理论知识和较强的业务实践能力。