上海公房基金到多少钱可以拿

❶ 买房子两供基金交多少

要看当地的每平米建筑成本，按总购房款的2%-3%能估算出大概金额。房屋公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
拓展资料
一、 两供基金必须交吗
相关政策明确指出，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。
劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金;各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编(册)人员缴存住房公积金。
此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。 据悉，目前全市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体正在按要求开展自查自纠。重点检查未办理住房公积金缴存登记、未为所有职工设立住房公积金账户并正常缴存的企业。
检查内容主要包括：单位是否自录用职工之日起30日内办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续;单位是否按时(每月发放职工工资之日起5日内)、足额(按规定的缴存基数和比例)缴存住房公积金，是否存在逾期缴存或者少缴行为;单位或者单位通过劳务派遣公司为劳务派遣员工缴存住房公积金的情况;单位是否为农业户口职工缴存住房公积金。
根据今年最新的通知精神，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。违反规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

❷ 单位住房基金是什么意思

单位住房基金的意思：
1、单位住房基金是事业单位、政府机关部门、国有私人企业等机构，为在职人员每月所缴纳的长期住房储备金。
2、住房公积金的缴纳分两部分，由职工自己和单位共同缴纳，其中职工缴纳部分由用人单位代扣，再将单位那部分住房公积金一同存入职工的个人住房公积金账户上。
单位住房基金办理程序：
1、缴交：售房审批后，由售房单位凭售房审批表，开具《浙江省国有住房出售收入交款单》和《浙江省国有住房出售收入专用票据》并加盖公章后，到上海浦东发展银行文晖支行办理交款手续。中心管理人员收到浦发银行转来的售房单位交款票据后，逐笔核销入账，并按规定比例从售房款中分离维修基金，生成单位住房资金和住房维修基金。
2、撤销审批退款：凭撤销审批退款审批表，三证注销证明复印件，填写《浙江省国有住房出售收入交款单》和《浙江省国有住房出售收入专用票据》，并加盖公章后办理退款。
3、重审退款：凭重审退款审批表，填写《浙江省国有住房出售收入交款单》和《浙江省国有住房出售收入专用票据》，并加盖公章后办理。
4、维修基金退还：已售公房因拆迁或其他原因造成灭失的，提供《浙江省国有住房出售专用票据》一手房改房或《销售不动产统一发票》或住房查档证明可凭本人身份证原件至中心一楼信贷大厅自助机打印、《产权调换协议》或《货币补偿协议》复印件，身份证原件和银行借记卡原件等相关资料，向中心提出申请，中心当场办结，个人维修基金余额退还给业主，单位维修基金余额退还到原产权单位住房资金账户。
5、单位住房资金使用：各单位的住房资金按规定全部用于发放住房补贴。单位在办理住房补贴到账手续后，由中心管理人员凭《浙江省省直属单位住房补贴资金审批表》划转单位住房资金至该单位的住房补贴账户。
综上所述：单位住房基金是为了加快住房建设，实现住房商品化，促进住房制度改革而设立的。
【法律依据】：
《北京市住房基金管理办法》
第三条
住房基金是用于住房建设、维修、管理以及资助职工建立住房公积金等方面的专项资金。建立住房基金，应在理顺国家、单位用于住房的各种资金渠道的基础上，立足于原有住房资金的转化，逐步使住房资金的来源和使用合理化、固定化、规范化。

❸ 维修基金是交给哪个部门

从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

维修基金交给房管局。房产买卖的过程里，买房者要与开发商签署采购合同，同时需要交纳相应的维修基金。一般来说会按照房价的2%或者3%来缴纳，而这部分基金应该由业主向开发商缴纳，而开发商收取的这个资金，最终还是应该由全体业主共同支配，不能够收入自己囊中，所以它的性质是交给开发商或售楼单位，但是它的归属还应该属于全体的业主。

在具体实践中，有可能最终费用由物业公司收费，由所在的房管局去管理，有的房管局也会设立专业账户，会移交小区里的业主委员会，最后把所有维修基金以及利息等全部交到业委会管理。房屋维修基金会在物业保修期限满后，对物业管理区公用设施、房屋共用设备及共同区域进行改造、更新和维修的资金，不能挪为他用。房屋维修基金专门用于房屋大规模的维修中，如果只是个别房屋的小规模维修，是不可以使用房屋维修基金的。

如何申请使用维修基金
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

❹ 公房大修基金是什么意思

公房大修基金是一项政府为保障公共住房安全、提高居民生活品质而实施的专项基金。公共住房多为老旧小区或老旧楼房，长时间使用会出现种种老化问题。公房大修基金是政府通过向相关社区拨付一定资金，用于维修、改造、整合和提升相关公共住房的一个项目。它旨在让公共住房的基本设施达标，以满足居民的基本居住需求。
公房大修基金的意义是很显然的，它可以帮助政府提高社区居住环境、优化公共住房条件。同时，它能改善广大住户的生活质量，让居民住得更加舒适。公房大修基金还可以推动城市老旧住宅的更新换代，符合国家的城市化发展战略。重要的是，它可以保障公共住房安全性，避免老旧住宅的种种隐患对住户产生危害。
具备条件的社区住宅可以申请公房大修基金。申请时需要准备相关证明材料，如产权证、居民户口等。消防、燃气和卫生等安全问题必须优先考虑，而其他公共设施如楼梯、电梯、管道等也可列入申请范围。申请成功后，相关部门会指定监管工作组，全过程实行专业监管。基金来自于税收，所以在使用过程中需要实现公开透明，确保资金的安全和有效使用。

❺ 房屋公共维修基金缴纳方式

房屋公共维修基金的缴纳方式分为售后公房和新建商品房两种类型。

售后公房的维修基金缴纳依据上海市相关规定，由购房人和售房人按房款比例支付。标准如下：首期维修基金由购房人支付1.5%（多层）或1.5%（高层），售房人支付6%（多层）或12%（高层）。计算公式是每平方米建筑面积成本价乘以相应比例和面积。1994年至1999年按不同方案规定，2001年后统一为购房人每平方米18元，售房人支付的费用则按具体年份标准计算。

新建商品房维修基金缴纳则遵循《上海市商品住宅维修基金管理办法》。开发商和购房人需要按以下标准缴纳：配备电梯的住宅，开发商缴纳4%（配备电梯）和3%（不配备电梯）的每平方米建筑面积成本价，购房人分别缴纳3%（配备电梯）和2%（不配备电梯）。维修基金应单独设立专户，以物业管理区域为单位，由房地产管理部门代管，直至业主委员会成立后转为由银行管理，用于后期大修、更新和改造。

缴款时限方面，开发商需在办理所有权初始登记前将维修基金存入专户银行，购房人则在办理房地产权变更登记前缴纳。未售出的商品住宅，开发商应在业主委员会成立后15日内完成缴纳。