西安大修基金与契税如何收

① 西安大修基金和契税按多少比例缴纳

一、契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、维修基金为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
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③ 西安大修基金收费标准 西安契税缴纳标准

西安大修基金收费标准根据房屋类型有所不同。对于商品房而言，多层住宅（不含电梯）每平方米需缴纳60元，配备电梯的多层住宅每平方米需缴纳90元，而小高层和高层住宅每平方米则需缴纳145元。而对于拆迁安置房，多层住宅同样分为两种情况，配备电梯的每平方米需缴纳90元，不配备电梯的每平方米需缴纳60元。至于小高层和高层住宅，每平方米需缴纳90元。对于房改房，则依据房改成本价的2%进行缴纳，每平方米需缴纳首期维修资金。售房单位需要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的比例，从售房款中一次性提取维修资金。需要注意的是，建设单位和物业服务企业不得代收维修资金。

在契税缴纳方面，个人购买家庭唯一住房时，面积不超过90平方米的，契税税率减按1%；面积超过90平方米的，税率减按1.5%。而对于购买家庭第二套改善性住房的情况，面积不超过90平方米的，契税税率减按1%；面积超过90平方米的，契税税率减按2%。

④ 车位大修基金和契税怎么算

法律分析：每个地区维修资金和契税的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。