投资者不动产股票趋势

A. 如何利用成交量变化判断股票趋势

你好，一般而言，成交量大且价格上涨的股票，趋势向好。成交量持续低迷时，一般出现在熊市或股票整理阶段，市场交投不活跃。成交量是判断股票走势的重要依据，对分析主力行为提供了重要的依据。那么怎么从成交量的需求看股价涨跌：当供不应求时，人潮汹涌，都要买进，成交量自然放大;反之，供过于求，市场冷清无人，买气稀少，成交量势必萎缩。而将人潮加以数值化，便是成交量。成交量怎么看?广义的成交量包括成交股数、成交金额、换手率;狭义的也是最常用的是仅指成交股数。成交量指当天成交的股票总手数(1手=100股)。VOL显示是1M在国际通行的说法是1M=1百万。1K=1000、1M=1百万、1B=10亿。
需要注意的是，通常人们说的大盘成交量指的是成交金额。说明市场的活跃度和资金规模。成交量与成交金额用下列公式表示：成交数量(成交量)*成交价格=成交金额(成交额)成交量是指在某一时段内具体的交易数。它可以在分时图中绘制，包括日线图、周线图、月线图甚至是5分钟、30分钟60分钟图中绘制。
通过成交量怎么看股市状况?市场成交量的变化反映了资金进出市场的情况，成交量是判断市场走势的重要指标，但在国外成熟市场，成交量主要是用于印证市场走势。一般情况下，成交量大且价格上涨的股票，趋势向好。成交量持续低迷时，一般出现在熊市或股票整理阶段，市场交易不活跃。成交量是判断股票走势的重要依据，对分析主力行为提供了重要的依据。投资者对成交量异常波动的股票应当密切关注。
一般来说，股票上涨需要成交量的配合，量价齐升，量涨价升都是这个意思。放量下跌一般是跌势未止，市场的底部一般都是量能缩到极致后出现的，这就是所谓的地量见地价。同样，头部一般都是放天量后形成的，天量天价。量价有一定的联系和规律，但也不是绝对的，尤其对于主力庄家控盘的个股，可以通过几个账户对倒来做骗线和误导散户高位接盘，实战中需要结合大盘及个股具体分析。
成交量是股票市场的原动力，没有成交量配合的股价形同无本之木。成交量的变化最能反映股市的大趋势。上升行情中，做长线和做 短线都可获利，因此股票换手频繁，成交量放大;在下跌行情中，人 气日趋散淡，成交量缩小。一般来说，成交量与股价的关系体现为下面两种情况：
量价同向：即股价与成交量变化方向相同。股价上升，成交量也 相伴而升，是市场继续看好的表现;股价下跌，成交量随之而减，说 明卖方对后市看好，持仓惜售，转势反弹仍大有希望。
量价背离：即股价与成交量呈相反的变化趋势。股价上升而成交 量减少或持平，说明股价的升势得不到成交量的支撑，这种升势难于 维持;股价下跌但成交量上升，是后市低迷的前兆，说明投资者惟恐 大祸降临而抛售离市。
风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

B. 如何看懂股票市场的趋势

你好，股票详情图可以这么看：
1.最好是把以往牛股的K线图调出来，观察股价在各个阶段的形态，振幅情况，通道情况，换手及时间等等。选几个自己常用的技术指标，分别观察各个阶段数值，把它记录下来，尽量多选几只，以提高准确度，然后，总结一下，慢慢体会。
2.与大盘进行比较，发现个股与大盘走势的异同，各项技术指标的异同和背离。
3.与同板块个股进行比较，为什么有的股涨的好，有的涨的少，找出不同之处。
4.观察反弹个股的阶段情况，做出对比。
5.通过以上分析以及主力成交排行榜，对主力操作风格有个大致的了解。
6.由于主力手法时常变换，最好是做到经常看一看，努力做到不僵化。
7.把以上耐心总结一下，最好分别记录下来，加上别人的宝贵经验，逐渐形成自己的风格。
8.总结主力在各个阶段的本质特征，比如：
（1）大资金入场时，非常重视自身的安全性，往往是在大势长期低迷，萎靡不振时进场。选择个股不为多数人所看好，KDJ，RSI长期处于低位徘徊，（表示下跌动能已基本释放，调整已基本到位），个股往往有当时的政策重点扶持，或产业龙头，建仓时，多是小阴线小阳线，阶段成交量温和放大，股价较抗跌。当底部无法收集更多的筹码时，主力会拉升股价上升一个台阶，继续收集，直至足够。
（2）个股直接拉升，一般情况下，会有以下几种原因，一是突发利好，主力拉高建仓，借助了解政策面，以及观察相同版块个股有无相同现象出现，加以分析。二是前期主力被套，借大势向好，疯狂反扑，借助各股前期头部换手，和前期主力英雄榜以及近期主力英雄榜帮助参考。三是短线资金入场或抢反弹或伏击老主力，四是原来的主力想拉高继续出货。
（3）由于主力已控制了很多筹码，所以，洗盘时一般换手率不会太高，大多不超过50％，超过了，表示主力由于资金方面或是由于大势的原因，而等待时机。洗盘的位置不能过低，过低会有新的资金入场，从而失去洗盘的意义，真正大主力洗盘力度有限，充分洗过的区域以后不会再洗，如分不清是洗盘还是出货时，最好是出来观望一下。
（4）拉升过程中，主力必须控盘，股价沿一个上升通道运行，小资金往往做不到这一点，（股价走势会出现很多买点）。
（5）主力出货时，但日成交量与启动时相比，有时不是放得很大，但阶段换手率很容易超过100％，（或超过底部所堆积的量）也就是放量滞涨。

C. 未来股市和房地产谁更具投资价值为什么

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。

所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

D. 如何根据成交量的变化，来判断股票趋势

相信很多人都知道股票市场上的风险性是非常大的，因此对于那些进入到股票进行投资的人来说，必须要掌握一些相关的知识。最重要的就是懂得怎么去看股票的走势，如何根据股票的成交量的变化来判断股票的趋势呢？

三、观察股票的相对价值

其实股票并没有绝对价值，大家只能通过一些信息把握这只股票的相对价值，通过分析相对价值也能够看出这只股票的趋势。大家可以通过股票的成交量在不同区域的相对价值的大小，来判断这只股票的持续性发展情况。一般来说股票价格越高，那么这种趋势就越强。

E. 从投资人角度分析在目前形势下投资时应该做何选择（股票、债券、基金）

理财建议1
可多购买实物资产
广东省黄金协会首席投资分析师朱志刚表示，未来几个月CPI还会继续上涨，政府会出台一些政策来干预，但物价上涨趋势难以改变，此外，美联储的量化宽松政策会加剧全球的通胀压力，股市及所有的大宗商品都会涨，如原油、有色金属等，特别是黄金、白银等贵金属，所以投资者应该购买一些实物资产。
民生银行[5.03 -0.98%]高级经理庞娉婷表示，如果投资资金较为充裕，应该在国内和国外的动产、不动产中按比例进行投资。但从目前的经济情况来看，短期动产的比例应该相对配置多一点。
理财建议2
资源股大获追捧
虽然昨日大盘收盘跳水，但受到流通性以及通胀预期影响，A股有色金属、煤炭等资源类股票再次受到市场资金的追捧。业内分析师表示，全球流通性泛滥以及国内通货膨胀预期升温，资源品价格有望走高。
“全景数据决策终端”的监测数据显示，昨日深沪两市合计净流出资金70.44亿元，其中机构资金净流入17.6亿元，散户资金净流出88.04亿元。在深沪两市81个行业中，共有23个行业录得资金净流入，超过七成行业被净卖出。其中，煤炭、有色等资源类股票获得较大幅度的增持。
数据显示，煤炭采选板块昨日全天净流入16.29亿元，远超其他行业。有色采选板块流入5.03亿元，石油和天然气开采、有色金属加工板块分别流入3.54亿元、3.08亿元，电汽热水生产供应板块流入3亿元。在个股方面，西部矿业[18.23 -2.51%]净流入4.6亿元居首，江西铜业[40.11 -0.82%]、国阳新能[28.57 -1.75%]流入逾3亿元。
有分析师表示，CPI高涨，物价上行，资源品价格会保持强势，资源股中具有储量优势的有色金属品种将可能有较大上升空间，贵金属类股也可能有较好表现。
金元证券分析师孙凡指出，在美元未来预期依然悲观的情况，必然会导致大宗商品价格上涨，因此，铜、黄金、稀土等资源类品种价格有望继续维持上涨。

理财建议3
银行理财产品回报高
调查发现，回报率比一年期银行存款利率高的银行理财产品有很多，稳健的市民可以寻找保本型的一年期理财产品，其回报率通常高至3%~4%。
激进型投资者也可购买90%保本的银行理财产品，这些类型的银行理财产品投资回报率一般高达10%左右。
理财建议4
原油期货可上涨
北京中期公司交易部总经理胥金刚认为，现在已经不存在通胀预期问题，实实在在的通胀已经全面来临。虽然中国的政策已经进入到抑制通胀的阶段。预计未来还会有一到两次加息，但这只能起到暂时的局部作用，解决不了长期的通胀压力问题。而且随着发达国家经济的逐步复苏，美日仍在释放流动性，市场上巨大的流动性无法及时得到回收，未来一年内，传导性的通胀还会叠加进国内。因此，长期来讲，流动性需要寻找一个出路，中国通胀增长率都将在4%~5%左右的高位。因此钱放进银行还是会贬值，但是投资要讲策略。
目前棉花、黄金、铜、玉米等大宗商品价格或接近历史新高或屡创历史新高，这已不是简单的热钱炒作。此时投资要讲策略。比如棉花等农产品[19.14 1.81%]在CPI中的占比很高，其价格将会受到国家政策首当其冲的抑制。此外，黄金的投资市场很小，不足以装得下庞大的资金，因此资金将另寻出路。
而每桶原油价格只有90美元不到，但其危机之前的价格高位是150美元一桶。随着国际经济的复苏，原油价格有很大的上涨空间。因此，就期货市场而言，原油是当前的第一大投资品种。

注重资产配置增值
庞娉婷认为，作为中产阶层，薪水的涨幅永远不可能超越货币增发的幅度，因此资产的配置增值尤为重要。
通胀高起通常会让央行出台连续不断的小幅加息，如果手头资产不多，在加息的前半段，可以投资资本市场，投资的标的为通胀受益类及大消费类的股票，如酿酒行业、医药行业及贵金属行业。在加息的后半段，应转向投资货币基金或债券基金。在目前已进入紧缩货币政策的情况下，除非标的非常便宜，否则不要买房投资。
理财建议6
买房依旧有利可图
面对CPI高涨，有业内人士表示，在现实性的通货膨胀，持续且严重的负利率下，尽管目前房地产调控还在进行中，但从确保财富保值或资产升值等角度而言，买房可能依然是有利可图的，因此谨防推高房价上涨预期。
资深地产人士陈真诚表示，8月底以来，一些人正是基于日趋严重的通货膨胀和糟糕的利率政策、看好购买房产的保值功能、调控下房价下降迄今依然有限而做出再次购买房地产的决定，他们不在乎房价短期内的涨跌，导致部分地区的成交量增长，甚至出现了部分楼盘逆市涨价的现象和房价即将再次返涨的声音。
而央行的调查数据显示，第三季度，虽然有72.2%的居民认为当前房价过高难以接受，较上季略降0.3个百分点，但比去年同期高出7个百分点。对未来房价，有36.6%的人认为房价还会上涨，比第二季度大幅上升7.2个百分点。陈真诚指出，目前房地产市场已是非常敏感。公众对房地产市场现状感到焦虑，更担心长期的负利率将继续推高房价。广州地产专家谢逸枫也指出，在银行负利率影响下，通胀压力让购房者被迫进入楼市。但却被限购政策阻挡在置业门槛外。大部分购房者基本取消购房意向，或延迟购房计划，目前市场上越来越的购房需求累积，很快被挤筑起一个“堰塞湖”。谢逸枫认为，“如果限购等政策一旦失去调控作用，必然导致房价报复反弹上涨

F. 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

G. 如何看出股票的趋势，

中期趋势技术指标MACD，该技术指标设置的常规参数为12和26，这个指标是判断股票能否进入大幅拉升的重要指标。通过技术指标MACD我们可以看到，凡是进入大幅拉升的股票，技术指标MACD都必须进入强势区、即“0轴 ，前期ST板块的月K线均在进入强势区、即“0轴 后才进行大幅拉升。我们要介入一只股票，要在月、周、日组合判断底部条件符合后，再看技术指标MACD是否进入强势区，待技术指标MACD进入强势区后再介入该股票。
1、成交量的意义
第一，说明个股的活跃程度与对当前股价的认可程度。个股的运动一般都经历盘旋———活跃———上升———盘旋的循环过程，作为股价运动的第二阶段，即通常所说的股性被激活阶段，也就是成交量活跃的过程。当一只个股处于底部蛰伏期时，其市场表现不活跃，该阶段的成交量低迷。股价的上升必然导致获利盘与解套盘的增多，多空分歧加大，相应地，股价的进一步上升需要有更多能量的支持，而活跃的成交量正是对该现象的客观反映。多空双方对股价的认可程度分歧越大，成交量也就越大。理论上，多空双方对股价分歧最大的位置应该是在盘整区域的箱体顶部，从股价运行的实际情况看，在箱体顶部附近的放量也确实对股价的突破有一定参考意义。
第二，成交量的活跃还与个股突破后的爆发力度有关，表明市场的内在强度。换手率越高，参与的投资者越多，一旦市场向某个方向突破，原来巨大的多空分歧因一方的胜利使市场产生一边倒，迫使另一方返身加入，这种合力足以使市场产生巨大的波澜。如福建双菱99年12月中旬在箱体盘整结束期，周换手率高达38％，其后爆发力度之强，市场有目共睹。相对地，一段时间的换手率比一周换手率具有更大的操作意义。由于拉高建仓方式已随市场的发展逐步淘汰，一段时间的换手率更能反映主力的动向。统计结果显示，96年活跃个股的近二月累积换手率可达到130％，而目前一只个股如能达到90％的换手率就可说是非常活跃了。个股的活跃程度呈现明显的下降态势，这对于我们今后判断市场的活跃股有一定的指导意义。
统计结果表明，当一段时间的累计换手率达到40％以上时，个股进入突破前的临界状态，这为我们把握入市时机提供了较好的早期信号。我们注意到，主力资金介入个股具有较高的成本，这一特性使主力不可能在控盘后仍维护长时间的低位盘整，而累计换手率正是对该状况所作的较好描述，它能估计市场是否进入临界状态。如马钢股份，2000年3月16日单日放量，当日换手率高达21％，当周换手率达到38％，近二月换手率则达到近年少见的98％，在短短的时间内，如此巨大的换手率发生在一个不为市场所追捧的个股上，除了表明有大资金在默默建仓外，还能说明什么？同时，观察该股的周K线图可发现，该股有明显的放量的过程，在周线图上，成交量呈现稳定的推进态势，在经过一段时间的高位盘整后，突破就顺理成章了。
另外，放量前的成交量走势也具有一定的参考意义。相对于马钢股份在放量前出现的一段温和放量过程，天津港1998年10月初虽然也出现单日换手率达到15．6％阶段性天量的情况，但由于该股的放量前缺少一个温和的过程，（事实上，该股在放量前，成交量一直呈现一种萎缩的特点，）使该股走势存在极大的对倒嫌疑。
第三，个股的活跃程度反映了进入该股中的主力是新主力还是老主力，主力的实力如何，有助于对主力控盘程度的判断。这事实上是从成交量的角度对股价的盘整作补充描述。一般，新主力介入时，由于介入控盘过程较长，成交量会相对活跃，而一旦进入控盘阶段后，主力又难以容忍其它投资者跟庄，不会长时间在其成本区域附近徘徊，会迅速拉高，这就会产生第一波的上升行情，即性质上为脱离成本区的行情。期间最主要特征是距离长期底部区域不远，即前面所论述的低位盘整。而一旦脱离成本区域后，股价还会产生中级调整，这时调整可能以横盘为主，而最终的结果是在经过中级盘整后，股价继续向上，即整体走势呈现之字形形态，或者说，波浪理论中的主升浪阶段就是该阶段的真实反映。需要指出的是，与底部区域的盘整相比较，脱离成本区域后的盘整阶段成交量会相对较小，但也满足我们所定义的盘整，这种盘整一般属于老主力所为，其后股价的上升空间则取决于第一波行情上升的力度等因素。
第四，由于个股的流通盘、总股本都不相同，为便于考察，用换手率指标可对个股的活跃程度作出比较，需要指出的是，个股单日换手率意义不如一段时间累计换手的参考价值大。当周放量是个股启动的信号，如马钢股份在3月17日当周换手率达到38％，前一周换手率12．8％，当周成交量是前一周成交量的3倍，可谓急剧放量，而该股自2月份以来就一直以温和放量的形式盘整，放量不涨是盘整阶段的主要特征，一旦进入放量拉出中阳线以上的K线时，大黑马的条件已经基本孕育成熟。
2、K线组合
当一个个股满足了时间、空间、能量条件时，表明市场已经处于一种微妙的平衡状态，而K线图能为我们指出这种平衡倾向于多空双方中的哪一方，点明突破方向。一只大牛股在其诞生之初，其各方面的走势必定是完美的。而未能成为大牛股的个股在走势形态上却各有各的缺陷。从多个侧面考察个股的走势，相对而言，由于K线具有的与生俱来的对市场高度敏感的特点，使其具有较高的实际操作指导价值。应用K线图可以帮助我们判断股价突破的短线时机。与市场中投资者不同的是，在此我们仍对个股突破前的走势运用周K线图加以考察，结果如下表。
对该表的考察使我们得到一个有趣的结果，对近几年大牛股的统计表明，个股在突破平台整理前，近二周K线常常出现二阳夹一阴、大阳线、早晨之星等形态，出现的频率之高，出现的形态之集中，与变化莫测的日线图形成巨大反差。这也从一个侧面使我们把K线图简单化，只要掌握这几种常用K线，就可以较大地提高投资成功的几率，使我们可以在较短的时间内获得较大的收益。
如今年的大黑马良华实业在2月份启动之初，就以早晨之星的形态初步构筑了底部结构，然后以二阳夹一阴的K线组成对该底部进行巩固，成交量在股价盘整期末急剧放大，及时指出了股价突破的时机，为短时间内取得良好的投资回报奠定了基础。
同时，以上K线组合发生在盘整区域的相对位置也对股价突破与否具有先行指示意义。事实上，这也是对盘整区域高位放量突破的补充。一般，一只个股在上升之前的盘整区，就已露出突破的端倪。但在突破之前的微妙状态下，这种信号又难以为市场所察觉。据大量的图表观察，事实上，当K线组合发生在盘整区域的中位线以上、箱体之内时，K线组合就已提前指出市场的方向，这与放量位置距离箱体顶部距离可相互参考，互为印证。股价可以骗人，而成交量却难以骗人，没有成交量支持的股价运动是空虚的价格运动，而成交量放大、股价却不大涨的个股，则只能是主力的压价吸货行为。K线图与成交量的结合使我们对量价配合良好有了更深层次的理解结论
总结以上的分析，我们可以作出一个数学模型，以描述黑马诞生的时空、能量、价格之间的特征关系。
第一，个股近一年涨幅不大，最好在60％以内。
第二，近半年波动幅度在30％以内，对比大盘的波动幅度，在大盘波幅的70％以内，波幅越小，突破的力度越大
第三，突破时，股价距离箱体顶部较近。
第四，突破前的箱体盘整中，有周K线配合。
第五，成交量的配合有助于提高突破的准确性。对一段时间的成交量用累积换手率计算有利于掌握入市时机。
实证分析为有助于对该方法的说明，我们试举下面几例予以说明：
厦门大洋：该股在5月12日当周不顾市场弱势表现，放量上冲，创出半年以来新高，收盘价在箱体附近；同时，自去年8月份见底后，一直处于盘整之中，市场表现一般，满足我们所建模型的时间要求；在空间幅度上，距离最低价23％；从成交量看，比上周急剧放大；K线形态看，组合形成为早晨之星，各方面都较为完美。成为近期弱势市场中的强势股。
首钢股份：在5月16日收盘创历史新高，同时，成交量急剧放大，从上市以来，其周收盘价波动幅度在30％以内，满足我们的要求。同时，分析该股上市以来的表现发现，该股年初曾有一波涨势，股价涨幅在40％左右，三、四月间该股进入阶段性调整，股价围绕6－7元的箱体反复整理，五月中旬大盘调整过程中，该股逆势走强，与我们前面所论述的股价运动呈现之字形走势吻合，属于该走势形态的第二阶段———相对高位整理期，其后尚有一波升幅。结果，该股在其后两周左右时间，股价涨幅接近30％，成为阶段性强势品种。

H. 在最近3、4年间，中国股市的走势会怎样尤其是房地产的股价的走势会怎样

个人认为2014年股市会继续下探至1600-1700附近，接下来会迎来牛市的降临。地产股也是一样。

I. 谁知道房地产股票近期走向如何

《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）

地产股大跌的背后

■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.

J. 从某只股票每天的融资融券数据信息中能看出该股票的什么趋势

你好，融资融券可以实现对一只股票的做空与做多，并且可以通过该业务实现T+0的高频交易，一只股票如果融资融券余额增加，说明该股多空分歧加大，多空双方通过融资融券业务进行加注，但是，为保护投资者利益，避免个股出现大幅波动，以目前融资融券的操作规则来看，余额的变动情况对个股走势的影响不大。对散户投资者持股及买卖情况的影响可忽略。