公积金债务基金怎么改

A. 公基金贷款房屋做落写错了可以改吗

房产证的地址写错了，那么只能到房管局办理更正，现在你是买房贷款，房产证在银行那里压着，你只能等还完贷款之后，再去房管局进行更正，这样就行了。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。
但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式瞎悔;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房磨祥正基本需求时提供的金融支持，是宴裂一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

B. 已经办理商业贷款，是否可以更改为公基金贷款

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度，首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益；其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
贷款者还要考芹毕虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续贺磨，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，禅首斗转换过程中大约需要4000元手续费。

C. 商业贷款转公积金贷款怎么转

商业贷款码森转公积金贷款，有两种方式，

一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；

另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的肢模慧房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

(3)公积金债务基金怎么改扩展阅读：

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一历答种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。

D. 公积金怎么用来还债

可以通过公积金提取的方式进行欠款还款。

提取住房公积金需要具备以下条件:购买、建造、改建和大修自住的自有住房；退休或达到退休年龄；完全丧失劳动能力，与其所在单位终止劳动关系的；户口迁出城市或者出境定居的；当非本市籍员工调离本市时；员工偿还购房贷款本息时，可提取住房公积金余额冲抵余额。

当企业职工死亡或被宣告死亡时，企业的继承人或受遗赠人可以提取已故员工的住房公积金账户余额，同时对该员工的住房公积金账户进行销户处理。住房公积金的申领要求住房公积金的缴纳必须达一年以上，未满一年则无法申请提取公积金。

在具体的办理流程上，首先，我们必须准备欠款证明，个人身份证、账簿等个人信息与财务状况的证明，材料收集完成后，申请人将申请人的债务证明和个人身份证等有敬迟模关旦物个人信息与经济状况的证明带到单位办理住房公积金的公积金管理中心。工作人员将对申请人提交的材料进行审核，并要求您在您缴纳公积金的银行网点(公积金中心有银行窗口)申请公积金存款卡；材亮缓料审查一般为五个工作日。再确认申请材料真实有效准确无误后，申请人可直接从公积金管理中心领取住房公积金从而进行有关债务的偿还。

E. 公积金个人信息错误了 应该怎样修改

公积金变更个人信息，包括变更身份信息和办理业务涉及到的信息，需要准备不同的材料。

一、如何变更市属公积金的个人信息？

1.变更个人姓名、身份证号的

(1)办理材料：

单位经办人持变更人的身份证复印件1份

填写《个人信息变更申请表》加盖单位公章

(2)办理地点：

管理部或受托银行网点

注：本人办理个人信息变更的需持身份证原件。

2.变更租赁房屋地址、提取限额的

(1)办理材料：

应提供身份证原件及复印件1份

租房合同和发票原件

(2)办理地点：

管理部或受托银行网点

二、如何变更国管公积金的个人信息？

1.变更个人姓名、身份证号的

(1)办理材料：

《个人信息变更申请表》一式两份（在国管中心网站上下载）

身份证原件及复印件

(2)办理地点：

单位建立住房公积金账户的银行网点

注：需要本人办理

2.变更提取额度等提取信息的

(1)办理材料：

本人身份前尺证原件及复印件

提取记录单

(2)办理地点：

经办银行柜台

3.变更个人手机旅竖号码的（开通手机短信服务、网上业务后，缴存职工手机号码发生变化的）

(1)办理材料：

本人身份证

(2)办理地点：

银行经办网点

来源：北京住房公积金管理中心、中央国家慧镇高机关住房资金中心

F. 住房公积金基数调整

法律分析：2021年度我市缴存职工的住房公积金缴存基数将按照本人2020年度月平均工资额确定， 缴存基数最高不得超过22500元，最低不得低于3368元。. 缴存比例. 2021年度，住房公积金 缴存比例为8%-12% ，单位和职工各自的住房公积金缴存比例均不得低于8%，不得超过12%。. 调整时间. 本次基数 调整时间为2021年1月1日至6月30日 。. 到期未调整，且缴存基数低于我市最低社会保险费缴费基数的，将由市公积金中心统一调整至我市最低社会保险费缴费基数3368元。

法律依据：《中华人民共和国证券投资基金法》

第一条 为了规范证券投资基金活动，保护投资人及相关当事人的合法权益，促进证券投资基金和资本市场的型袜健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国境内，公开或者非公开募集资金设立证券投资基金（以下简称基金），由基金管理人管理，基金托管人托管，为基金份额持有人的利益，进行证券投资活动，适用本法；本法未规定的，适用《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国证券法》和其他有关法律、行政法规的规定。

第三条 基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利、义务，依照本法在基金合同中约定。

基金管理人、基金托管人依照本法和基金键李合同的约定，履行受托职责。

通过公开募集方式设立的基金（以下简称公开募集基金）的基金份额持有人按其所持基金份额享受收益和承担风险，通过非公开募集方式设立的基金（以下简称非公开募集基金）的收益分配和风险承担由基金合同约定。

第四条 从事证券投资基金活动，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益和社会公共利益。

第五条 基金财产的债务由基金财产本身承担，基金份额持有人以其出资为限对基金财产的债务承担责任。但稿租迟基金合同依照本法另有约定的，从其约定。

基金财产独立于基金管理人、基金托管人的固有财产。基金管理人、基金托管人不得将基金财产归入其固有财产。

基金管理人、基金托管人因基金财产的管理、运用或者其他情形而取得的财产和收益，归入基金财产。

基金管理人、基金托管人因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因进行清算的，基金财产不属于其清算财产。

第六条 基金财产的债权，不得与基金管理人、基金托管人固有财产的债务相抵销；不同基金财产的债权债务，不得相互抵销。

第七条 非因基金财产本身承担的债务，不得对基金财产强制执行。

第八条 基金财产投资的相关税收，由基金份额持有人承担，基金管理人或者其他扣缴义务人按照国家有关税收征收的规定代扣代缴。

第九条 基金管理人、基金托管人管理、运用基金财产，基金服务机构从事基金服务活动，应当恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务。

基金管理人运用基金财产进行证券投资，应当遵守审慎经营规则，制定科学合理的投资策略和风险管理制度，有效防范和控制风险。

基金从业人员应当具备基金从业资格，遵守法律、行政法规，恪守职业道德和行为规范。

第十条 基金管理人、基金托管人和基金服务机构，应当依照本法成立证券投资基金行业协会（以下简称基金行业协会），进行行业自律，协调行业关系，提供行业服务，促进行业发展。

第十一条 国务院证券监督管理机构依法对证券投资基金活动实施监督管理；其派出机构依照授权履行职责。

G. 社保，医保，住房公积金，档案，教育基金，改怎么办

回答如下：
1、社保、医保、公积金、教育基金这几样东西，如果你不在原单位做了，原单位将停止缴纳，停止缴纳后，如果你暂时没有找到新单位，两个月后，社保、医保、公积金等帐户会自动封存（暂时），待你找到新单位，新轿胡单位会继续为你缴纳上述基金。
2、原单位要你赔付违约笑春金才给你转，其实不存在什么转不转的：你辞职后，原单位的人事或财务会去社保中心将你作“退工”处理，如果不做退工处理，原单位就必须为你继续交下去（社保中心会督促原单位继续交），公积金也是一样，原单位也要去作一次转移手续，如果不做，原单位也要继续交下去。所以你一走，原单位会立即去办理有关手续的。
3、现在的问题是档案问题，如果在原单位保管的，那他们可能会以此来“逼”你赔付所谓的“违约金”，但你也可以不管他（现在的档案用处不像以前那样，都有电子档案），以后再慢慢地要过来；如果是在社保中心保管的（有些单位不具备档案保管条件或资质，由社保代保管、代转移），那就没事了，新单位录用你后，会采取两种办法：一是继续由社保中心保管，二是调过来单位自己保管。
以上回答希望能闭升拦够帮到你。