买楼的维修基金去哪里找

1. 公共维修基金去哪里缴纳

公共维修基金简单理解就是用于房屋维修的时候资金，在买房的时候需要交公共维修基金，那么公共维修基金去哪里缴纳呢?
公共维修基金去房管局缴纳，但在购买新房的时候，购房者可以将维修基金交给开发商，由开发商统一去代交。自如棚芦己去交维修基金的时候，公共维修基金需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金缴纳单据(需要携带房产证，产权人身份证复印件，缴费人身份证复印件及原件)，然后到指定银行缴纳费用。
公共维修基金的用途1、一般共用设施
共用设施是大家都会用到的，日常中也是容易损坏的设施。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
2、一般共用部位
公用部位就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括:小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、井道部分
井道部分是十分和搭复杂的，里面的零部件也很渣带多，日常使用频率也高。轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴:整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。

2. 网上怎么查询房屋维修基金

网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
【法律依据】
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

3. 房屋维修基金在哪交

房屋维修基金一般是到房管局去缴纳的，可以自己缴纳敬返也可以交给开发商统一去代交，如果是自己去缴纳的话，需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴费单，房屋维修基金是专款专用，在缴费的时候要携带自己的房屋，所亮枯饥有产权证，产权人身份证以及复印件到指定的银行，缴纳费用一般是房屋总额的2%或者是3%。

公共维修基金的用途主要就是房屋的主体或者是公用设施共用部位，在保修期满之后，损坏更换维修时支出的费用。主要包括以败蔽下的这几个方面：

1、一般共用设施

电梯、天线、消防设施、绿地、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

大家每天经过或者是两家共用的部位都在范围之内，小区的基础建设，屋顶户外的墙面，以及门厅大堂等等。

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4. 房屋维修基金去哪里交

房屋维修基金一般是去房管局缴纳的，在购买新房的时候，也可以先把房屋维修基金支付给开发商，由开发商统一代交，如果打算自己去交费的话，蚂配伍可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料，闷或支付到卖逗指定的账户当中即可。

维修基金和契税是必须要缴纳得税费，主要就是为了保障所购买的房子，在维修期到期之后，公共设施设备用来大修改建时的费用，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%确定，当然也有一部分的地区是按照房屋成交价的2%或3%来收取，因为是统一管理，所以是专款专用，在申请的时候，也需要至少2/3以上的业主投票同意之后才能够使用。

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5. 购房维修基金交到哪里

购房维修腊配哗基金一般是交到房管局，卖郑在购买新房的时候，住房维修基金是必须要支付的，一般是由开发商代为收取，收取之后要统一交到房管局，会给购房人开具公共维修基金的缴纳单据，并且在指定的时间内转移到指定的账户当中，在使用的时候也需要到相关的部门进行申请，属于专款专用，不能够挪作其他使用。

有些时候购买二手房也是同样需要支付购房维修基金的，因为维修基金主要是用于房屋保修期到修之后，房子的轮行维修以及公共设施设备的维修和改造，在需要维修的时候向上级部门进行申报，可以从维修基金当中申请到前去维修，不再需要向住户平摊，所以购买的二手房，虽然遵循着钱随户走的原则，但如果之前已经使用过一次维修基金，在购房人购买之后，账户当中的余额不足，还是需要补齐的。

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6. 个人维修基金怎么查询维修基金查询方法有哪些

不管什么物品，都有一个使用期限，有时候家里的一些东西也可能会不小心损坏，这是很多家庭都发生过的事情，这种时候大家首先想到的可能就是把这个物品修好，如果有物业公司，肯定首先就是找物业公司来维修，这就可能用到个人维修基金，个人维修基金怎么查询？

不管什么物品，都有一个使用期限，有时候家里的一些东西也可能会不小心损坏，这是很多家庭都发生过的事情，这种时候大家首先想到的可能就是把这个物品修好，如果有物业公司，肯定首先就是找物业公司来维修，这时候就可能用到个人维修基金，那个人维修基金怎么查询？维修基金查询方法有哪些？

个人维修基金怎么查询？

1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。当别墅的墙体、花园等出现问题，就可以使用这笔资金了。

维修基金查询方法有哪些？

1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

以上就是个人维修基金怎么查询？维修基金查询方法有哪些的全部内容，个人维修基金平时大家可能听得不多，不过当有这方面需求的时候，才感叹怎么没有提前了解呢，既然大家看到了这篇文章那就应该好好的了解一下，万一后续遇到了自己也知道是怎么回事，也知道应该如何去查询个人维修基金。