2017年股票房地产投资

Ⅰ 论述未来几年房地产投资及股票投资的风险及收益

房产投资要注意国家的调控，毕竟现在房子其实已经非常多了。泡沫也非常大，如果房产税真的施行后，房产投资很危险了，其实现在中国人和中国房子，肯定是供大于求，只是现在很多人同时拥有大量房产，造成房子供小于求的泡沫状态，国家政策调控加房产泡沫，所以不建议投资房产。房产的涨跌周期非常长，有时长达几十年。

股票投资的涨跌波动一般就在1，2年，风险和收益在于操作，股票一般十有九亏，如果想做股票一定要做长线，一定要有耐心，就好比今年停止了IPO，好多中小盘股涨了2，3倍以上，泡沫巨大，需要耐心等待，我觉得明年下半年如果调整结束还是值得投资的。

建材，钢铁，有色金属，大盘股由于盘子比较大，需要拉动的资金大，再加上属于产能过剩行业，不适合投资这些行业的股票。收益很低。波动很小，长期下跌，短期波动小。

建议投资传媒，互联网，高科技，环保，机器人之类的股票，这些比较热门，波动大，收益高风险高。目前也是泡沫巨大，需要耐心等待。创业板的股指可以反映这些板块的涨跌。去年创业板580多点，前2个月最高1400多点，现在1200多点，建议创业板跌到8百点左右的时候布局股票，所以个人感觉还得耐心等待半年

Ⅱ 投资股票还是房地产好

股票，现在价值低，十年后都翻倍。
房价，除了广东，其他地方升值空间都不大

Ⅲ 房地产和股票，哪个投资选择更好

房地产和股票哪个投资更好一点，如果你本身有很多的钱投资房地产这方面也有资源，那房地产是可以投资的，可以说房地产投资是在所有时企业制造产业投资里面唯一能够跑得赢通货膨胀的股票，本身的风险很高的，赚钱的是真赚钱，亏钱呢？是真的什么都得放下。

所以对于大多数人来说，投资的选择就是股票，它虽然是有70%的这种亏损，但房地产行业何尝不是这样的。不是说你有钱你投房地产就一定会赚钱，这可说不定呢，因为最近关于房地产行业的管理政策越来越严格加强了，对这个行业的管理不让炒房子，但是你自己投资建小区，那你想你得有多少钱啊？你有那么多钱的情况下投资股票，你同样能挣到钱，而且也没有那么高的风险。

Ⅳ 三大关键词 告诉你2017年房地产牛股都有谁

2016年四季度以来房地产板块与大盘变化情况

如融创中国从2016年9月到2017年5月屡次举牌金科股份，累计增持至总股本的25%。几次举牌后，融创中国的收盘价从6.06元涨到10.98元。同时，作为被并购标的的金科股份的股价也得到小幅增长。

需要注意的是，并购集机遇与风险于一身，大型房企由于证券流动性高、多样化经营能力强、经营风险低和知名度高等特点，并购另一企业时，更易获得良好的盈利前景，从而被资本市场投资者看好。

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关键词三：区域红利

2017年，我国区域发展战略开始向纵深推进，根据不久前公布的《2017年国民经济和社会发展计划的报告》，国家发改委今年将加快编制粤港澳大湾区、海峡西 岸、关中平原等多个城市群发展规划。4月份以来，雄安新区、粤港澳大湾区等区域发展政策相继出台，对于在战略区域内拥有充裕资源的房地产上市公司来说无疑是一剂强心针，对其在资本市场表现产生积极影响。

图：部分雄安新区概念个股与房地产板块走势

（以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 对比股票投资和房地产投资，哪种投资更稳定些

股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看，股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种，那么在当前市场环境下，对于二者而言，孰优孰劣呢？

最后，来总结一下通过比较后的结论。对于房产投资和股票投资而言，二者均能较好的战胜通胀，可以跑赢绝大多数资产，二者是值得投资的优秀品种。在中国目前的现阶段，房产身上赋予了太多其他因素，人口流入、经济发展较快城市的房价仍较大有上涨空间。股票投资就是公司投资，股市的复利效应惊人，从历史数据看，股市长期看仍然是投资者的不二选择。在房产杠杆已经使用充分、已有住房能满足使用需求的基础上，建议资产配置应更侧重于股票。当然，以上结论仅是假定的投资者的一个普遍适用情况，无法考虑个例。投资者更应当结合自身情况、投资特点、资金量等多重需求，进行统筹考虑，合理安排投资。祝投资顺利！

Ⅵ 2017年全国房地产开发投资和销售情况如何

1月18日，国家统计局还公布了2017年全国房地产开发投资和销售情况。2017年房地产开发投资增速有所回落，不过销售面积和销售额均刷新纪录。

从房地产开发投资情况看，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。2017年房地产开发企业土地购置面积25508万平米，同比增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。

数据显示，12月70个大中城市新建商品住房均价同环比都出现回升，算术平均价格环比、同比增速分别为0.48%和5.76%，较上月分别扩大0.06和0.22个百分点，侧面反映楼市供需双方动能仍在，并非一蹶不振。

交通银行研究中心预测，政策可能从全面打击向保证合理需求方向修正，预售证严格管控在今年有边际放松的市场预期，重点地区也可能在严控大局下进行一些局部的、“有条件”的适度修正。

Ⅶ 房地产股票有哪些

015年房地产政策将持续处于蜜月期，进一步减税、首套房降至两层首付等重磅性政策都有望在后期出台，持续推动行业基本面的复苏。

房地产股票有哪些?房地产板块、房地产开发概念股一览:http://www.jhorg.com/news/201505/197.html

房地产龙头股票分析

华发股份：珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司,主要是住宅小区综合开发,包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。

珠江实业：广州珠江实业开发股份有限公司前身为广州珠江房产公司,成立于1985年4月,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。经营范围:经营土地开发、承建、销售、租赁商品房;实业投资、物业管理;承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的建筑物业展销;车辆保管;批发和零售贸易。

银亿股份：银亿房地产股份有限公司是专业房地产开发企业,拥有国家一级房地产开发资质，旗下银亿品牌已经在全国建立了一定知名度与行业地位。公司主营房地产开发和经营业务。

万科A：一季度销售符合预期，土地投资稳健

节后销售符合预期，均价小幅回升

2015年3月，万科实现销售面积约124.1万平米，同比上升2.48%，销售金额147.4亿元，同比上升2.15%。1-3月，万科累计实现销售面积约395.7万平米，同比下降4.65%，累计实现销售金额约463.4亿元，同比下降14.55%。整体来看，万科的销售表现优于行业平均，3月新推盘170亿元，认购167亿元，截至目前可售库存稳定在900亿元左右。销售均价方面，3月，万科签约销售均价约11878元/平米，环比上升7.03%，同比下降0.32%，剔除2月份季节性因素影响，销售均价基本保持稳定。

拿地力度放缓，土地投资坚持主流定位

2015年3月，万科分别在珠海和宁波获取项目资源，合计土地面积约23.2万平米，合计建筑面积约40.8万平米，总地价约8.94亿元，权益地价约7.62亿元。公司延续了2月以来拿地稳健的策略，土地投资与同期签约销售金额之比约为6%，充分体现了公司的审慎投资的态度。城市布局上，万科依然以一二线重点城市为主要对象，坚持主流定位，稳中求进，集中围绕长三角、珠三角等沿海经济发展潜力较大的区域开拓市场。

鲁商置业：土储持续增长，国企改革预期强化

1.2014年营业收入上升7%：2014年公司完成营业收入56.82亿元，同比上升7.35%;归属于上市公司所有者净利润2.06亿元，实现每股收益0.21元，同比下降21.82%。

2.2014年土地市场收获颇丰：2014年是公司在土地市场上收获较多的一年。公司分别在青岛、临沂、重庆以及泰安市获得86万平的土地储备，共耗资14.86亿元，合计的建筑面积大约为126万平。这些土地有效补充公司土地储备，为公司后续增长提供了潜力。

3.国企改革预期强化公司投资价值：2013年党的十八大报告中，提出要“毫不动摇巩固和发展公有制经济，推行公有制多种实现形式，深化国有企业改革”。其后在2014年4月底，山东省通过了《山东省经济体制和生态文明体制改革2014年工作方案》，提出进一步深化国有企业改革，调整优化国有资本布局结构的总体原则。同时根据山东国资委披露，接下来还将出台更为细化和具体的13个配套办法，包括国有资本布局结构的调整、国有资本投资运营公司的组建、国有资产统一监管、员工持股、省属国有企业分类监管、企业负责人的考核等。意见办法的出台将进一步加速山东国企改革步伐。公司作为山东省龙头房地产国有企业，有望在此次国企改革浪潮中受益。同时在2015年3月，山东资本市场与国企改革座谈会传出信息，山东省委全面深化改革领导小组第九次会议讨论审议并原则通过了《关于深化省属国有企业改革几项重点工作的实施意见》及5个配套文件，后期国企改革工作有望进一步加速。公司作为山东省重要的房地产国企有望受益于此项改革。

保利地产：互联网助力全产业链多业态发展

保利地产发布5P战略，聚焦养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP、海外地产五方面。作为产业链覆盖最为完善的龙头地产公司之一，保利地产涉足住宅开发、商业物业开发及运营、房地产基金、养老地产、旅游地产、海外运营等多方面，且在多领域上位于业内领先位置，以互联网++思维进行产业链深度挖潜富有空间。我们维持2015-16年1.40和1.64元的业绩预期，15年市盈率9.6倍，低估值地产龙头，目标价上调至16.80元，相当于12倍15年市盈率，重申买入评级。支撑评级的要点

深挖社区价值，建立线上线下互联服务平台。公司计划在全国245个社区5,000万平米物业基础上推出“若比邻”商业品牌打造社区O2O，深挖产业链价值;保利地产APP计划6月推出，服务业主便捷生活。保利地产在4月10日房展会上携手京东签订战略合作，已提出引入互联网基因，在O2O方面深入合作意向，此次推出自有品牌O2O体现了公司布局社区服务的大决心。

商业地产持有面积百万平米，经营及租金超10亿，未来亦有互联网化潜力。除了开发业务外，公司自持经营酒店6家，客房1,774套，购物中心、展馆、写字楼等商业物业63.25万平米，2014年实现租金及经营收入10.3亿元、同比增长13.1%，出租经营规模位居行业前列，商业类互联平台。

养老服务先行先试，大健康领域大有可为。14年公司三位一体养老战略逐步落地，居家养老公寓产品完成标准化设计、社区养老正在推进51个社区适老改造、北京“和熹会”尝试机构养老。公司在养老产业领域的深入研究和大面积社区覆盖将为公司在大健康领域提供巨大商机。

Ⅷ 投资房产与投资股票，哪个更稳妥一些

投资房产还是股票？这个问题可以说是投资者最担心的，毕竟这两种类型的投资在近20年里表现出了巨大的价格上涨。很多投资者认为房地产投资应该优于股票投资。因为近20年来价格上涨了几倍，甚至上涨了10倍的价格宽度。股票呢？不摔倒是好事。在房地产和股票方面，房地产确实更加安全，但回顾股票市场上的一些股票，20年间价格上涨了数十倍，百多倍，不得不感叹股票的附加值更强。

购买国债，银行存款，信托，理财或货币型基金购买，回购。如果年月化利率可以达到5%，那么在房价没有上涨的情况下，可以收取租金的房价收益，这部分风险系数很低。可能很多投资者认为房地产投资会赚大钱。现在房价很高，可以重新上涨了。当然只会带来虚假。住宅不是用来买的，最近几年房地产税的声音一直在传。所以投资房地产并不像能赚100%的钱那么危险。

Ⅸ 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

Ⅹ 为啥2018年房地产股票大跌其实2018年房地产利润普遍超过2017年。

股票市场与房地产市场是两回事情！股票是大家不看好房地产才会有这样的表现，实际上房子销售持平并没有下降。