石家庄维修基金怎么查
㈠ 河北石家庄首付多少
河北石家庄首付的具体数额因多种因素而异，一般来说需要结合房产的实际情况以及购买者的经济实力综合考虑。以下是关于河北石家庄首付的一些基本解释：
一、首付数额受房屋类型影响
在河北石家庄购买房屋，首付比例通常与房屋类型有关。例如，购买新房和二手房的首付比例可能有所不同。此外，房屋的首付还受到贷款政策、市场调控等因素的影响，可能会有一定的变化。
二、具体首付比例
一般来说，在石家庄购买首套住房，首付比例通常为房屋总价的30%左右。但实际情况可能会因政策调整或银行规定而有所变化。例如，某些银行可能会根据购房者的信用状况、收入状况等因素给予一定的优惠。
三、影响首付的其他因素
除了房屋类型和贷款政策外，购房者的经济实力也是决定首付数额的重要因素。购房者需要根据自身的收入状况、储蓄状况以及未来的财务规划来制定首付金额。此外，购房者还需要考虑其他费用，如税费、维修基金等。
四、总结
综上所述，河北石家庄首付的具体数额受多种因素影响，包括房屋类型、贷款政策以及个人经济实力等。因此，购房者在决定首付金额时，应充分了解相关政策和规定，并结合自身实际情况进行考虑。建议购房者在购房前进行详细的市场调查和财务规划，以确保能够顺利购房并承担得起相应的经济压力。
㈡ 石家庄的住房维修基金应缴多少物业费多少
住房维修基金大概是购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金
这个钱是可以商量的，一般是包含在购房款之中，这个请与开发商协商，看是不是已经包含了还是需要另外付款
物业费
石家庄的物业费一般小区是0.9-.13之间
这个费用是物价部门确认过的，如果你觉着你们小区收费过高，可以向物价部门反应
（我也觉着我们物业收费高，查了一下，原来这个价格是最低的了）
普及一下
物业费分级收，这个价格算是一般的小区最低的价格了，再低的价格说实话没法住，比如第一级别的价格的小区，电梯不要求24小时通电，卫生和保安都是最低级别的。
㈢ 现在石家庄二手房需要交纳什么税费新房入住钱需要交纳哪些费用最好详细的谢谢
二手房过户费用如下：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价
格的1%征收。卖方承担。
新房入住前需要缴纳的费用，维修基金，契税，装修押金，预交物业费，水电费等
前期物业收费、采暖费、租金，法律、法规和国家、省、市政府规定收取的费用，属于按政策规定可以收取的费用。此外，按照相关规定，各开发建设单位为相关部门代收费必须经物价部门批准，同时取得收费部门的书面委托并使用委托收费部门的收费票据，然后告知业主，方可代收有关费用。目前，可以代收费的主要项目有采暖费、电费储蓄、水费储蓄、煤气费储蓄、有线电视安装费。
开发建设成本中的主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格的，属新建住宅入住环节中不准收取的费用。此外，还严禁开发建设单位借业主入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金；不准向住户收取代办产权证费、代办土地证费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、测绘费、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、楼道灯安装等价外费用。
停车费垃圾费签协议才能收
而有些费用，必须坚持业主自愿原则，在签订售房合同中事先与购房者进行约定，才能收取相关费用。如对业主装修时的电梯运料、物业小区建筑垃圾清运、车辆停放等入住环节收费项目和收费标准，要与购房者签订书面协议，使购房者明确，否则严禁收费。