天地科技股票2018业绩预告

❶ 北上资金连续加仓股 20股连续八周获加码！这几股机构说上涨空间超30%

南钢股份、江苏银行、乐普医疗等连续八周获北上资金加仓，且机构预测上涨空间超30%。

国庆节后首周，沪指连收四阳，累计上涨2.36%。与此同时，北上资金节后也迎来了净买入，4个交易日合计净买入33.9亿元。其中，沪股通净买入12.58亿元，深股通净买入21.32亿元。事实上，北上资金节后首周净买入的概率也较大，达到80%。从历史数据来看，自2015年至2019年，仅2018年受市场大环境影响，节后首周净卖出超百亿。

家用电器、建筑材料行业连续七周获增仓

证券时报·数据宝统计显示，本周北上资金持股数量环比增加行业有13个。从净流入行业来看，房地产、建筑材料、医药生物3行业持股数量环比增加2%以上。其中，房地产行业获加仓最为明显，北上资金本周持有该行业股票33.43亿股，环比增加4.07%。

相比之下，本周有15个行业遭北上资金减仓，轻工制造减仓最为显著，北上资金持有该行业股票数量4.81亿股，环比下降3.44%，电子行业环比减仓比例也超过3%。

值得一提的是，上述增仓行业中，家用电器和建筑材料行业连续七周获增仓，其中 家用电器行业最新持股数量达到31.35亿股，较七周前增加8.53%；建筑材料行业持股数量较七周前增加21.93% 。与此同时，食品饮料行业却连续五周遭减仓。

北上资金环比大幅增持5股

从活跃股来看，本周共有29只个股上榜成交活跃榜榜单，电子股扎堆，共有8只。成交金额最多的是贵州茅台， 本周累计成交66.97亿元；其次是五粮液，累计成交金额38.69亿元；成交金额较高的还有中国平安、招商银行等。

从净买卖金额统计，本周上榜的活跃股股中，共有16只获净买入。 净买入金额最多的是招商银行，本周净买入金额为9.29亿元 ，其次是美的集团、立讯精密，净买入金额分别为8.09亿元、7.27亿元。净卖出个股中， 净卖出金额最多的是大华股份，本周净卖出额为6.12亿元 ，海康威视本周遭小幅净卖出2.32亿元。

整体来看，本周北上资金增仓股数量超600只，共计611只。其中增仓超0.5个百分点的个股有12只，其中5只增仓超1个百分点。具体来看， 香飘飘本周获显著加仓，最新持股比例6.04%，环比增加2.18个百分点 ；其次是 拉夏贝尔 ，持股比例环比增加1.49个百分点。持股比例环比增加居前的还有 韦尔股份、沃森生物、京新药业 等。

从北上资金减持股来看， 傲农生物遭减仓最为显著，持股比例下降1.6个百分点， 该股本周股价上涨7.06%，主要受益于养殖股走强。其次的 全志科技， 持股比例下降1.33个百分点。另外，大华股份、海越能源及芒果超媒持股比例下降幅度均超过0.85个百分点。

20股连续八周获增仓

数据宝统计显示，北上资金连续四周买入 114股。分行业来看，医药生物、房地产、电子股数量居多，均超过10只。

将时间拉长，有20股连续8周获北上资金增仓。从持股比例变动情况来看，祁连山、阳光照明、老板电器位居增仓前三名，3股持股比例增加幅度均超过2.5个百分点。其中祁连山增仓最为显著，持股比例增加5.88个百分点。

从市场表现来看，连续8周获增仓的20的个股中， 东方日升 本周股价大幅上涨12.53%，福斯特本周股价下跌4.07%，大幅跑输大盘。业绩来看，已披露业绩预告的4股前三季度净利润均有望增长，其中 东方日升净利润有望增超2倍，祁连山净利润有望增长87% 。

从机构预测一致预测上涨空间来看，9股上涨空间超20%。位居前两位的 南钢股份、天地科技 ，上涨空间均超过40%；银行股江苏银行、医药股乐普医疗及电子股阳光照明上涨空间都超过30%。

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（文章来源：数据宝）

❷ 股市四房是什么意思

新材料、新能源、新装备、新医药这四个高新产业的股票，代表中国最先进的生产力。

1、新材料

新材料是指新近发展或正在发展的具有优异性能的结构材料和有特殊性质的功能材料。

结构材料主要是利用它们的强度、韧性、硬度、弹性等机械性能。如新型陶瓷材料，非晶态合金(金属玻璃)等。功能材料主要是利用其所具有的电、光、声、磁、热等功能和物理效应。近几年，世界上研究、发展的新材料主要有新金属材料，精细陶瓷和光纤等等。

2、新能源

新能源又称非常规能源。是指传统能源之外的各种能源形式。指刚开始开发利用或正在积极研究、有待推广的能源，如太阳能、地热能、风能、海洋能、生物质能和核聚变能等。

分类

新能源的各种形式都是直接或者间接地来自于太阳或地球内部伸出所产生的热能。包括了太阳能、风能、生物质能、地热能、水能和海洋能以及由可再生能源衍生出来的生物燃料和氢所产生的能量。也可以说，新能源包括各种可再生能源和核能。

相对于传统能源，新能源普遍具有污染少、储量大的特点，对于解决当今世界严重的环境污染问题和资源（特别是化石能源）枯竭问题具有重要意义。同时，由于很多新能源分布均匀，对于解决由能源引发的战争也有着重要意义。

3、新装备

大型清洁高效发电装备东方锅炉、东方电机、哈空调等版。

特高压交流、直流输权变电成套设备特变电工、天威保变、置信电气、许继电气等。

大型煤炭井下综合采掘、提升和洗选设备天地科技等。

大型高技术、高附加值船舶及大功率柴油机广船国际、沪东重机、江南重工、振华港机等。

铁路客运专线、城市轨道交通设备晋西车轴、北方创业等。

4、新医药

最近的新医药股票，包括但不限于如下多支：603229奥翔药业；603387基蛋生物；603456九州药业；603520司太立；603538美诺华；002880卫光生物；300685艾德生物。

华兰生物同行业分析,002007同行业分析

本周（6月16日至22日）首批鼓励仿制药品目录清单发布，涉及34个药物。企业层面，海正药业（600267SH）继续“甩包袱”，转让旗下单抗研发公司控制权，并继续卖房产；国农 科技 （000004SZ）近13亿元重组方案出炉，跨界进入移动应用安全服务业务领域。此外还有9家企业股东计划减持，3家企业董事长离职，众生药业（002317SZ）、复星医药（600196SH）等产品研发取得进展。

6月20日，国家卫健委公示了《第一批鼓励仿制药品目录建议清单》，清单内共34种药物，包括白血病治疗药物硫唑嘌呤，麻风病治疗药物氨苯砜，艾滋病治疗药物利匹韦林、阿巴卡韦，抗肿瘤药物伊沙匹隆、甲氨蝶呤、环磷酰胺，乳腺癌新药氟维司群，地中海贫血症常用药地拉罗司等。

6月19日，国家卫健委医政医管局对三级公立医院绩效考核操作热点进行了解析，其中第22条明确表示，国家版辅助用药目录将于近期下发。

6月18日，国家卫健委官网公布了《关于印发医疗机构医用耗材管理办法（试行）的通知》，主要内容包括明确管理对象及管理内容、设定医疗机构医用耗材供应目录、规定医用耗材采购要求、建立医用耗材临床使用分级管理制度等。

6月18日，国家药监局发布关于发布上市药品临床安全性文献评价指导原则（试行）的通告，旨在进一步落实药品上市许可持有人药品安全主体责任，提升持有人履职能力，规范持有人开展临床安全性文献的系统评价。

6月21日晚，海正药业（600267SH）称，为实现公司控股子公司海正博锐单抗类生物药的快速发展，加快证券化步伐，改善公司财务结构，公司拟通过引进 社会 资本的方式对其实施增资扩股及部分老股转让。本次增资扩股以及老股转让拟以投前估值不低于56亿元为基准，计划增资不低于10亿元，老股转让不低于2828亿元，挂牌价格均为每元注册资本112元。

同日晚，公司称，控股子公司海正药业（杭州）有限公司将位于杭州市富阳鹿山新区的新建办公大楼以评估值28,98704万元为依据通过产权交易机构公开挂牌出售，首次挂牌底价29亿元，处置价格以实际成交价为准。

简评： 在海正药业业绩陷入困境，去年亏损高达近5亿元的情况下，无论是海正博锐实施增资扩股及老股转让事项，还是旗下公司卖房产，在一定程度上都暴露出公司资金困境，“甩包袱”意图明显。前述交易完成后，海正药业将持有海正博锐42%股权，战略投资者将持股58%，即海正博锐不再纳入合并范围，从而减少对上市公司业绩的影响，同时也可以缓解公司资金压力，解决海正博锐的研发资金需求。此次增资的交易对方将通过公开挂牌程序确定，目前尚无法确定交易对手方。

6月21日晚，国农 科技 （000004SZ）称，公司拟发行股份购买彭瀛等19名交易对方合计持有的智游网安100%股权，交易作价为1281亿元。业绩承诺方承诺，智游网安2019年度净利润应不低于09亿元；2019年和2020年累计净利润应不低于207亿元；2019年至2021年累计净利润应不低于359亿元。

6月20日晚，康芝药业（300086SZ）称，控股股东海南宏氏投资有限公司（下称宏氏投资）为给公司引进战略投资者，拟将其所持有的公司4500万股无限售流通股（占总股本的10%）协议转让给广州高新区投资集团有限公司（下称高新区集团），本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。

简评： 此次转让完成后，宏氏投资持股比例将从3949%下降至2949%，但仍为公司控股股东，高新区集团成为公司持股10%的第二大股东，且不会谋求公司控制权。此次引入国资的背后或是宏氏投资的高质押风险，而在此次转让前宏氏投资曾多次突击解除质押，恰好与此次转让股份数量相同。双方还同时签订了战略合作协议，将借助各自优势推动康芝药业发展。

6月17日晚，尔康制药（300267SZ）称，公司与河南九势制药股份有限公司（下称九势制药）、时明昀签署了《股份转让意向终止协议书》。根据此前公告，尔康制药拟通过股份受让的方式受让时明昀所持有的不低于51%的九势制药股份。公司表示，终止收购的决定是各方为规避相关风险，经友好协商后达成一致的结果。

简评： 此次尔康制药终止收购九势制药受多因素影响，包括此前双方被国家市场监督管理总局认定在国内马来酸氯苯那敏（扑尔敏）原料药市场滥用市场支配地位，并进行了处罚，同时也是为了确保双方守法经营，杜绝违反《反垄断法》相关规定。此外，因涉及司法诉讼，时明昀持有的九势制药股份处于司法冻结状态也是导致此次收购终止的重要因素。这也意味着国内扑尔敏反垄断取得胜利，公司业务布局受挫。

本周有易明医药（002826SZ）、莱美药业（300006SZ）、赛升药业（300485SZ）等9家企业股东计划减持，其中赛升药业、安科生物（300009SZ）两家企业董事或高管股东减持，瑞普生物（300119SZ）、亚宝药业（600351SH）、美康生物（300439SZ）则面临控股股东或实控人减持，其中减持上限最高的是亚宝药业的控股股东山西亚宝投资集团有限公司，其计划减持不超过3080万股（占公司总股本的4%）。

6月17日晚，卫光生物（002880SZ）称，王锦才因已届退休年龄，提请辞去公司法定代表人、第二届董事会董事长、董事、董事会战略会委员、董事会提名委员会委员职务。

6月17日晚，太极集团（600129SH）称，白礼西因工作变动，申请辞去公司董事、董事长及董事会战略委员会主任及委员职务，同时不再担任公司法定代表人，辞职后将不再担任公司其他职务。

6月16日晚，量子生物（300149SZ）称，曾宪经为更有利于公司战略发展及个人需要，申请辞去公司董事长职务，仍在公司担任董事职务。

6月19日晚，天目药业（600671SH）称，公司控股股东长城集团及实控人赵锐勇、赵非凡与桓苹医科签署了《合作协议》，桓苹医科拟对长城集团增资扩股不低于15亿元与长城集团开展股权合作。目前双方已经成立债务处置工作小组，开始与长城集团相关债权人进行协商。公告还称，长城集团目前没有转让天目药业上市公司控股权的相关安排。

6月19日晚，方盛制药（603998SH）称，公司拟以自有资金受让佰骏医疗3204%-8104%的股权（最终收购比例尚未确定），或对佰骏医疗进行增资扩股，以达到控股佰骏医疗的目的。本次交易的具体金额将根据评估结果、定价情况、收购比例等因素确定。

6月20日晚，上交所公告，方盛制药因办理重大资产重组（收购奇力制药）停复牌事项不审慎、重组有关信息披露不及时、风险揭示不充分，上交所决定给予方盛制药及时任董事长张庆华、时任董秘肖汉卿通报批评，并记入上市公司诚信档案。

6月17日晚，ST长生（002680SZ）称，全资子公司长春长生收到长春高新技术产业开发区人民法院《行政裁定书》，裁定准予强制执行申请执行人吉林省药品监督管理局对被执行人长春长生作出的吉食药监药行罚201817号行政处罚决定第二项中的没收违法所得近1892亿元，处违法生产、销售冻干人用狂犬病疫苗（Vero细胞）货值金额三倍罚款约7212亿元，罚没款共计9104亿元。

6月19日晚，ST长生又称，全资子公司长春长生收到吉林省长春市中级人民法院送达的《通知书》。6月18日，广东省疾病预防控制中心、交通银行股份有限公司吉林省分行、长春市南湖实业集团有限公司、长春宏日新能源有限责任公司以长春长生不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，分别向长春市中级人民法院申请对长春长生破产清算，长春市中级人民法院决定对上述申请进行审查。

6月18日晚，蓝帆医疗（002382SZ）称，为进一步扩张心脑血管医疗器械的业务领域、丰富新的产品组合，公司拟与董事、总裁李炳容，董事、副总裁、首席资本官兼董事秘钟舒乔，副总裁、Biosensors International Group, Ltd CFO兼山东吉威医疗制品有限公司总经理杨帆以合计近102亿元的股权转让价格受让陈玉峰持有的苏州同心医疗器械有限公司1016%的股权，其中公司受让746%，对应价格为7460万元，李炳容、钟舒乔、杨帆分别受让1%、040%、130%股权。

6月17日晚，恒瑞医药（600276SH）公告，公司与美国Mycovia达成协议，引进美国Mycovia公司的专利先导化合物VT-1161，恒瑞将获得该化合物在中国的临床开发、注册、生产和市场销售的独家权利。该产品用于治疗和预防多种真菌感染，目前在美国、欧洲和日本共有3项III期临床研究正在进行。

6月20日晚，众生药业（002317SZ）称，控股子公司广东众生睿创生物 科技 有限公司用于预防和治疗甲型流感及人禽流感的一类创新药物ZSP1273片获得组长单位广州医科大学附属第一医院II期临床试验伦理批件，临床研究负责人为钟南山院士。该产品是具有明确作用机制和全球自主知识产权的一类创新药物，已于近期完成I期临床试验。

6月19日晚，佐力药业（300181SZ）称，参股公司科济生物自主研发的用于治疗复发难治多发性骨髓瘤的CT053全人抗BCMA自体CAR-T细胞注射液临床试验申请收到了美国FDA获准开展临床试验的通知。

6月18日晚，舒泰神（300204SZ）称，公司向国家药监局提交了关于治疗乙型肝炎病毒感染相关疾病的基因药物（项目名称：STSG-0002注射液）的新药临床试验申请。该产品是具有自主知识产权的1类新药，STSG-0002属全新靶点，全球范围内尚无该靶点基因产品上市。

6月18日晚，恒瑞医药（600276SH）公告，子公司Cadiasun Pharma GmbHDE硫酸氢伊伐布雷定片获批在德国、荷兰上市。该产品主要用于心绞痛的对症治疗，公司开发的是晶型单一且稳定的伊伐布雷定硫酸氢盐，国内外尚无该类型产品上市销售，公司对其已投入研发费用约为4790万元。

6月16日晚，复星医药（600196SH）称，控股子公司复星弘创（苏州）医药 科技 有限公司收到美国FDA关于ORIN1001用于治疗乳腺癌（包括三阴乳腺癌）获得快速通道审评认证的函。该产品是公司自主研发的具有新酶型靶点、新作用机制和新化学结构类型的首创小分子药物，用于治疗晚期实体瘤，第一个 探索 中的适应症为复发性、难治性、转移性乳腺癌，目前在全球范围内尚无与该新药同类型产品上市，公司已累计研发投入约4547万元。

疫苗龙头股票有哪些

血液制品行业主要上市公司：上市公司主要有天坛生物(600161)、华兰生物(002007)、博晖创新(300318)、派林生物(000403)、卫光生物(002880)、博雅生物(300294)等。

本文核心数据：龙头企业全方位对比、浆站以及采浆时间、经营情况

1、血液制品行业龙头企业全方位对比

目前，中国血液制品行业的龙头企业包括：华兰生物、天坛生物、上海莱士、博雅生物：

2、华兰生物：血液制品业务布局历程

华兰生物成立于1992年，是从事血液制品、疫苗、基因工程产品研发生产和销售的国家高新技术企业。公司总部位于河南省新乡市，2004年于深交所上市，是首批在中小板上市的公司之一，董事长和总经理安康先生是公司第一大股东与实际控制人，总持股比例约45%。公司管理经营能力优秀，产品线丰富，血浆利用率和吨浆盈利高，是国内血制品行业的龙头。

3、华兰生物：血液制品业务布局及运营现状

——业务运营现状：华兰生物采浆量处于行业第一梯队

华兰生物采浆量处于行业第一梯队。公司2003年采浆量超过700吨，浆站改制时期公司收购了11家浆站，于2007年收购重庆益拓，获得重庆浆站资源。公司现共有25个采浆站，分布在四个省份：重庆(15)、河南(5)、广西(4)和贵州(1)，公司在广西和贵州的浆站都是十年前获批的浆站，预计未来新建浆站主要在重庆和河南，2019年获批重庆梁平浆站采浆，2018年获批河南鲁山浆站采浆，预计未来公司平均每年新批一个浆站。公司积极克服新冠疫情影响，2020年度血浆采集量为1000多吨，采浆量与2019年基本持平，公司未来采浆量的提升主要来自现有浆站的潜力挖掘以及新建浆站，预计2021年采浆量有10%左右的增长。

——市场销量情况：受2020年疫情影响，疫苗制品销量大涨

2020年华兰生物工程股份有限公司血液制品产量为102277万瓶/套/支;销量为100218万瓶/套/支;疫苗制品产量为231511万瓶/套/支/人份，销量为217332万瓶/套/支/人份，较2019年增长10430%。

4、华兰生物：血液制品业务经营业绩

——2020年疫苗和单抗领域产品线不断丰富

公司2020年实现营业收入5023亿元，同比增长3576%;实现归母净利润1613亿元，同比增长2569%;实现扣非归母净利润1478亿元，同比增长2883%，疫苗和单抗领域产品线不断丰富，“血液制品+疫苗+单抗”三轮驱动战略稳步推进，产业布局进一步完善。

华兰生物公司收入从产品来看，有人血白蛋白、静注丙球、其他血液制品、疫苗和其他产品。2020年人血白蛋白实现957亿元的销售收入，占公司营业收入的比重为1905%;疫苗产品，实现销售收入2421亿元，占比为4819%;静注丙球产品实现销售收入824亿元，占比为1641%。

——2020年研发投入金额同比增长4773%

华兰生物是以科技为先导的高新技术企业，拥有产品品种最多、规格最全的血液制品。2020年，研发金额为219亿元，同比增长4773%;研发投入占营业收入比例为435%。

5、华兰生物：血液制品业务发展规划

公司目前有包括人血白蛋白、静注人免疫球蛋白、人免疫球蛋白、人凝血酶原复合物、人凝血因子Ⅷ、人纤维蛋白原、狂犬病人免疫球蛋白、乙型肝炎人免疫球蛋白、破伤风人免疫球蛋白等在内的11个品种(34个规格)。具体如下：

以上数据参考前瞻产业研究院《中国血液制品行业产销需求与投资预测分析报告》

狂犬疫苗概念股有哪些

龙头并非不变，以下疫苗股票仅供您参考：

长生退（002680）；康泰生物（300601）；卫光生物（002880）；沃森生物（300142）；海利生物（603718）；力生制药（002393）；华兰生物（002007）；智飞生物（300122）；博雅生物（300294）；未名医药（002581）；华北制药（600812）；长春高新（000661）；双鹭药业（002038）；辽宁成大（600739）；白云山（600332）；天坛生物（600161）等。

温馨提示：①以上信息，本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息做出决策，不构成任何买卖操作。

②投资者应该充分认识投资风险，谨慎投资，充分了解并清楚知晓投资产品蕴含风险的基础上，通过自身判断自主参与交易，并自愿承担相关风险。

应答时间：2020-08-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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1、华北制药（600812）：公司近日发布公告，公司自主研发的1类创新药、国家“重大新药创制”专项品种―重组人源抗狂犬病毒单抗注射液(rhRIG，以下简称狂犬单抗)完成III期临床试验并取得III期临床试验报告，并取得安全、有效的临床结论，达到预期的主要和次要疗效终点。

2、康泰生物（300601）：公司主营产品包含主营产品名称包含冻干人用狂犬病疫苗。

3、长春高新（000661）：孙公司吉林迈丰生物主要产品是人用狂犬病疫苗。

4、卫光生物（002880）：冻干人用狂犬病疫苗完成临床前沟通会议申请，正在准备临京试验注册申报。

5、复星医药（600196）：子公司大连雅立峰主营预防生物制品，其人用狂犬病疫苗(Vero细胞)已实现生产销售。

6、辽宁成大（600739）：生物制药业务由子公司成大生物负责开展，主要上市品种为人用狂犬病疫苗和人用乙脑灭活疫苗。

(2)天地科技股票2018业绩预告扩展阅读：

中国是狂犬病发病高发过，仅次于印度，居世界第二。根据中检院批签发数据显示，我国每年约有1000-1500万人次接种狂犬疫苗，接种量十分可观。业内人士指出，疫情原因以及国家加强了对疫苗监管审批力度，导致近期狂犬疫苗紧缺。

分析认为，此次疫苗短缺，主要因为疫情期间企业未能及时复工复产，疫苗的生产与配送都受影响。可以说，狂犬疫苗短缺是疫情导致的一种次生灾害。应对这种危机，首先要将保障狂犬疫苗按时足量供应纳入疫情防控范畴。在制定防控预案时，既要增加狂犬疫苗等必需疫苗的储备，也要确保必需疫苗的生产供应，确保大疫面前，关键疫苗不断供。

❸ 天地科技今天为什么涨那么多

在楼市火爆的这几年，鼓楼、台江的房价几乎翻了一翻，连闽候、马尾的房价都上涨不少。
可是偏偏，在福州有这么个地方，几年下来不仅房价没有涨、涨、涨，反而出现跌、跌、跌，甚至还一度被冠以“鬼城”的戏称。
究竟缘何？今日我们就一起探究一二。
01
5531元，房价跌回9年前！
近期，贵安新天地贵香苑一套3室2厅1厨2卫总面积124.03㎡，东南朝向的低层电梯房，总售价69万，成交单价5531元/㎡。
同一小区，同日成交的另外一套2室2厅1厨1卫，总面积92㎡的高层电梯房，总售价55万，成交单价5946元/㎡。
据了解，贵安新天地贵香苑2012年开盘价格大约在6000元/平，首付不到20万。
目前，贵安新天地大部分在售均价在7000—8000元/㎡的价格区间，这还是精装修的售价呢。
而毛坯房的均价只有5000—6000元/㎡，这就相当于说9年时间过去房价不涨反跌。
如果再摊上银行利率、购房周期，那可称得上血亏，甚至如今倒贴装修费，还乏人问津。
当然贵安的房价也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有过高光时刻。2018年8月，贵安房涨至最高峰9600元/㎡，部分楼盘售价甚至破万。
离贵安近在咫尺的五四北，距离不远，房价2-2.7万，两者相差甚远。
若把福州比作一个大家庭，那么贵安就是那个像是被遗忘、游离在的家门口的孩子，显得格格不入。
02

投资客抛售，交通短板拉房价后腿！
据统计，贵安近几年开发建设累计投入300多亿元，建成了15大超级配套：
贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、世纪金源奥特莱斯广场、贵安世纪金源大饭店、贵安君豪大饭店、福州一中贵安学校、福州百姓长廊、海峡传统文化街、省立医院贵安门诊大楼等
贵安从偏居福州北部近郊的山水荒芜之地，华丽蝶变为集生态宜居、休闲度假、商业购物、文化休闲等于一体的磅礴新城——“中国温泉之都”。
既然贵安建设的这么好，为何这几年的房价不涨却反跌呢？
第一，跟随楼市大行情一致，冲高回落。
其次近几年房价行情也是有波谷的，2016—2017年暴涨，2018—2019年盘整，2020年横盘，2021年回暖，在大政策背景下，楼市整体冲高回落，当然贵安也不例外。
第二，投资客抛售，盘整回跌！
前几年在贵安的购房人群中，主要分为两部分，一是刚需人群，二是炒房投资客。
据说贵安楼市火热时，一些投资客甚至一人手握一二十套房子，因此随着投资热潮的退去，这些房子纷纷被抛售，没有人炒，自然价格也就下来了。

特别是人都有从众的心理，排队的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市区需要高速通行费，未实现同城一体化。

虽然贵安紧抱五四北的“大腿”但毕竟目前为止还是需要绕城通行，还要缴纳22元高速通行费。
甚至有人谑言“若碰到大病或急诊估计还得启用直升机”，虽然夸张了点，但对于大部分需要进城上班的住户来说，交通确实不够便利，这是不争的事实。
因此，贵安仅成了节假日的度假点，一度没有人气，甚至被戏称为“鬼城”。
第四，没有矩阵办公商务区。
目前，贵安基本还是以打造“休闲、游乐产区”为主，没有大规模商务办公企业入驻，尤其是以高新科技、文化创意、软件开发为主的类型企业，这样无法引进人才、聚集人气。
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网络数据显示，贵安已有约3-5万人入住，基础建设、配套也基本齐全，但对于一个真正新城区来说，贵安还有两个痛点，亟需解决。
一是医疗资源匮乏无法同步对接新城区百姓需求。
目前，贵安仅有村镇级别的医疗资源，当初创造“贵安速度”的省立医院贵安分院，几年过去了却还是空楼。
曾经描摹的“三级甲等综合医院标准”“贵安新天地业主可免挂号费、优先转诊福州省立医院”都已变成一张张画在贵安业主心里的大饼和一个心头未圆的梦。
有热心市民在相关网站上咨询了有关部门，为何之前众望所归的省立贵安分院不了了之？
有关方面答复说：
1、连江县贵安新天地省立医院门诊部是2016年由省立医院、连江县政府、福建欢乐天地置业公司三方拟定合作协办的项目并采取民建公营形式，欢乐天地置业公司负责场地建设，连江县人民政府负责出资购买医疗设备配套设施，省立医院负责门诊部的日常经营管理和运营。
2017年10月三方进一步沟通对接时，省立医院提出无法抽调卫计人员参与该项目运营管理的要求，经请示县领导，表示该项目暂缓进行。

2、2019年2月22日，连江县自然资源和规划局五楼会议室主持召开“省立医院贵安门诊大楼项目规划设计方案专家评审会”，同时于3月27日发布了《关于省立医院贵安门诊大楼规划设计方案公示》。

3、目前我局暂未收到政府同省立医院重启合作的通知。随着入住人口越来越多，群众对医疗的需求也越来越迫切，我局作为行政审批部门将积极配合有关部门，通过招商引资等方式，补齐贵安医疗的短板，满足群众日益增长的就医问题。
贵安究竟何时能圆梦？在此我们也呼吁相关部门不要忘了贵安5万群众在等着。
二是，贵安交通为实现同城一体化。
贵安和福州虽然近在咫尺，但通行依然再经过那道漫长的绕城高速，终究还是太磨、太绕了。
但是这个问题很快就不是问题了，因为目前福州城区北向第二快速通道工程正在加紧建设当中，预计2023年就可竣工，这一条快速通道建成通车后，市民从新店到贵安的车程将缩短近一半，仅需10多分钟，且不需要再缴纳通行费。
北二通道将成为贵安片区未来的一条“主动脉”，贵安片区将借此更加紧密地融入福州大都市圈，实现同城化。
并且，随着福州落户放开，市区土地住房资源有限，房价高昂，就当前福州五区的房价对很多人来说，那都是望而却步。

撇开均价3万—4.5万/㎡的鼓楼、台江二环内，就算金山、奥体均价也不少于23000元/㎡了，甚至五区以外的南通、青口的房价都不低于1万/㎡。
对比目前均价7000—8000元/㎡的贵安，这价格对购房者那是相当的友好了。
小编个人觉得对于极刚人群来说，仰望高价房，求而不得，不如退而求其次。选择贵安，看似无奈，其实也不失智慧。
相信随着贵安片区人气的提升，交通路网、医疗、教育、商业各项配套设施将持续升级完善，片区的价值也将扶摇直上，描摹的蓝图也都将实现，这样美好的贵安会是您的选择吗？
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