公司产权房屋股权转让怎么操作

Ⅰ 公司国有股权如何转让

转让国有股权需要通过一系列步骤进行。首先，转让方需制定详细的《转让方案》，并向国有产权主管部门申请审批，获取同意国有股权转让的批复。其次，进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册，以确定资产状况。紧接着，由会计师事务所进行全面审计，并由资产评估机构进行资产评估，评估报告作为确定股权转让价格的依据。随后，转让股权所属企业召开股东会审议，通过协议转让方式的还需取得国有资产主管部门的同意批复，形成同意股权转让的决议，并确保其他股东放弃优先购买权。

在经过内部决策后，转让方需选择具备资格的产权交易机构，申请上市交易，并提交相关文件材料。交易达成后，双方签订股权转让合同，并取得产权交易机构出具的产权交易凭证。接下来，转让方需将相关材料报国有产权主管部门备案登记，并与受让方共同办理产权登记手续。最后，完成变更手续，修改公司章程及股东名册，并向工商行政管理部门进行变更登记。

整个过程中，《公司法》提供了明确的指导，特别是第七十一条关于有限责任公司内部股东之间的股权转让规则。该条文规定，股东之间可以相互转让股权，向股东以外的人转让股权时，需获得其他股东过半数同意，且其他股东在接到书面通知后三十日内未答复视为同意转让。在多个股东主张行使优先购买权时，应协商确定购买比例或按照出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，应从其规定。

Ⅱ 公司如何进行股权转让

一、公司 股权转让 的程序 1、领取《 公司变更 登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取) 2、变更 营业执照 (填写公司变更表格，加盖公章，整理 公司章程 修正案、股东会决议、 股权转让协议 、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理) 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人 身份证 复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理) 5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理) 二、公司股权转让手续办理方法 股权转让手续是需要带齐相关资料到相关部门办理的，并且涉及到转股的问题，对于股东的资质要求也是较为严格的，并且知道股权转让的手续是相当重要的。 1、公司去工商部门领取 公司变更申请书 的有关表格(包括股东会决议和章程修正案) ,根据他们的要求进行手填或打印有关文件并加盖公章或股东签字。 2、写好股东的退股支出单及记账凭证,如果是转股,还要写好股东的入股收款单及记账凭证.如果是老股东,就不用进行验资了;如果是转让给新的股东,还需要将这部分投入资本进行验资。 3、到会计师事务所领取“银行询征函”： 4、去银行存入投资款：股东带上自己入股的那一部分钱到银行， 法人代表 的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 5、带上所有表格去会计师事务所出具验资报告。 6、所有资料提交工商部门，三日后换取新的营业执照。 三、公司股权转让应提交的材料 (1)法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》 (2)企业申请登记委托书原件(可在申请书内填写) (3)经办人身份证明(复印件，核对原件);由企业登记 代理 机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”) (4)根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定(原件) (5)向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明 (6)公司章程修正案或新的公司章程(法定代表人签署) (7)股权转让协议(原件1份，涉及国有产权的,提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件;不涉及国有产权股权转让的，股权转让协议应当办理公证或见证<本款属于 深圳 的地方规定>) (8)股东的资格证明复印件(核对原件) (9)企业法人营业执照正本、副本原件 (10)法律、行政 法规 及国务院决定规定变更股权必须报经审批的，提交有关部门的批准文件 值得注意的是，股权转让并不是随着股权转让协议的签订而立即生效，而是根据签订协议中约定的履行问题来生效的。在签订协议前做好 如何进行股权转让 工作十分重要，因为股权转让引起的各种 诉讼 也是居于公司诉讼官司的榜首，做好股权转让工作可以避免许多令人头疼的问题。

Ⅲ 公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理

股权转让按照《中华人民共和国公司法》的规定办理股东变更登记即可，公司和股东均是独立的民事法律主体，因此公司的房产，不需要再过户到股东名下。

《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：

（一）股东的姓名或者名称及住所；

（二）股东的出资额；

（三）出资证明书编号。

记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。

公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

从以上规定我们可以看出，公司和股东是独立的民事法律主体，因此，股权转让只需要办理股权变更登记，不需要再将其名下的如房屋等财产过户给股东。

Ⅳ 股权转让时公司名下房产怎么处理

在进行股权转让时，公司名下的房产无需特别处理。因为这些房产属于公司的法人财产，与股权转移并无直接关联。根据《公司法》的定义，公司作为企业法人，拥有独立的法人财产，并享有法人财产权。这意味着公司可以用其全部资产来承担债务，而不会影响到股东的个人财产。在有限责任公司中，股东的责任限制在其认缴的出资额内；在股份有限公司中，股东的责任则限制在其认购的股份内。根据《中华人民共和国公司法》第三条，公司作为法人，拥有独立的法人财产，并享有法人财产权。有限责任公司的股东在承担公司责任时，仅以其认缴的出资额为限，股份有限公司的股东则以其认购的股份为限。综上，股权转让时，公司名下的房产处理方式相对简单，无需特别操作。