怎么评估电影院的股权

⑴ 房地产评估时电影院按什么用途评估

一般是按照商业用途来评估的

⑵ 大众点评怎么看电影院的评价

1. 如果你使用的是大众点评网app:在首页上有一个“看电影”的选项，点击进去，就可以选择你想看的影片及场次
2. 如果你是用的网页版，主页左侧有一个选项“电影/在线选座”，点击进去，可以选择你想看的影片及场次。大众点评网是一家网络信息服务公司，由张涛于2003年4月在上海创立。公司主要为用户提供商户信息、消费点评及消费优惠等信息服务，同时也提供团购、电子会员卡及餐厅预订等O2O交易服务。

2014年2月，被腾讯收购20%股权。2015年3月，全资收购亲子教育O2O平台“孩子学”；同年12月，大众点评电影频道与猫眼电影整合。大众点评网由张涛创立，其他创始团队成员包括联合创始人李璟、张波、叶树蕻和龙伟。大众点评不仅为网友提供商户信息、消费点评及消费优惠等信息服务，同时亦提供团购、电子会员卡及餐厅预订等O2O（Online To Offline）交易服务。大众点评是国内最早开发本地生活移动应用的企业，现已经成长为一家移动互联网公司。

除上海总部之外，大众点评已经在北京、广州、天津、杭州、南京、深圳、苏州、无锡、宁波、成都、重庆、武汉、西安、郑州、济南、青岛、沈阳、大连、长沙、哈尔滨、厦门、福州、合肥、常州、佛山、太原、淄博、烟台、潍坊、南通、扬州、镇江、绍兴、金华、温州、南昌、东莞等40多座城市设立分支机构。

2015年11月10日，大众点评网CEO张涛将担任新公司董事长，不再担任联席CEO，未来会将主要精力转向新公司的长期战略。[1]

⑶ 请问电影公司与电影院的关系是怎样的为什么一部电影可以有成千上万的票房收入

电影公司与电影院只是业务上的关系,电影公司把电影拍出来,由发行公司拿到各大电影院去放映。
电影院都是独立的,我们国家的电影院多少有些政府的味道在里面,除了放电影还放些演出，政府开会也常在那，而且外国人到中国开电影院不能拥有超过50％的股权。
一部电影要是成千上万的票房就完了，一部好莱乌大片没有几亿美元票房收入真说不过去，片子出名投资大看的人多票房自然也就多了，在国内四五十块一张电影票，一百万人看就4，5千万了。好莱乌大片在全世界放映，看的人就更多。像《指环王》《黑客帝国》系列都几十亿美元的收入，今年的票房冠军当然就是《变形金刚》了，《变形金刚》全球票房过6亿 ，票房中除了拍摄成本之外其他运营的费用剩下的利润由电影公司，发行公司，电影院都有分。
简单来说
电影公司相当于把自己电影的拷贝“租”给影院，然后和电影院分票房。当然电影公司挣大头。所以一个好片子电影院都要租来吸引观众，租的电影院多了，这个片子就卖座了。一个烂片子是没什么电影院愿意租的。

⑷ 如何评估股权的价值

股权的价值评估主要是通过资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种来进行评估。
一、股权定义

1、所谓股权，是指股东因出资而取得的、依法定或者公司章程的规定和程序参与事务并在公司中享受财产利益的、具有可转让性的权利。
2、从经济学角度看，股权是产权的一部分，即财产的所有权，而不包括法人财产权。
3、从会计学角度看，二者本质是相同的，都体现财产的所有权;但从量的角度看可能不同，产权指所有者的权益，股权则指资本金或实收资本。
4、按照企业股权持有者对企业的影响程度，一般可以将企业的股东分为：控制性股东、重大影响性股东和非重大影响性股东三类。
5、控制性股东将有权决定一个企业的财务和经营政策；重大影响性股东则对一个企业的财务和经营政策有参与决策的能力，但并不决定这些政策；非重大影响性股东则对被持股企业的财务和经营政策几乎没有什么影响。
二、股权价值的评估方法
（一）股权价值的评估概述
价值评估是一项综合性的资产评估，是对企业整体经济价值进行判断、估计的过程，主要是服从或服务于企业的产权转让或产权交易。伴随着中国经济改革的深入和现代企业制度的推行，以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为的出现和增多，企业价值评估的应用空间得到了极大的拓展，企业价值评估在市场经济中的作用也越来越突出。目前，企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。
（二）资产价值评估法
资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。
1、账面价值法
（1）账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。
（2）但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。
（3）为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×(1+调整系数)。
2、重置成本法
（1）重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。
（2）计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。
（3）以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。其最致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来：企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加，企业价值应该是企业整体素质的体现。
（4）将某项资产脱离整体单独进行评估，其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。因此，其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值，充其量只能作为价值参照，提供评估价值的底线。
3、现金流量贴现法
现金流量贴现法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。
4、市场比较法
市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依是“替代原则”。市场法实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业，在分析、比较两者之间重要指标的基础上，修正、调整企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。运用市场法的评估重点是选择可比企业和确定可比指标。
（1）首先在选择可比企业时，通常依靠两个标准：一是行业标准，一是财务标准。其次确定企业价值可比指标时，要遵循一个原则即可比指标要与企业的价值直接相关。其中，现金流量和利润是最主要的指标，因为它们直接反映了企业盈利能力，与企业价值直接相关。
（2）市场比较法通过参照市场对相似的或可比的资产进行定价来估计目标企业的价值。由于需要企业市场价值作为参照物，所以市场比较法较多地依赖效比现金流量贴现所需信息少。但假定，即“市场整体上对目标企法将失灵。在实异和交易案例的市场尚不完善，的使用受到一定现限制。
5、期权价值评估法
在某给定日期或固定价格购进或权价值来源于本础资产的价值超卖出期权才有收Scholes模型。
（1）期权价值评估法下，利用期权定价模型可以确定并购中隐含的期权价值，然后将其加入到按传统方法计算的静态净现值中，即为目标企业的价值。期权价值评估法考虑了目标企业所具有的各种机会与经营灵活性的价值，弥补了传统价值评估法的缺陷，能够使并购方根据风险来选择机会、创造经营的灵活性，风险越大，企业拥有的机会与灵活性的价值就越高。
（2）在研究中还存在一些需要解决的问题，例如在使用期权定价模型时并未对该模型的假设条件予以严格的检验。事实上，很多经济活动的机会收益是否符合几何或对数布朗运动规律，有待继续研究。在实务中很少单独采用该方法得到最终结果，往往是是在运用其他方法定价的基础上考虑并购期权的价值后，加以调整得出评估值。
（3）总之，企业价值评估是以一定的科学方法和经验水平为依据的，但本质上是一种主观性很强的判断，在实践中，应该针对不同对象选用不同方法进行估价，必要的时候可以交叉采取多种方法同时估价。
（4）评估企业价值需要两种技巧，第一是分析能力，既需要明白及应用数学模式去评估公司价值。第二也是更重要的，就是拥有良好的判断能力。很多时候数学模式均带有假设成分，很多资料如公司经营管理能力是不能量化的或没有足够数据去衡量，因此在运用数学模式所得到的企业价值只能作参考。
（5）由于目前估价目的十分狭窄，企业价值评估除了可以为产权交易提供一个合理的基础价格外，更重要的是重组前后的价值对比可以成为企业管理层是否进行战略重组的决策工具。
价值评估在西方国家获得了很大成功，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是使我国企业走出困境的必要条件。因此，无论是在理论上还是在实践上，探讨和研究企业价值评估方法以及合理运用都具有重要的意义
三、根据国有资产管理要求，国资参股的企业股权评估原则：
1、涉及国有股权变动，无论股权比例大小，原则上要求两种方法评估，除非有充分的理由说明只能用1种方法评;
2、管理层收购其他小股权，一般情况下是非正常的交易，不是公开公平的交易，一般是不能作为案例，特别是评国有资产的时候;
3、国有股权退出一般不建议评估给出折扣，建议评估对象仍然是股东全部权益，是不是按股权比例由交易双方自己定。

⑸ 购买电影股权如何退股

咨询记录 · 回答于2021-08-05

⑹ 万达放弃对美国最大院线AMC控股权，外国影院的股权对电影行业有何影响

回顾上半年内地电影市场提交的市场份额来看，总票房为311.7亿元，同比下降2.7％，观影人数为8.08亿。与去年上半年的9亿电影观众相比，电影观众数量也下降了近1亿。电影院暂时陷入低谷，电影院的数量仍在增长，电影院的业务面临着艰巨的挑战。如果放宽对电影院的外国投资政策可以吸引一些外国资本投资中国的电影院，并在某些发达国家带来更先进的电影院服务和管理经验，那么这可能会对中国电影院市场产生不利的影响。

实际上，早在2003年华纳投资大陆影院之后，包括哥伦比亚和派拉蒙在内的八家美国主要电影公司都表示希望在中国建立自己的影院，从而扩大其放映自己电影的比例。这项政策的出台以及华纳退出中国的影响使好莱坞巨头的这一计划最终未能实现。既然现在又放宽了政策，他们会卷土重来吗？

⑺ 电影股权转让

在公司股权转让过程中，股权转让合同的签订尤为重要。股权转让订立合同时，除应遵守《合同法》的规定之外，还应遵守《公司法》的规定。《公司法》对股份公司的股份转让作了一些限制性规定，除了法律限制性规定之外，如果公司章程对股东转让股权

⑻ 股权如何评估

企业整体资产评估资料搜集目录
一、总体资料
资产占有方需提供的资产评估资料清单，主要包括：
1、 企业法人营业执照、税务登记证；
2、 企业及企业法人简介、组织（股权）结构；
3、 评估基准日资产负债表；
4、 提供距评估基准日最近注册会计师审计后的审计报告书；
5、相关经济行为的批文（上级主管部门对企业申请评估的批文）等涉及或可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
6、企业所在行业的背景资料（行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势）；
7、土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下（供水管）设施布置图；
8、委托方承诺函（由评估机构提供式样）。

二、分项评估资料（所有数字截止评估基准日）
注：标※号为需附加资料或在申报表中填明事项。
1、 资产类项目（核查/评估）
1） 货币资金——现金核查（表3-1-1）
2） 货币资金——银行存款核查（表3-1-2）
※ 银行存款对账单及存款余额调节表、未达账项逐笔说明
3） 货币资金——其他货币资金（表3-1-3）
※ 其他货币资金核查（外埠存款、银行汇票、银行本票存款）说明（存在形式、原因）
4） 短期投资——股票投资评估（表3-2-1）
※ 股票凭证复印件（一年以上按长期投资评估）
5） 短期投资——债券投资评估（表3-2-2）
※ 债券凭证复印件（一年以上按长期投资评估）
6） 应收票据核查（表3-3）
※ 表中所载各项票据复印件
7） 应收账款核查（表3-4）
※ 应收账款询证函（根据应收账款重要程度确定询证比例）
※ 重点债务单位抽查情况说明（部分商品销售发票、出库、销售入账的单证）
8） 应收股利（应收利润）（表3-5）、应收利息（表3-6）、预付账款（表3-7）、应收补贴款（表3-8）、其他应收款（表3-9）[核查]
※ 重点核查明细账及会计凭证
※ 外部债权重点询证（确认是否存在及存在形式，了解债务人资金信用、管理状况，作为评估坏账的依据）