买商品房需要交多少维修基金
⑴ 现在一般商品房的契税和维修基金的是多少
契税也就是交易税!交给国家的,上交财政。这个是在办理房产证的时候交,交房的时候不需要。第一套房子的契税目前按照总房款的1.5%收取。
(公共维修基金(以前是按照总房款的3%收取。从今年7月改后,我们高层电梯住宅按每平米120元来收取)是交给房管局的,由它专户存储。物业费和公共维修基金都是要在交房时需要交付的
⑵ 现在买房交房屋契税和维修基金要交多少
最新新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议你到当地政府网站或房管局网站进行查询。
⑶ 买的新房120平,需要交多少维修基金和税费
税费:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
维修基金:
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。
⑷ 请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少
两回事,契税是按照房产总价的3%交纳(有的地方可以减免),维修基金有的地方是按房价比例交纳,有的地方是按建筑面积交纳,跟契税没有直接的关系。
⑸ 买新房维修基金必须交吗交多少怎么算的
必须交,一般根据建筑面积交,大概几十块一个平方,100平米的一般在3000左右
⑹ 商品房交房时配套费和维修基金要交多少
没有什么配套费,办证的费用是按实际的票据收取,如果实际费用少于预交的办证费用,需退还给购房者。维修基金是由开发商在购房者的购房款里缴交,不用购房者自己缴交。
⑺ 买房子要交维修基金吗,多少钱
需要的,公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房(拿钥匙)的时候才交的。
房屋维修基金缴存比例: 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。
契税税率: 90平米以下,税率为房总价的1%。90-144平米之间,税率为房总价的1.5%。 144平米以上,税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%
⑻ 新房大概要交多少的税和维修基金
房屋维修基金和契税税率如下:
房屋维修基金缴存比例: 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。
契税税率: 90平米以下,税率为房总价的1%。90-144平米之间,税率为房总价的1.5%。 144平米以上,税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%
注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
房屋维修基金:实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人