投资者不动产的股票价格

㈠ 股票价格由什么决定

1） 通俗地讲，股票价格由经营状况和供求关系决定吗？
“短期而言，股市是一个投票机器（主管），长期而言，股市是一个体重计（客观）”
在股灾来临之前，股价跟基本面多数会不相关，但股灾之后能活下来并且反弹的股票都是基本面好的。

2）为什么企业的盈利会影响到股票的价格呢？
当企业玩收购战时，企业盈利好的公司才有被收购的可能，而被收购公司的股价短期内将会被推到一定的高点。反之盈余差的公司在牛市时被投机者炒作上去，当股灾来临时就被会打回原形。

3）如果市场上，同一时间所有的股民抛掉了某一支股票，那么它的价值是不是会到零呢？
大部分的公司股价会改变，而内在价值不会改变。除非是银行，在被客户疯狂提款现金的同时被股民疯狂的抛售股票。

4）假设一年里一支股票没有被交易，而该公司仍在持续盈利，那么股票也会飙升吗？
会的，前提是财经媒体的股票分析员发现了这个价值股并且通过杂志报纸向一般大众推广。

另外
巴菲特认为：股票的价格取决于它公司的内在价值（intrinsic value），而内在价值取决于一个企业在有限的生命内能产生多少现金（Free Cash Flow)。
以前内在价值被认为是账面价值（book value），但后来人们发现一家企业的账面价值并不代表企业的赚钱能力，而赚钱能力正是投资者/收购者所看重的。于是便用每股盈余（EPS）来代替 账面价值。巴菲特更用企业所拥有的现金来代替盈余作为评估参考，因为盈余能被企业篡改，而现金比较难作假账。

因此：将公司未来所能产生的内在价值（现金）折现便是股价。当然这个只是巴菲特的观点。

㈡ 资产价格是什么

资产价格是指资产转换为货币的比例，也就是一单位资产可以转换为多少货币的问题。
资产价格泡沫是指资产价格(特别是股票和不动产的价格)逐步向上偏离由产品和劳务的生产、就业、收入水平等实体经济决定的内在价值相应的价格，并往往导致市场价格的迅速回调，使经济增长陷于停顿的经济现象。

特征：
1、“泡沫”一般产生于带有投机性的投资行为。这种投资并不以盈利为主要目的，而是着眼于获取资产价格上的价差，具有明显的短期行为特征。同时，由于资金周转周期短，表面上安全性大，银行也乐于贷款，从而进一步增加货币供应量。这些都会导致通货膨胀的出现。
2、“泡沫”所伴的投资增长往往是虚假繁荣的表现。在“泡沫”产生的初期，资产价格呈现明显的上升趋势，这使投资泡沫资产具有良好的盈利前景，特别是对获取差价的投机性行为更是如此。这种诱人的前景必然吸引大量的资金投入该泡沫资产。如，20世纪90年代初海南省出现房地产泡沫时，海南省房地产业完成投资额的年增长率分别是162.55%，178.15%和89.72%。
3、“泡沫”的扩大必然导致金融系统风险的加大，有出现金融危机的可能。由于泡沫资产的价格包含对实体经济内在价值的偏离，因此很脆弱。当泡沫资产大量由银行贷款形成时，这种风险就必然成为金融风险，并导致该行业增长停滞甚至倒退。如，海南省房地产泡沫破灭后，该行业完成投资额的年增长率在1994年至1997年分别是-1.42%、-32.05%、-56.34%和-52.94%，并在银行中形成大量不良资产。
4、“泡沫”的产生和成长受制于人们对未来的预期。当市场由于某种原因形成对一种资产价格上涨的强烈预期时，投资者就会在这种预期的推动下将资金注入，该资产的价格就可能迅速上升，这使先前的预期得到证实。于是就会形成价格进一步上涨的预期，推动资金的不断注入和价格的不断上升，泡沫便由此不断膨胀起来。

㈢ 投资房产和投资股票哪个更好

作为交易标的，影响价格走势的是供需关系和政策指向。两者的投资价值比较清晰：
1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；
股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

㈣ 50万闲钱，除了房产股票还有哪些投资方式

贵金属，保险，银行理财产品，古玩，基金等
中国比较常见的投资品种：
1、房产。房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。
2、债券。
债券投资可以获取固定的利息收入，也可以在市场买卖中赚差价。随着利率的升降，投资者如果能适时地买进卖出，就可获取较大收益。
3、股票。
股票投资（Stock Investment）是指企业或个人用积累起来的货币购买股票，借以获得收益的行为。股票投资的收益是由“收入收益”和“资本利得”两部分构成的。收入收益是指股票投资者以股东身份，按照持股的份额，在公司盈利分配中得到的股息和红利的收益。资本利得是指投资者在股票价格的变化中所得到的收益，即将股票低价买进，高价卖出所得到的差价收益。
4、贵金属。贵金属投资分为实物投资和带杠杆的电子盘交易投资以及银行类的纸黄金纸白银。其中实物投资是指投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价的过程。
5、保险。保险投资指保险企业在组织经济补偿过程中，将积聚的各种保险资金加以运用，使资金增值的活动。
6、基金。基金投资是一种间接的证券投资方式。基金管理公司通过发行基金份额，集中投资者的资金，由基金托管人（即具有资格的银行）托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，然后共担投资风险、分享收益。
7、银行短期理财产品。理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。
8、信托。信托就是信用委托，信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
9、钱币古董的收藏。古玩交易是建立在古玩市场上的货币交易买卖，通常用户为古玩收藏者。目前在盛世收古玩的趋势下，古玩行业已经发展到非常盛行颠峰，各地的古玩交易都在上升趋势。

㈤ 什么是动产什么是不动产股票是是动产还是不动产

股票是动产。

1、动产的概念：

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。

第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原所有权人的追及权受到限制。善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

2、不动产的概念：

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”

(5)投资者不动产的股票价格扩展阅读：

动产与不动产概念的区别：

1、是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。

2、移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。

3、是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。

㈥ 股票和房地产有着显著的区别 新股民别

一、新股民喜欢买价格便宜的股票，觉得上升空间大，下跌空间小；老股民会用除权功能看一个股票的走势，是否入场和价格无关，不会有恐高症。一个5元的股票并不比一个50元的股票抗跌，你应该关注的涨跌的百分比； 二、新股民喜欢买已经下跌了一大截的股票，想在最低点买入后反弹；老股民只买上涨趋势明确的股票。机构做一个股票，资金从进去到出来，不是那么容易的，所以他一定会拉很大一段以后才逐渐震荡出货，所以等股市/股票上升的势头确立后再入场，风险会小很多； 三、新股民喜欢买热门题材中的还没动静的股票，老股民紧跟龙头股。一个热门题材，龙头股已经上涨了很多，但是相同题材的一些股票还没动静，新股民喜欢提前埋伏，幻想能抓个新黑马，基本上希望落空的可能性很大，再看龙头股，价格又上了一个台阶； 四、判断一个股票的好坏，新股民喜欢看基本面，老股民看资金的出入情况。新股民喜欢看林奇、巴菲特的书，坚持价值投资，研究公司的基本面信息。这种做法在美国没错，在中国根本不适用，中国是典型的资金市，有资金抄，狗屎也可以上天，没资金，碧玉也可以落地。中国的公司能上市，总有一些东西可以拿来吹嘘的，庄家也利用这点来吸引散户如套。比如现在新能源概念很强，一个上市公司可以宣布自己要投资一个风能发电项目，于是公司马上被套上新能源的外衣。其实，公司根本没有做这个行业的积累和核心竞争力，那个想法只是有些领导昨天晚上在按摩的时候灵机一动想出来的； 五、新股民喜欢满仓，老股民喜欢见机而动，吃一口算一口。这批新股民很幸福，经历了差不多两年的牛市，很多人有满仓的习惯，死也不卖，结果最近损失巨大。老股民象兔子，有风吹草动就赶紧离场，保证资金安全。因为只有资金安全才是继续在股市里玩下去的基础。 六、新股民操作没有纪律，不会止损，而经历过熊市的老股民就知道认错服输的重要性。有一句话：市场永远是对的，不要和趋势对抗。股票上面附加了太多的谎言和阴谋，所以千万不要对一个股票有太多的信心，坚信他不会跌，不会亏。散户要生存，必须有严明的操作纪律，一定要给自己设立一个止损线，比如亏依0%坚决出货，如果没有止损，相信这阵子有些人已经品尝到没有止损的滋味。不过，我发现，无论你如何强调要止损，新股民都不会听的，一定要经过一个甚至几个熊市才可以学会，这也许就是人的本性吧； 七、新股民只考虑自己想赚中国，没有计划过最坏的情况。特别是这批新股民，经历过最疯狂的0陆/0漆年牛市，动辄翻番，赚50%根本不放在眼里。其实，如果你能连续很多年保持贰0%左右的年收益率，你已经是一个极其优秀的投资者，按照漆贰理论，如果保持复利，你的资金每漆贰/(收益率)年就可以翻一番。如果你每年收益率是依吧%，那么你的资产每四年就可以翻番，多么可观啊。新股民的错误不仅仅是赚钱野心过大，更要命的是没有亏损考虑。比如我，我能接受的最大损失就是一天亏掉一个月的工资，那么，我最大的持仓量就是十个月的工资，一个跌停板就亏一个月薪水。情况极其恶劣的时候，连续几个跌停板，你需要计算好跌停价格，在第二天集合交易的时候走掉，那么，这样操作的损失就是贰0%。在做一件事情的时候，不光要想成功了怎么样，也要考虑最恶劣的情况你是否能够接受； 八、新股民买卖股票很随意，不心疼钱。一个偶然的小道消息是很多新股民买入的唯一依据，所以，他对这个股票的操作心里就没底，上升了怎么办，下去了怎么办，什么时候要坚持，什么时候要认错，操作随意性很大。一个错误的操作带来的损失就是成千上万，甚至更多（各人经济实力不同），那么你一个月能赚中国呢？有些人平时省吃俭用，但是股票上却浪费巨大，很令人费解。另一个盲目性体现在没有熟悉的股票，一下子做很多个股票。老股民一般都选自己熟悉的股票做，即使更换也慢慢来，先有研究再动手； 九、新股民言行不一，什么意思呢？一个股票，依0元进依00手，到了依依元，他抛了50手，我问他为什么？他说怕跌。那么我告诉你，如果它继续涨到依贰元，你会后悔，因为你少赚了一半，如果你跌回依0元，你还是后悔，因为你有机会多赚一半。那么究竟怎么办？我肯定没有答案，如果有不变的原则的话，我早就是世界首富了。我觉得应该跟着你的判断，如果你觉得会涨，你应该加仓，如果你不能确定，你就不要动，如果你觉得要跌，你就应该清仓。也许你会错，但是你至少有了思路，后面要做的只是改进问题。否则，你会一直处于后悔状态，这样对心态不利，对操作更不好。 十、新股民听消息容易当真。消息是人造出来的，后面都有自己的目的，股票都喜欢表现出自己缺乏的东西。请原谅我心态阴暗，但是要在中国股市活下去，必须养成这样的思维模式，老股民也听消息，但是第一反应却是这个消息要传递的意思是什么，我是正向操作还是反向操作，跟着大多数人走，基本是没钱赚的。 说了十点，但愿能给新股民一些启发，少犯一些前人犯过的错误，多赚点钱，建设和谐家庭

㈦ 投资房产与投资股票，哪个更稳妥一些

投资房产还是股票？这个问题可以说是投资者最担心的，毕竟这两种类型的投资在近20年里表现出了巨大的价格上涨。很多投资者认为房地产投资应该优于股票投资。因为近20年来价格上涨了几倍，甚至上涨了10倍的价格宽度。股票呢？不摔倒是好事。在房地产和股票方面，房地产确实更加安全，但回顾股票市场上的一些股票，20年间价格上涨了数十倍，百多倍，不得不感叹股票的附加值更强。

购买国债，银行存款，信托，理财或货币型基金购买，回购。如果年月化利率可以达到5%，那么在房价没有上涨的情况下，可以收取租金的房价收益，这部分风险系数很低。可能很多投资者认为房地产投资会赚大钱。现在房价很高，可以重新上涨了。当然只会带来虚假。住宅不是用来买的，最近几年房地产税的声音一直在传。所以投资房地产并不像能赚100%的钱那么危险。

㈧ 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

㈨ 首个房地产股票价格指数发布

当大数据、房地产、股票这几个词碰撞在一起的时候，会迸发出什么样的火花呢？“中证房天下大数据指数”将于9月23日正式发布，这是国内首支房地产股票价格指数，也是开篇问题的答案。中证房天下大数据指数是由中国指数研究院与中证指数有限公司、博时基金合作，研发的中国第一支房地产大数据指数，该指数的诞生，预示着中国房地产指数系统与金融资本市场融合迈出了第一步。

9月11日，该指数由中房指数系统发起人、中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生，我国经济学泰斗、中国工程院院士李京文以及来自清华北大等高校的知名学术权威、房地产主管部委相关领导及我国金融证券领域的高级研究专家组成的鉴定委员会鉴定通过。

国内首支房地产股票价格指数将发布

相较于传统指数，中证房天下大数据指数优势明显。背靠中国房地产指数系统庞大的数据库资源，中证房天下指数以详实准确的数据为依据，数据颗粒度精细到具体项目，避免人为因素影响；其次，庞大的数据覆盖房地产投资开发的各个环节，反映各城市房地产运营成本（拿地价格，溢价率）与销售状况（金额，面积），更好的评测企业业绩表现；通过已知推导未知，中证房天下指数可以提前预判企业业绩趋势，及时调整投资策略。

今年以来货币、信贷、财税等多重政策宽松推动房地产市场持续回升。数据显示，2015年1-7月全国商品房销售面积为59914万平方米，同比增长6.1%；销售额为41171亿元，同比增长13.4%，楼市“金九银十”的销售旺季有望如期而至，房地产行业的资本市场行情值得期待。中证房天下大数据指数的适时推出，将帮助广大投资者运用大数据科学选择优质房地产股票，切实享受房地产行业在资本市场的投资红利，为投资者开拓更多元的投资渠道。

中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全表示，中证房天下大数据指数将于9月23日正式发布，这是中国指数研究院在金融领域拓展的新起点。随着房地产行业转型升级步伐的加快，中国房地产指数系统未来将全面加强与金融资本市场的创新融合，并进一步延伸指数覆盖领域，在房地产关联产业不断拓展，持续致力于打造更为丰富完善的中国指数研究体系。

据介绍，中证房天下大数据指数按照上市公司的销售情况、土地储备情况以及去化情况得到对应的房地产行业大数据因子得分。在此基础上，按照综合财务因子、市场驱动因子以及房地产行业大数据因子加权得到个股综合得分。最后，选择综合得分最高的、不超过房地产行业股票数量80%的股票为样本建立指数，为投资决策提供参考。

博时基金管理有限公司副总裁王德英表示，在指数正式发布后，博时基金将采用指数量化投资策略，推出紧密跟踪中证房天下大数据指数的基金，这将是国内第一只“房地产大数据”的基金产品。届时投资者可通过该产品，分享在房地产专业数据及研究支持下的大数据投资红利。

（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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