买房后股权怎么处理

Ⅰ 我的股权证及股东利益还有保证吗

首先要说的是 你的股权证以及股东权益肯定是可以保证的
虽然是非上市公司 但是你持有的股份有效期是和公司的存在与否挂钩的 只要公司还在 不破产清算就OK
第二 你的股权证书是因为99年因为买房借贷公司的1.5w元而进行的抵押 你只要偿还了借贷资金 股权证明当然是属于你的 当然前提是要合法咯 你要有双方都签字的抵押证明 不然肯定是无效了
第三 你想出售你2％的股票给老板 这是属于股权转让的问题 你应当和老板进行协商 然后进行股权转让 奇怪的是 你们在协商成立股份公司的时候 难道没有协商各个股东的利润分配么 这个肯定要写进公司章程的啊
作为公司的股东 你的股东权利受到法律保护 壮着胆子去弄吧
愿你取回你滴40w 嘎嘎 发达鸟

Ⅱ 股权转让后出资怎么办

您指的是原来股权未出资完毕就转让，转让后应该由原股东还是新股东承担吗?
依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第十三条，“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”。
根据第十八条之规定可知，如果原股东瑕疵出资，其未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，此时，如果受让人知情，则受让人与发起人对公司承担连带责任；如果受让人不知情，则受让人无需担责。

Ⅲ 公司买房不限购，如何零税费股权转让过户房产

如果这个公司在三年里面是亏损经营的，比如买房支付税费，发工资支付公积金社保，经营性亏损，支付房子的房产税，土地使用税，那么公司的盈利就没有那么多了。从三年的税务财务报表分析，以及资产评估，三年经营亏损了50万，刚好抵消房产升值，这套房子出售盈利是零，那么A需要交的个税就是零。这是合法合规的零税费转让！
公司的名义买房可以躲避限购政策，转让股权的方式过户可以合法少缴税费，这些都是可行的，但是对资金要求比较高，经营成本较高，需要面对复杂的程序，复杂的证件和复杂的税费，所以要做好提前准备。
如果你真的想用公司名义买房，建议适当提高买入的报价（切不可报低价，违法又违规），以此换取下次卖出的时候减少差额，减少卖出税费。
现实中，有可能会复杂一些，比如出资买房的前来自于法人股东，而不是公司的资金，还需要解决旧公司与旧法人股东之间的债务债权问题。

Ⅳ 股权出售后取得的投资收益怎么处理

对于纳税和避税

A上市公司需支付境外香港投资方2010年股息100万元，按照税法规定，A上市公司应为香港投资方代扣代缴企业所得税，根据内地与香港税收安排规定，假如香港投资方是直接拥有该上市公司至少25%资本的公司，则适用税率为5%，即代扣代缴企业所得税5万元(100万元×5%)，其他情况下，为股息总额的10%。

个人股东取得利息、股息、红利所得要缴税

个人所得税法第三条第五项规定，利息、股息、红利所得应纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%。

个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利要缴税

《国家税务总局关于〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉执行口径的通知》(国税函[2001]84号)规定，个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按"利息、股息、红利所得"应税项目计算缴纳个人所得税。

外籍个人从外商投资企业取得的股息红利所得不缴税

《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]20号)第二条第八项规定，外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得，暂免征收个人所得税。

个人股东取得以盈余公积金派发红股要缴税

《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[1997]198号)规定，一、股份制企业用资本公积金转增股本不属于股息、红利性质的分配，对个人取得的转增股本数额，不作为个人所得，不征收个人所得税。二、股份制企业用盈余公积金派发红股属于股息、红利性质的分配，对个人取得的红股数额，应作为个人所得征税。

股权投资避税方法

利用股权投资进行巧妙避税，是股权投资过程中不可避免的话题。通过股权投资收益进行合理避税，不但可使投资者获取更多的利润，而且也能使其方法符合游戏规则。

Ⅳ 股权转让如何顺利处理

毕竟股权转让需要变更公司章程，需要到工商部门办理章程变更登记，实践中工商部门要求提供全体股东签字的股东决议和章程修正案，如果其他股东不配合，不在股东决议上签字更不去工商部门办理变更登记，遇到这种情况该怎么处理呢？笔者结合实际操作经验，提出以下个人建议仅供参考： 一、股权转让一般需要如下材料： 1、股权转让协议书； 2、公司原股东会关于股份转让的决议； 3、公司新股东会决议（主要是关于公司修正案的）； 4、公司章程修正案及修改后的公司章程； 5、重新选举董事或监事的股东会、董事会决议； 6、公司营业执照正、副本、IC卡； 7、新股东身份证明（自然人：身份证原件及复印件；法人或其他组织：经过年检的营业执照）； 8、工商局要求提供的其他资料（例如办理人员委托书以及身份证明、新旧股东现场签字、变更登记申请书等）。 在上述材料当中，关键是第二项、第三项、第四项材料，因为如果其他股东拒绝签字，那么这些资料是不完整的，工商行政部门一般不会给予办理变更。 二、在确定股权转让前按照约定向其他股东用邮政快递（EMS）的形式发函，通知将要转让股权的事实，征求其是否行驶优先购买权。如果没有发函征询其是否行使优先购买权，那么就会给拒绝配合的股东以理直气壮地不予配合的理由。无论其他股东拒绝配合的真实理由是什么，这样一个正当的理由还是应该尽量避免的。既然我们能够通过规范化的操作避免给对方一个攻击我们的借口，为什么不避免呢？ 三、严格按照公司法要求召开股东会，尤其是通知形式。在通知地址方面，要注意按照其户籍地址、常住地址一齐发函，避免其声称没有收到召开股东会的通知；在通知形式方面要注意采用EMS和手机短信、电子邮件多种形式。 四、找出其他股东拒绝配合的真正原因，并做好说服工作。除了让拒绝配合的股东明白继续合作的好处之外，还要让其清楚拒绝配合不仅不能阻挡股权转让，而且还会给将来的股东合作带来不必要的麻烦。 五、聘请律师全程指导。律师不仅可以通过发送律师函来催促对方履行配合义务，而且通过全程的规划避免不必要的失误。股权转让一般而言比其他事务更加需要律师的帮助，除了手续方面外，还有就是保证转让的顺利进行。 六、采取一定规避措施，实现股权的转让。比如可以采取股权托管、抵押担保等手段首先在操作中实现股权的转让，工商变更登记手续以后慢慢办理，毕竟股东之间有很多事情需要互相照顾到对方利益，否则在其他事情上也会受到阻碍。

Ⅵ 原始股被并购后该怎么处理

需要看协议中怎么规定的。一般公司重组后原始股有三种处理方式：1、股票依然会在市场上交易。（有可能会有短暂的停牌）2、按照重组协议，根据一定比例转换相应股票。3、股票回购，股票回购是指股份有限公司通过一定的途径买回本公司发行在外的股份的行为，这是一种大规模改变公司资本结构的方式。股票回购有两种基本方式：一是公司将可用的现金分配给股东，这种分配不是支付红利，而是购回股票。二是公司认为自己企业的资本结构中股本成分太高，因此就发售债券，所得款项用于购回本公司的股票。
【法律依据】
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

Ⅶ 购房到现在还未交房，开发商股权出质，对我有何影响

有一定的风险。在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用低压土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

《股权出质登记管理办法》

申请股权出质设立登记，应当提交下列材料：

（一）申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》。

（二）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）。

（三）质权合同。

（四）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）。

以上内容参考：网络-商品房交房条件

Ⅷ 股权转让如何进行账务处理

1、股权转让，没有发生溢价，不交个人所得税。

2、股权转让时，要签订股权转让协议，根据协议入账。

借：实收资本--XX股东（转出方）

贷：实收资本--XXX新股东

3、公司发生股权转让，要修改公司章程，并进行工商变更登记。

根据股权转让协议入账

借：实收资本--原股东

贷：实收资本--新股东

股权转让款可以不通过公司账户。如果通过公司账户

（1）新股东交款时

借：现金（或银行存款）

贷：其他应付款--代收股权转让款

（2）支付原股东

借：其他应付款--代收股权转让款

贷：现金（或银行存款）

(8)买房后股权怎么处理扩展阅读：

一、股权变更流程

1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）

2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）

3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）

4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）

5、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）

二、公司股权变更所需资料

1、《公司变更登记申请表》

2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）

3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）

4、公司执照正副本（原件）

5、全体股东身份证复印件（原件核对）

6、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字）

Ⅸ 收购股权如何进行账务处理

那么A公司如何处理这3亿元与2亿元之间的差额?按B公司资产评估价值3亿元入账可以吗? 【解答】 仅就会计业务处理而言，这属于《企业会计准则(2006)》规定的企业合并业务，按准则规定可能有两种情况。 第一，购买股权后，B公司存续，对这属于形成母子公司关系的企业合并。对A公司而言形成一项长期股权投资，而对B公司来说，除了因股东变化而调整实收资本(股本)明细登记外，不需要做任何账务处理，其资产评估也只是供确定股权转让价格的依据，而不需一以之调账。 ⑴、如果是同一控制下的企业合并，A公司“长期股权投资”按《企业会计准则第2号——长期股权投资》(以下简称长期股权投资准则)的规定处理：合并方以支付现金作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金之间的差额，应当调整资本公积;资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并报表的编制按《企业会计准则第20号——企业合并》(以下简称《企业合并准则》)第9条规定处理; ⑵、如果是非同一控制下的企业合并，B公司同样不需要做特别的账务处理。A公司“长期股权投资”《企业合并准则》的规定处理：一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。按问题所述情况其成本应为3亿元。编制合并报表时，应该按《企业合并准则》及其应用指南的相关规定处理： ①非同一控制下的控股合并，母公司在购买日编制合并资产负债表时，对于被购买方可辨认资产、负债应当按照合并中确定的公允价值列示，企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为合并资产负债表中的商誉。企业合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，在购买日合并资产负债表中调整盈余公积和未分配利润。 ②非同一控制下的企业合并形成母子公司关系的，母公司应自购买日起设置备查簿，登记其在购买日取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值，为以后期间编制合并财务报表提供基础资料。 第二，购买股权后，B公司主体消亡，则属于吸收合并。 ⑴按《企业合并准则》规定精神，合并方对同一控制下吸收合并中取得的资产、负债应当按照相关资产、负债在被合并方的原账面价值入账。合并方在确认了合并中取得的被合并方的资产和负债后，以支付现金、非现金资产方式进行的该类合并，所确认的净资产入账价值与支付的现金、非现金资产账面价值的差额，相应调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本溢价)的余额不足冲减的，应冲减盈余公积和未分配利润。 ⑵非同一控制下的吸收合并，购买方在购买日应当按照合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值确定其入账价值，确定的企业合并成本与取得被购买方可辨认净资产公允价值的差额，应确认为商誉或计入当期损益。 （阅读次数：）