物业基金是什么

Ⅰ 购楼交的物业基金有什么用 是按楼房大小给钱吗

物业基金是用在房屋质保期后公共部份的维修基金，缴存金额不是每个地方都是一样的。但是基本上是按楼房的大小缴存

Ⅱ 什么是物业基金

个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金

其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本

Ⅲ 物业维修基金与资金是否一样有什么区别

本质一样，不同时期的叫法而已

1998年，按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，对商品房在销售时征收公共维修基金，其所有权归属全体业主。
2007年，建设部出台《住宅专项维修资金管理办法》，原来的公共维修基金改为专项维修资金。

Ⅳ 什么是物业维修基金

物业维修基金就是房屋公维基金，是指房屋在超过开发建设单位保修期以后，房屋公共部分出现损坏而进行维修的资金。
公共维修基金的收取标准是：
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

Ⅳ 维修基金和物业基金的区别

维修基金和物业基金的区别在于，维修基金是用来对房屋的公共设施进行中大规模的翻修，而物业积极则是用来物业公司日常小区维护管理使用

Ⅵ 什么是物业专项维修基金什么时候

物业专项维修基金=公共维修基金
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
公共维修基金的收费标准各地不一样，拿北京举例：
此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。这是因为不同住宅的建筑安装成本是不一样的。

Ⅶ 什么是物业基金其收取标准是什么

个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金

其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本

Ⅷ 购房合同上面所写的物业管理基金是指什么一般情况下是交多少

物业管理基金主要是用于房屋主体及小区其他公共配套设施，过了保修期之后，进行大型维修或者更换所预备的费用，这笔费用是由开发商代收，业主出一部分，开发商出一本份，一般标准是总房款的2%—3%，小高层、高层是3%。 小区未成立业主委员会的时候，物业公司如果需要动用维修基金，需召开业主大会，将钱的用途向全体业主说明，进业主同意后，由业主共同出具证明，交由当地房管部门，由房管局将钱交付物业公司，费用时候后物业公司需提供详细有效的费用使用证明，并公布给全体业主监督。

Ⅸ 物业管理公共基金是什么

应当是维修基金，用于公共设施设备的维修。这部分钱由开发商代收，然后交房地产局管理，每次物业公司需要使用时，交业主委员会通过，履行相关手续后，至房地产局申领。一般标准是总房款的2%—3%，小高层、高层是3%。在现实生活中，早期经业主委员会同意后，可以全部转交物业公司管理，但频频出现物业公司挪用维修基金的现象，现在管理比较严格了。这是必须要缴纳的，不交，是不能办理房产证的。