外国人投资日本股票贷款

1. 外国人在中国如何进行股票或基金的投资

获准投资A股同时，境内港澳台居民开立证券投资基金账户也正式放行，而且在境内工作生活的外国人也可以购买基金。华商等基金公司已经公告自4月1日起接受外国人和港澳台居民开户。

日前，证监会基金部向基金公司、基金销售机构和中国证券登记结算公司下发《关于在大陆工作生活的外国人、港澳台居民开立证券投资基金账户等有关事项的通知》。

根据该《通知》，在大陆工作生活的外国人和港澳台居民，如符合国家相关法律法规和政策规定，可以在境内申请开立证券投资基金账户及其交易账户，并进行认购、申购、赎回、转换、定投等基金投资。

根据《通知》，基金销售机构应当以外国或港澳台基金投资人的人民币结算账户作为其申购资金的银行账户。外国或港澳台基金投资人的合法权益受法律保护。证监会同时要求各公司抓紧修改完善本公司内部控制、销售适用性、宣传推介和投资者教育等相关制度，切实组织做好系统修改、调试等配套工作。

(1)外国人投资日本股票贷款扩展阅读：

第一条 为了适应对外开放和经济发展的需要，加强和完善对设立境外中国产业投资基金的管理，制定本办法。

第二条 本办法所称境外中国产业投资基金(以下简称境外投资基金) ，是指中国境内非银行金融机构、非金融机构以及中资控股的境外机构(以下统称中资机构)作为发起人，单独或者与境外机构共同发起设立，在中国境外注册、募集资金，主要投资于中国境内产业项目的投资基金。

本办法所称发起人，是指设立境外投资基金并对招募说明书内容的起初性、准确性和完整性承担法律责任的中资机构。

第三条 境外投资基金在中国境内的业务活动必须遵守中华人民共和国法律、行政法规的规定，不得损害中华人民共和国的社会公共利益。境外投资基金在中国境内的正当业务活动和合法权益受中华人民共和国法律保护。

第四条 设立境外投资基金，由中国人民银行会同国务院有关部门审查批准。

中国人民银行会同国务院有关部门对境外投资基金在中国境内的业务活动进行监督管理。

2. 外国人在日本投资不动产可以在日本本土银行贷款吗

不用亲自到日本就能买。只要是20周岁或以上就可以有资格购买，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。投资日本房产，完全用不着在日本的长期签证，想在日本买房的门槛很低，也很容易，难的是如何买到有潜力，升值空间大的房子。
那如何才能买到有升值潜力的日本房产呢？

我以我多年的行业经验，总结了几个要点，大家可以参考参考：
1.在日本买房，一定要制定好选房的标准
不过，投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率就会比郊区的要高，如果你不清楚自己的财力买日本房产能有多少收益，建议你可以来测算一下，起码心里有数【算一算投资日本房产回报率】
想要在东京买房，一定不能只挑地段不看其他，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
2.千万别拿国内买房思路来日本买房
因为好多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房的时候关注的是地段好、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
3.留意空室风险
第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。可能你今天只是花了十万买一套房子，看似成本极低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
4.要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，总的减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～买房投资是件大事，有任何疑问或者需求都可以点击文中链接留下联系方式我稍后一一回复，反正也不花钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！

3. 外籍人士可否开戶炒股

外国投资者是不可以直接买入A股的 ，但是可以投资B股和基金以及相关的理财产品。
投资B股须知：
一、资金准备：
1、在上海B股交易需要美元，而在深圳B股交易需要港元。现购买外汇比较简单，投资者可以持身份证到当地中国银行的最高一级分支机构填写《因私购买外汇申请表》，每个人每年度可以购买5万美元或等值港币(约合40万港币)。
2、接着要求证券公司给你开设B股股东代码卡，费用为：沪市为19美元，深市为120港元。
3、最低投资金额：沪市为1000美元，深市为7800港元(等值1000美元)
二、B股开户的条件：
1、自然人投资者，境内居民凭身份证或定居证或中华人民共和国5年因私护照，非境内居民凭外籍身份证、定居证、外籍护照及其复印件一式两份；
2、、法人投资者：须向证券公司提供境外注册合资或独资企业营业执照及其复印件一式两份；法定代表人身份证件及其复印件一式两份；授权委托书一份；代理人身份证件及其复印件一式两份；
3、投资者按规定填写股东登记表，一式两份(居民必须本人亲自办理，非居民可以委托他人)。
三、B股开户流程：
1、凡申请上海、深圳B股账户的居民，先要办理转款手续。开设B股业务的证券公司营业部已在各商业银行开设B股保证金账户。
居民选择了一家证券公司营业部后，就要到自己存有外币的银行办理入款手续，将资金转入自己所选择的证券公司。
2、办理了入款手续后，凭银行的进账单到证券公司营业部确定资金是否到账，如得以确认，可持个人有效身份证件原件和进账单到B股柜台办理有关资金开户手续。注意：必须本人办理开户。
3、持营业部入款凭证到营业部B股柜台办理B股股票开户事宜。

（持有中华人民共和国身份证的内地居民或者港澳同胞人士，包括台湾同胞都可以开立A股账户。）

4. 个人如何投资日本股票

认个日本干儿也可以嘛！

5. 外国人投资日本房地产有门槛限制吗

1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。

6. 怎么开户买日本股票,请问高手

开户买日本股票的流程如下：

1、到证券公司开户，办理上证或深证股东帐户卡、资金账户、网上交易业务、电话交易业务等有关手续。然后，下载证券公司指定的网上交易软件。

2、到银行开活期帐户，并且通过银证转账业务，把钱存入银行。

3、通过网上交易系统或电话交易系统等系统把钱从银行转入证券公司资金账户。

4、在网上交易系统里或电话交易系统买卖股票。

5、手续费在100元左右（每家证券公司是不同的）。股市低迷时，一般免费开户。

6、买股票必须委托证券公司代理交易，所以，必须找一家证券公司开户。 买股票的人是不可以直接到上海证券交易所买卖的。

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开户买日本股票的注意事项：

1、务必本人办理开户手续。首先，要开立上海、深圳证券账户；其次，开立资金账户，即可获得一张证券交易卡。然后，根据上海证券交易所的规定，应办理指定交易，办理指定交易后方可在营业部进行上海证券市场的股票买卖。

2、开立证券账户须持本人身份证原件及复印件，开立资金账户还须携带证券账户卡原件及复印件。如需委托他人操作，需与代理人一起前来办理委托手续。

3、一张身份证可以开立多个证券账户。

4、作为一个股民是不能直接进入证券交易所买卖股票的，而只能通过证券交易所的会员买卖股票，而所谓证交所的会员就是通常的证券经营机构，即券商。可以向券商下达买进或卖出股票的指令。

7. 外国人什么时候开始投资日本股市

你好，日本开放市场并将允许国外投资自由流动。进一步开放市场，并将允许来自国外投资者们的外资自由流动，其中包括允许国外投资者们从日本撤出资金，因为只有这么做，日本才能实现其成为领先工业大国的宏图大志。外国人开始投资股市在60年代初期——日本解除了对外国投资者撤出资金的限制。就在日本最后终于取消对外国投资者所设限制的时候股市有了大行情。

8. 在日留学生买日本股票。

我也有在买,东京的证券公司太多了,鱼目混珠.
我是在两家买,一个是丰田证券,一个是东洋证券.东边不亮,西边亮吧.
其实比起证券公司更重要的是担当,经验丰富的担当才会推荐一些好股票,供你选择,当然公司的选择也很重要,别两三天就倒闭破产的.

GOOD LUCK

9. H股是外资股，也就是外国人外资投资的股票和B股用外汇炒作有什么区别

H股也称国企股,指注册地在内地、上市地在香港的外资股.
B股是境外投资者和国内投资者向我国的股份有限公司投资而形成的股份,在上海证券交易所或深圳交易所上市流通.

除了这之外,H股是T+0交易,而B股是T+3交易,炒H股时可以直接在交易软件上设止损的,而B股和我国的A股一样，只能在心里设止损了.而这个止损是当股价达到你所设定的价格时,系统会给你自动成交.A股和B股的交易软件上还没这个功能哈

10. 外国人可以购买日本房产吗可以贷款吗

可以贷款的
贷款条件：
1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，还款结束时不超过60周岁;
2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;
3. 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);
4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);
5. 贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；
6. 贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；
7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%；
8. 抵押条件：所购买的不动产必须设定交行为第一顺位；必须加入长期火灾保险，并设定质权，交行持有保险金额请求权；
9.正式审查手续费：独栋别墅或公寓32400日元（含税）/笔，投资用一栋楼54000日元 （含税）/笔（正式审查后，无论审批结果如何，正式审查手续费不予退款）；
10. 贷款手续费：贷款金额1.62%（含税）减去正式审查手续费后的金额（贷款额在1000万元以下时，贷款手续费一律为162000日元含税减去正式审查手续费）；
11. 提前还款手续费为提前还款金额的0.54%含税（还款金额在400万元以下时，手续费一律为21600日元含税）；
12. 贷款条件变更手续费为10800日元含税/次
13. 除银行手续费外，需要不动产登记相关费用，印纸税等费用；