石家庄维修基金去哪里交

『壹』 交房时要缴纳维修基金石家庄维修基金规定

很多购房人不知道在交房时还要缴纳维修基金，而对于维修基金是什么以及为什么要缴纳维修基金并不了解。接下来详细介绍一下。

什么是住房维修基金

1、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

4、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

5、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

买房子为什么要缴纳住房维修基金

住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》：

第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称＂维修基金＂）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2％－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

缴纳住房维修基金是为了保障您的住房周边设置的正常运行，作为住宅楼的住户都有义务共同维护处共用的环境和公共设施，一旦损坏造成不便，物业公司则会动用住房维修基金尽快修复。

（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

『贰』 石家庄住房维修基金收费标准

法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

『叁』 开发商预缴 石家庄住宅专项维修资金交存管理新规出台

6月23日，凤凰网房产从石家庄市住房和城乡建设局获悉，石家庄发布了《关于加强住宅专项维修资金交存管理工作》的通知，

《通知》规定，推动已售新建商品房在办理网络备案时，由开发建设单位按预测面积代为足额缴纳维修基金，市住房维修资金管理中心依据楼盘表以套为单位开具票据，开发建设单位在购房人办理房屋入住手续前，出具对应票据向购房者收回代交维修资金。

已办理网签备案手续的房屋，购房人未缴存维修资金的，市房产交易中心暂停办理打印补充协议，现房合同备案书和首次转移交易等手续；

开发建设单位或购房人均可通过线上线下多渠道缴存维修资金；

购房人未缴存维修资金开发企业办理交房手续的，由相关部门约谈开发建设单位，责令限期缴存，对逾期未改正的，依据相关规定予以处罚，对开发建设单位代收维修资金未交存至市维修资金管理中心专户的，引导业主、业主委员会，通过司法程序予以追缴；

该通知适用于桥西区、长安区、裕华区、新华区、自2022年7月1日起执行，其他县区可参照执行。