深中通道影响公司股票

1. 深中通道是什么

深中大桥又名深中通道，是珠江伶仃洋入海口与狮子洋入海口之间的跨海大桥，连接深圳市与中山市。预计2024年该桥建成通车后，深圳市与中山市的公路行车时间将缩短至半小时左右，并实现珠江两岸各相同纬度城市均有一座跨海大桥衔接。

深中通道规划效果图

——资料来自“粤港澳大湾区”网络

深中通道确实可以加持中山的发展，深中通道直接连接的是深圳的黄金区域宝安西乡，这个地方5公里范围可以到达前海自贸区、宝安中心、深圳宝安机场。前海不仅是现在深圳的中心，更是深圳的未来，因为以前海为代表的南山是深圳高新科技扎堆区。而深圳通道的开通，作为以制造业为支柱的中山，地价房价劳动成本更低中山，将会给深圳产业转移又提供了一块宝地。深中通道通车后，将成为连接粤港澳大湾区东西岸的核心通道，中山、尤其是火炬开发区的地理优势将被彻底激活，在珠三角城市群中担当贯通南北、承东启西的角色，珠江口门户城市和交通桥头堡的地位得以确立。深中通道通车后，将成为连接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，通勤时间由以往2小时缩减为30分钟。 除了大大减轻虎门大桥的交通压力外，更彻底改变粤西方向湛江，茂名，阳江民众出入深圳必经虎门的交通瓶颈。通过增加利用深圳间接引资的机遇，推进深中金融产业园建设，加快与深圳金融和产业对接合作，推进更多中山优质企业进入新三板挂牌，到深交所上市直接融资，实现金融同城化。通过“大产业、大服务、大旅游”的战略思路，打造与深圳对接的优质工作生活软环境。加强中山与深圳、香港联动，共建优质旅游圈，把旅游业建成中山国民经济的支柱性产业和幸福导向型产业，吸引国内外游客和投资创业者,扩大中山城市价值认同，在此基础上，吸引高端人群聚集，带动城市素质提升，进而影响城市产业层次，提高中山竞争力。

——资料作者:黄国庆

2. 深中通道

深中通道划入S26深罗高速
港珠澳大桥划入珠三环，目前建好的有增莞深高速、江肇高速、广州机场高速
在建的有北三环、花肇高速等
预计全线开通要5年左右

3. 深中通道开通后，在中山买房投资升值不大吗

升值空间大啊，中山置业的十大理由：

中山置业理由一：中山位于大湾区几何中心。中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。中山利用优越的地理优势，发挥交通枢纽城市的作用，紧密联结湾区兄弟城市。

粤港澳大湾区9城在售均价

中山置业理由三：中山人口红利影响房价涨幅。《广东省人口发展规划（2017-2030年）》在广东省政府网正式公布。其中“全省城镇等级结构（2020年）表格”显示，到2020年，中山成为100-500万人规模等级的大城市。所以中山有足够的实力承载更多的人口。当各大城市拼命欢迎人才时，中山早已加入人才争夺战。

中山置业理由四：深中通道加持中山城市价值。深中通道建成通车后，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。

中山置业理由五：中山交通再升级。广中江高速是穿越广州、佛山、中山、江门4地由两部分组成，多条公路、水路的规划。未来，中山衔接周边城市将更便利。

中山置业理由六：深茂铁路始于深圳北站，途经广州南沙、中山、江门、阳江，终于茂名东站，深茂铁路的建成将能实现深中同城。中山正在打造多条轨道、机场衔接的规划。

中山置业理由七：全国名企在中山。近年来，中山全面贯彻落实中央和省委、省政府，关于创新驱动发展的各项决策部署，坚定不移实施，创新驱动发展核心战略创新发展取得成效。

中山置业理由八：国家历史文化名城。中山古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。中山市最多的当为纪念孙中山先生的景观。位于中山东南翠亨村的孙中山故居纪念馆是以翠亨孙中山故居为主体的纪念性博物馆。也有孙文老街、小榄镇等建筑古色古香，具有较高的文化品位和艺术含量。

中山置业理由九：央行宣布降准，房贷利率下降。2019年刚刚开年，央行就释放了强烈的利好信号。有关专家表示：纵观历史，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。
此外，根据最新的中山各大银行放贷利率统计，中山首套房放贷利率已经由普遍上浮20％下降，整体降幅高达5％，部分银行甚至降到了上浮5％，对购房者十分有利。

中山置业理由十：中山是全国最宜居城市之一。中山森林覆盖率超23%，拥有25个森林公园和湿地公园，还曾经获得过联合国“人居奖”。中山空气质量排名全国第六，根据市环境监测站统计数据显示，中山5月空气质量再次排入前十，位列第三！

——资料来自“全球房屋家”公众号

4. 最近都在说东部快线和深中通道，对深圳、中山会有什么好处吗

也就是交通方便点，中山珠海江门与深圳的来往车辆不用绕到虎门大桥了，可以节约一些时间。
要说让深圳人中山居住就是搞笑了，虎门大桥过一次都要40元呢，照这个标准深中通道起码要50-60元了，很难想像会有嫌深圳房价高的人不选择东莞惠州而选中山。

5. 深中通道开通后真可以给中山带来发展吗

深中通道四个出口，三个是在火炬开发区，还有一个是在港口镇

投资首先是火炬开发区，再就是南朗即现在的翠亨新区，然后民众，港口

我一一推荐
火炬开发区
原来都是工业园，楼盘周边基本都有工厂
有君华硅谷，均价18000毛坯，环境还可以周边，自己拿了小区后面的中山地王楼面价13600，建好最少2万5起估计
万科金色梦想，均价14000带装修<性价比高><首付最少60万起>
万科柏悦湾均价20000起，环境，品质没得说
有山有湖，有高尔夫，中山豪宅来的靠近中山最贵的东区

碧桂园盛世名门，准备开盘了
等等楼盘

南朗，翠亨新区
有
敏捷锦绣海湾城15000左右带装修
中山唯一最靠海边楼盘，目前最大，万亩大盘，还可以开发十年，后面想象空间大{性价比高}(首付最低80万左右)
碧桂园，保利，就在隔壁均价18000-20000

民众镇
楼盘不多
绿洲华庭均价11500毛坯(首付45万左右起)
民众镇之前属于比较落后的镇，跟老家镇上差不多
但是有大项目，引进了一万亩比亚迪工业园，
华夏幸福6.5万亩造城

为什么中山首付这么高呢，
中山有个限价
超过9千一平米政府不给网签
现在中山还在排网签的最少5-6万套起
开发商不可能低于9000卖
所以带装修的全要双合同，
就是毛坯9000以下一个合同
方便通过网签
毛坯
三成首付
高出来的就变成了装修合同
不能贷款
所以两个加起来
首付就很高了

现在中山市区没个70万左右
买不到带装修房子
市区
有毛坯房的
靠近中山北站的西区华盈四季蓝天
有毛坯卖
均价14000左右
还有中山稀缺的两房
最低首付29万左右可以搞定
周边大利好就是
深圳华侨城欢乐海岸在周边准备开建
这个位置也比较靠深中通道

然后自我介绍一下
之前在深圳卖房
深中通道15年11月份确定消息的时候
就来中山卖房了
每个镇，每个楼盘都熟悉

其实找中介买新房
真的和你自己去楼盘一个价
打个简单比方
你自己去饭店吃饭花了100
通过美团只要95
携程定酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已
零售跟团购的意思
还有优势
比如，
中山要半年社保
楼盘最少要收你10000多，高的楼盘20000多都有
我帮客户找到最低
只要7000

还有办证件
包括后期收楼，你网上买个东西有人帮你签收
装修监工，后期帮你出租
等等

花同样的钱，中山这边多交一个朋友
不好吗

我是真的很真诚的一个中介
相信我的可以联系15820760668夏星星
湖南小伙

谢谢，期待您

6. 深中通道

从新闻里看到过，好像是从广东深圳到中山的快速交通路线。

7. 规划中的深中通道已经给中山市带来的影响是

深中通道是一座连接广东省深圳市和广东省中山市的公路铁路两用桥．规划中的深中通道给将使中山市到深圳的时间大为缩短，以致房价明显上涨．
故选：C．

8. 深中通道的社会效益

中山的商品房价只是深圳的五分之一左右，写字楼租金、工业用地和商业用地价格只是深圳的八分之一左右，两地具有很大的梯度差异和互补空间，随着深中通道的规划建设，深圳到中山的时间将由现2个小时缩短到30分钟左右，两地的人际交往半径和生活半径将不断增大，中山将成为深圳市民生产生活的后花园。
中山统筹推进经济、政治、文化、社会和生态文明“五位一体”建设，走出了一条具有中山特色的均衡发展新路子，先后获得联合国人居奖、全国文明城市、全国地级市中首个国家生态市等荣誉。“中山推进城乡雨污分流工程，预计年内基本完成，提前2—3年完成国家与省部署的城市雨污分流建设工作。同时，开展“全民修身绿化月”活动，出台多项措施治理空气污染，上半年空气质量在74个城市中总评第七。
中山是深圳市民未来寻找美好宜居生活，寻求投资创业良机的好地方。深圳与中山‘半小时生活圈’指日可待，深圳工作、中山居住’的前景离我们越来越近。 通道建成，中山三乡、坦洲到深圳盐田港的物流运费将降低2,200元/吨，为中山经济快速发展提供了基础。 当前铁道部已在研究深中通道铁路建设项目，应在短期内有大的进展。而该项目省交通集团也非常积极，相信其建成后会是一个“黄金通道”。
200亿投资拟发债筹集深中大桥早已开始了前期的准备工作，省级工可报告已完成。业内人士认为深中大桥在内地两市之间建设，深圳、中山认识早已统一，内部运作不会有太多复杂程序。如果不是一些其它因素影响，应该可以很快开工。
而对于人们关注的深中大桥造价及投资问题，相关人士称资本金完全可由深圳和中山自筹解决。
业内人士透露，深中大桥初步预算为200多亿，并认为，公铁结构的深中大桥效益肯定要比港珠澳大桥好，200多亿的投资可通过发行债券等方式来解决，估计投资的吸引力应该不错。