股票汇率利息对房价影响

『壹』 房地产与汇率的关系是怎么样的人民币汇率会直接影响房价吗

您好！
汇率和房价上涨经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。
从供求分析来看，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格；贬值则会拉低房地产价格。但我们很容易就找到反例：今年以来人民币显著贬值，但房地产价格，尤其一二线城市房地产，反倒一路疯涨。这说明汇率对于房地产价格来讲可能只是个影响很小的变量；此轮房价更多的受到国内货币流动性推动，和汇率没啥关系；由于限购原因，国外游资在房地产中投资占比应该很小。
总体来说，人民币汇率则取决于市场供求、篮子货币和稳定需求。在目前仍存在大规模贸易顺差和严格资本管制的情况下，人民币不存在大幅贬值的基础；汇率对房地产价格的影响也相当有限。相反，在当前政策框架下，央行降息会导致人民币贬值、房价升值，呈反向变动趋势；只有当资本账户开放程度上升，汇率与房价之间的正相关性才会越加显著

『贰』 汇率跟房价有什么关系

实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

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人民币汇率与利率的相关性：

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。

3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。

4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。

以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。

如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的，到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的

『叁』 汇率和利率如何影响股市

人民币汇率与利率对股市的影响：
1.从短期分析，当某种货币存在升值预期，从国外的经历来看，汇率与股市的关系是：预期本国货币升值———热钱流入———股市上涨———吸引更多热钱流入———加大升值压力———汇率升值———热钱流出———股市大幅下挫。这种股市大起大落的系统风险不利于股市融资、资产配置、定价等功能的发挥，减弱其对经济发展的促进作用。

从长期分析，宏观经济增速的减退和股市对经济促进作用的减弱必将影响到股市主体上市公司，进而影响整个证券市场发展。
2.人民币汇率稳定对股市的影响：升值预期的短期推动影响很小、有限利率上升空间有利于演绎股市的中长期上升趋势。
3.人民币升值预期对股市的短期推动影响很小：据统计，在人民币升值预期下，前段时间国际“热钱”流入大约270亿元，其目标主要是证券（股市、债市）和房地产这些变现快的市场。可从我国房地产市场的火热、近期QFII资金的积极性窥见一斑。但中央政府对房地产行业投资的控制、减小德意志银行及汇丰银行申报的投资额度等，表明政府加强了对境外资金的监管。同时，政府明确表示保持人民币汇率稳定，外汇管理局逐步放宽个人企业用汇范围，也将在一定程度上阻止“热钱”的继续流入，因此，升值预期对股市的短期推动作用非常小，我们分析认为，近期新股扩容速度加快，也是政府在一定程度上对这部分资金的阻止，因为一旦股市被此资金推涨，预期效应将吸引更多“热钱”流入，违背了汇率稳定目标。因此，短期内市场将继续维持这种盘整状态。

『肆』 汇率对房地产价格的影响机制

理论上如果人民币大幅贬值，国内的人民币资产主要是房地产将会被大量抛掉，兑换货币后出逃引发房地产暴跌，房地产崩盘，但是汇率管制体制下，汇率并不一定会引起人民币国内的国内资本的撤离，但是国际游资是管控不到的，汇率下压力对房价影响是有的，但影响多大不好说影响房价的主要因素是供需变化。

『伍』 中美和解，对股市，楼市，汇率，利率将产生什么影响

人民币汇率与利率对股市的影响： 1.从短期分析，当某种货币存在升值预期，从国外的经历来看，汇率与股市的关系是：预期本国货币升值———热钱流入———股市上涨———吸引更多热钱流入———加大升值压力———汇率升值———热钱流出———股市大幅下挫。

『陆』 人民币贬值对房价和股市有哪些影响

人民币贬值对股市影响：股市将下跌甚至大幅跳水
据历史数据分析，人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，从而拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。如果这种热钱流出的现象持续进行，而A股市场目前又处于挤泡沫阶段，那么股市下跌的空间就继续扩大。
人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，有房人资产将缩水
过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产增值上获得收益。现在人民币汇率出现贬值，大量游资将抛售以人民币计价的资产，而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的，就目前流动性而言，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性不大。

『柒』 利率和汇率变动对房价的影响

它们之间实际上是复杂的宏观经济关系，在基本关系上还要受到各种因素影响。但明白了基本关系才能分析清晰其他关系的影响。
基本关系：
1、利率：一般来讲，一国提供利率是抑制社会对货币供应量的需求，达到降低货币供应量的直接目的。利率上升——融资成本加大——全社会货币供应量下降——房产需求下降——房价下跌。利率下降的方向与上述相反。
2、汇率：人民币升值，说明国外对人民币的需求增大，往往这时由于国内高利率吸引了投资者，国外资本进入中国房地产行业，那么中国的房价应该升高。你这段的理解是对的。那么是不是与前面的分析冲突呢？也不是，首先，利率的变化对房价的影响是直接的，其传导比汇率快。其次，利率的影响必然的，其他因素的干扰小，但汇率产生的影响受其他因素干扰更大。

『捌』 银行存款准备金率、利率、汇率分别对我国宏观经济以及股市、楼市有什么影响

我国央行提高存款准备金率、利率，通俗点将，其目的是收缩流动性，减少市场上的货币总量，抵制通货膨胀，对股市来说，短期内往往引发暴跌，这是因为大家觉得钱都流入央行封存起来，流入股市的钱就相应少了，股价就会跌下来。同样的，房地产企业贷款难了，买房人贷款也难了，买房子就不如存款划算了（比如极端情况下加息到年利率15%，谁不存钱啊？），房子就不好卖了，房价就会跌下来。
汇率亦称“外汇行市或汇价”，是国际贸易中最重要的调节杠杆。一国货币兑换另一国货币的比率，是以一种货币表示另一种货币的价格。由于世界各国货币的名称不同，币值不一，所以一国货币对其他国家的货币要规定一个兑换率，即汇率。
我国汇率的变动是受国际市场影响的，人民币贬值，我国外贸企业效益就会增加，例如，一件价值100元人民币的商品，如果人民币对美元的汇率为6.66，则这件商品在国际市场上的价格就是15.02 美元。如果人民币对美元汇率涨到7，也就是说美元升值，人民币贬值，用更少的美元可买此商品，这件商品在国际市场上的价格就是14.29美元。所以该商品在在国际市场上的价格会变低。商品的价格降低，竞争力变高，便宜好卖。反之，如果美元汇率跌到6，也就是说美元贬值，人民币升值，则这件商品在国际市场上的价格就是16.67美元，此商品的美元价格变贵，买的就少了。

『玖』 哪位能讲讲股票,房价,黄金,外汇,利息之间的联系

这之间的关系都是联动的，利息因为是国家定的，并且在一定时期内是相对稳定的，那就以利息做为基准来说一下吧：
利率的调整往往反应一段时间内国家金融政策的走势，所以利率上调通常股票会下跌，而一国的利息上调，在外汇上也一般是表现为汇率上涨，比如你看澳元之前连续涨利率，澳元是一路上涨，与美元汇率最高时接近了1：1，但有时汇率的变化不光是利率的变化，还有一些重要经济指数的影响，所以我这里说的只是一向情况下的。那黄金是与美元有关联的，美元下跌，通常黄金上涨，所以如果是美国利率下降，那就是美元贬值时黄金就会上涨，石油也会上涨，房价也会上涨。

股票的波动，不能单纯看做是股票上的变化，它能不能影响到一国的货币价值，那真的要看很多因素了，因为有可能是别的经济政策的大变化导致的股票波动。我觉得，你所问的这个问题，足可以出几本书了，而我所回答你的真的是最简单的答案了，只是一个可能性最大的答案罢了。