海安维修基金是多少

A. 房屋维修基金是多少

无论是新房还是二手房，过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金，那么问题来了，你知道房屋维修基金是多少吗？房屋维修基金的使用方法有哪些？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋维修基金是多少
买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金，售楼部代收的维修基金属于全体业主所有，不计入商品房销售收入。首期专项维修资金交存的执行标准为：高层90元/㎡、多层50元/㎡。
房屋维修基金的使用方法
房屋维修基金主要用于能房子保修期届满之后，对房子主体结构、公共部位或设备的大中修以及更新改造工程：
1、房子主体承重结构，其中就包含了根底、承重墙体、梁、楼板以及房顶等；
2、公共部位，通常是指室外墙面、门厅、楼梯间以及走廊等；
3、公共设备，通常是指房子及有关配套区域，比如：上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设备、非经营性车场车库以及其他共用设备设备等。
新房契税征收规范
一、非北上广区域
1、购买首套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为1.5%。
2、之后再买一套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为2%。
3、购买三套及以上住房，不管房子面积大小，契税税率为3%，无减免状况。
二、北上广区域
北、上、广、深契税交纳规范相同，由地方自行决定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋维修基金是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

B. 维修基金收费标准是什么

一、维修基金收费标准是什么
1、维修基金收费标准如下：
（1）公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金；
（2）商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例的维修基金；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
第十一条
业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。
二、住房维修基金缴费流程是什么
住房维修基金缴费流程如下：
1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联；
4、交纳人持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

C. 房屋维修基金收取标准是多少

商品房的房屋维修基金收取标准是，按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取。具体的收取标准，当地房地产主管部门应当根据本地区的实际情况确定，确定下来之后应当进行公告。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。
一、房屋维修基金收取标准是多少?
房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住迟扰宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、房屋维修基金的使用是怎么规定的?
《住宅专项维修资金管理办法》
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理:
码备旦(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议;
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专滚桥项维修资金的部门申请列支;
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理:
(一)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;
(二)业主大会依法通过使用方案;
(三)物业服务企业组织实施使用方案;
(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
(五) 业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;
(六)业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
(七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十四条 发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金:
(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理;
(二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
第二十五条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
(四)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
第二十六条 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。
利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。
利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意;未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。
禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
第二十七条 下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用:
(一)住宅专项维修资金的存储利息;
(二)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益;
(三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外;
(四)住宅共用设施设备报废后回收的残值。
综上所述，房屋维修基金的收取标准是法定的，也不是开发商想收多少就能收多少的。而且，房屋维修基金是专款专用，虽然平时由物业公司统一保管，但物业公司将房屋维修基金挪作他用的话，也是要承担法律责任的。

D. 房屋维修基金多少

房屋维修基金作为房子的养老金，重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说，房屋维修基金只是在购房的时候交过钱，但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么，房屋维修基金多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为：高层含带电梯的多层，每平米九十元。多层含别墅，每平米五十元。商品房销售的时候，购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定，购房者要按照购房款的百分之二左右的比例，向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位，和购房人以购房款的总数为基数，然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房，开发单位按照1.5%，购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位，以及共用设施和设备的更新等项目，不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则，房屋转让的时候，账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结：关于房屋维修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

E. 购房维修基金缴纳标准是多少

对于购房者，很有必要深入了解一下购房维修基金这方面的知识，这个基金该缴纳多少?如何计算，购房者可不能麻烦了，今天小编将来和大家一起了解下关于购房维修基金缴纳标准!

购房维修基金缴纳标准

按照规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房维修基金缴纳标准在2%-5.2%之间。购房者首期按照多层房屋成本价的2.5%缴纳购房维修基金，而高层的是按照成本价的3%缴纳。但如果是房屋出售人的话，就是一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

住宅公共维修基金怎么算

1、当商品房在销售的同时，购房者就会和售房单位签订关交缴房屋维修基金约定，通常是按照房款2-3%的比例交纳。而售房单位代为收取的维修基金，是属全体业主共同拥有的基金，这里是不不计入住宅销售收入。

2、对于首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方，多层(含别墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，维修资金的标准，多层住宅(不带电梯)每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)每平方米70元，通常都是由业主交存到指定的专户管理银行。

编辑总结：上文就是关于房屋维修基金的相关介绍，具体缴纳标准的内容，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，避免产生不必要的纠纷。

F. 楼房维修基金交多少

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
房屋公共维修基金怎么收取？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
我国的商品房在进行出售时，需要缴纳相关的。相关的费用标准是根据这类房屋的总房款的2％－3％，进行相应的缴纳。这类费用用于相应的房屋维修，一旦房屋出现问题时，可以进行相关的申请用于这类房屋的维修使用。
法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

G. 国家规定房屋维修基金是多少

法律分析：一般来说，是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

H. 住房维修基金收费标准是怎样的

购买住房需要缴纳的费用还是比较多的，其中就包括了住房维修基金，它不属于个人所有，是用于全小区业主。那么，住房维修基金收费标准是多少，以及维修基金什么时候交，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、住房维修基金收费标准
维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳的维修基金有差别，需根据当地房管局决定。
二、维修基金什么时候交
业主在交房之前，就需前往缴纳房屋维修基金。第一期的住房维修基金，业主可以委托房地产公司代为交付，也可以将维修基金直接存入指定的维修资金专户中。如果是委托房地产公司代为交付的，那么在一个月之后，房地产公司会将维修基金转入指定的维修资金专户中。
三、房屋维修基金怎么算
1、实际中，我们在购买商品房的时候，就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定，大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金，至于维修基金的多少，需根据当地的具体情况而定。
2、售房单位虽然是直接收取维修基金，但维修基金不属于住宅的销售范围内，而是属于小区内所有的业主。
3、第一期的维修基金的收费标准：如果是带电梯的多层或者高层，每平米收取90元;而多层的楼房，每平米需收50元的维修基金。
关于住房维修基金收费标准，以及维修基金什么时候交，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子的时候，是需要缴纳一定的维修基金，但是该维修基金是属于小区业主所有，因此大可放心。

I. 房屋维修基金交多少

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。