投资房地产股票公募基金

❶ 现在投资股票、基金，房地产等哪个好。

股票要有知识储备，每个几年积累风险太大，跟赌博差不多；但近期牛市还不错，可以考虑。
基金，股票基金就是别人帮你炒股，风险大收入也高；债券基金风险小，收入低。
房地产，一线城市的有投资价值，小城市就算了。

❷ 房地产相关的基金有哪些，值得投资吗

房地产投资基金的类型根据投资方式的不同，可分为权益型、抵押型与混合型。
1.
权益型投资一般直接或间接投资于房地产项目，其收入主要来源于房地产项目直接产生的租金收入和出售的增值收益，权益型投资往往要参与到项目的运营管理过程中，收益要取决于项目实际运作情况。
2.
抵押型投资则是借钱给开发商赚取固定收益，所募集的资金以提供抵押贷款、参与抵押贷款或购买房地产贷款支持证券的方式投向房地产开发项目，收益则来源于房地产抵押贷款利息，与项目实际收益关系并不大。目前国内人民币地产基金绝大部分是以抵押型投资为主。
3.
混合型是介于权益型和抵押型之间的一种房地产投资基金，兼具权益型和抵押型的双重特点，其在提供房地产贷款服务的同时，自身也拥有部分物业产权。理论上来讲，混合型房地产基金在向股东提供物业增值机会的同时，也能提供稳定的贷款利息，不过由于比例难以划分和风险难以分割，所以实践中这样的结构比较少。
正规的房地产投资基金一般都不会承诺保本保息，只是以预期收益率作为项目选择的标准;会设立专门的托管账户保障投资人资金安全;只以地产项目作为投资标的，并以资产抵押或股权质押等形式进行风控;除非是商业类地产运营基金或特殊约定，一般不会按月付息，而是根据所投资项目周期按年付息。当然由于地产投资基金的回报一般远高于银行存款收益，也有一定的风险，如果所投资项目发生问题，投资者也会蒙受损失。

❸ 公募基金是否可以投资房地产（若可以，何种方式、途径以及相关准入和法律要求）

消息属实，基金公司大部分把该类业务放在子公司做。
目前基金公司做的房地产项目都是类信托项目，其要求基本都是类似的，您可以参考。
望采纳

❹ 什么是公募基金+资产证券化的房地产投资信托基金模式

公募基金就是公开募集用于投资证券市场、货币市场、债券市场的基金。

资产证券化的房地产投资信托基金 把这个分成两段看。
房地产投资信托基金：是指投资与房地产的信托基金。
资产证券化的意思是：将你的财产证券化，假设房地产投资信托基金让你获得了100万RMB的收益，那么将这100以股份（或者份数）的形式给你。你随时可以将其变现，甚至在二级市场上你还会卖的更多（比如有人看好你手里的股份，觉得以后还会涨）。
将他们加起来就是你要提问的。
不懂再问。

❺ 房地产私募股权基金和REITS区别

1、性质不同

REITS一般指房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。

房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。

2、要求不同

房地产私募股权基金是不公开的，对投资人有严格限制，比如资产要求很高，百万级起投，投资期限几年。

REITs门坎相应低得多，面向公众开放，有些几千元起。

3、关系不同

房地产私募股权基金是股权关系。

房地产信托投资基金是信托关系。

❻ 现在投资是股票房地产基金保险还是黄金好……%&

各有各的好处，就目前来讲，股票、房地产、基金肯定都不行，房地产正在打压，股票、基金行情都不好。
接下来可选的就是保险和黄金，保险投资时间太长，只能这辈子投资，给下辈子用。
黄金投资也分为纸黄金、黄金T+D和现货黄金，纸黄金只能做涨，不能做空，目前黄金是宽幅震荡，所以也不合适。黄金T+D每天交易时间太短、交易成本高、和国际黄金市场行情中间有断点，所以不适合投资。
最后就是现货黄金，现货黄金从投资的角度讲比以上就目前来讲都好一些，但是必须要会交易技术才行，否则也只是亏损的下场。
还有比较多的东西，这里写不下，请参考下面的参考资料，如果回答能给你带来一些帮助，那么请给个分，谢谢！

❼ 房地产项目如何通过公募基金解决融资问题哦

目前公募基金只能投资上市公司的股票，恐怕和房地产项目关联不上。可以考虑通过信托、有限合伙等方式。

❽ 我想搞一家房地产开发投资公募基金不知能不能

当然可以
私募是相对于公募而言，以是否向社会不特定公众发行和公开发行的区别，界定为公募和私募。因此，私募基金是指通过非公开方式，面向少数机构投资者募集资金而设立的基金。由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的，因此它又被称为向特定对象募集的基金。
与封闭基金、开放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鲜明的特点，也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。例如，私募基金是通过非公开方式募集资金的。在美国，同基金和退休金基金等公募基金，一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”，或者直接认识基金管理者的形式加入。
在国外，私募基金非常普遍，像著名投资专家巴菲特的基金和金融大鳄索罗斯的量子基金都属于这一类。事实上，我国也存在数量巨大的私募基金，但这些私募基金并不是严格意义上的私募基金，而是一种地下基金，一种非公开宣传的，私下向特定投资者募集资金进行的一种集合投资。由于这些资金的身份在我国法律上没有明确，所以他们大都潜伏于地下，暗箱操作，没有人确切知道它到底有多大。
如果你对私募基金方面的知识不够了解，也可以先学习一下，如果还不知道上那里学，你还可以文我

❾ 房地产信托投资基金 和 私募房地产投资基金 是一个概念么如果不同有什么区别

二者不是一个概念。辨析如下：

1、房地产是两种基金的投资领域，这是相同点。

2、不管投资领域是什么，私募基金主要包括三种形式：
a、公司制
b、信托制（契约制）
c、有限合伙制
私募信托投资基金是上述的第二种。因此，私募的房地产信托投资基金是私募房地产投资基金的一种。注意，这里的信托投资基金前有“私募”二字。

3、除开私募的，信托基金还有很多是公募的，目前A股市场上的公募证券投资基金都是信托基金，所以理论上，也有公募的房地产信托投资基金。

所以房地产信托投资基金和私募房地产投资基金虽有交集，但不是一个概念：
后者包括私募信托投资基金、私募公司制基金和私募有限合伙制基金；
而前者既包括私募信托投资基金，也包括公募信托投资基金。

前者是从组织方式来分类的一种基金形式，后者是以募集方式来分类的一种基金形式。

❿ 房地产权益基金是公募基金还是私募基金

1.私募基金是以非公开方式向合格投资者募集设立的投资基金。 私募基金自身带有较高的风险，是共享收益、共担风险的一种投资产品，卖者尽责、买者自负，其对投资者风险识别能力和风险承受能力要求较高，应通过非公开的方式、仅面向满足条件的合格投资者募集。