交房后维修基金发票是什么

① 维修基金有发票吗

法律分析：维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》

第三十三条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。

第三十五条 单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。

第三十八条 对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。

省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。

② 办理房产证后维修基金发票在哪里

一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，发票暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。

以开封为例，在开发商通知业主收房后，业主会按照开发商的提示，去住建局物业办公室指定的银行去缴纳公共维修基金，开封的电梯房维修基金是每平方60元。交完钱之后就可以凭银行缴存单去住建局物业办公室领取发票。

房屋维修基金的使用：

1、没成立业委会的小区：

在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立业委会的小区：

如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

③ 维修基金有发票吗

原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
交维修基金有发票，维修基金的发票由当地的房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。
维修基金有专用收据有的是开发公司代办也有的是个人到房管局换票。
买二手房有维修基金发票。普通住宅需按50元/_缴纳维修基金费用;缴纳后会收到一张维修基金的发票和基金账户。收房前一定要有维修基金的发票。所以买二手房有维修基金发票。
交完维修基金有凭证。交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。依照相关法律规定个人在接受经营服务后，经营者应当按照规定开具发票。
维修基金一般来说开具的是收据，因为该项目是由政府代收代管的，无法开具发票。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第三十四条 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。