怎么测算股权价值

Ⅰ 租金入股怎么算股权

没听说过这样的入股方式，如果股东之间能够协议成功的话，也是可以实现的。具体租金入股的股权价值如何测算，大概应该是将股金进行现金流折现，那么长期进行折现的折现率如何确定，就是需要投资方来探讨的问题。

Ⅱ 股权评估需要什么资料

要办理股权的评估，需要提供以下资料：
第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证及其他相关权属资料、公司各项资产及负债清单等材料；第三，股东还需要提供该公司前三年的财务报表、账本、审计报告、纳税申报表。并且这里所说的评估，要找专门的股权评估机构进行代理。

拓展资料：
股权投资评估是指对资产、实物资产或无形资产等股权的评估，对于投资后整体价值评估方面的工作较少。股权投资是指投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。
控股型股权投资评估
（1）评估思路
对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值
对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同
（2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。
（3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

非控股型股权投资（少数股权）评估：
（1）对于非控股型股权投资评估，可以采用收益法。
对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值
对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。
（2）在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。
如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符，可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。

Ⅲ 股权投资评估有哪些内容

股权投资评估的内容:
企业的长期投资总是以其各类资产作为资本金对外投放的，且用于长期投资的资产发挥着资本的功能。长期投资评估不仅仅对被评估企业自身的评估，还需要对被投资企业或单位进行审计、验资和评估。 由于股票有上市和非上市之分，股票评估也将按上市股票和非上市股票两大类进行。
(一)上市交易股票的价值评估
在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应以股票的"内在价值"或"理论价值"为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值。
(二)非上市交易股票的价值评估
1.优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。
2.普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三类:固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。