西安维修基金手机怎么缴纳
A. 西安大修基金缴存网点怎么查询
大家都知道,买房子的时候需要交纳一物橡答大笔房屋大修基金,用于住房或者楼宇公共设备保修期满以后的大修、更新和改造,范围涵盖电梯、供水系统、中央空调、消防设施等等。那么,对于西安这个城市来说,大修基金要到哪里去缴存呢?一起来了解一下吧。
一、西安大修基金缴存网点怎么查询
根据现实房屋维修基金管理中心2018年10月12日发布的消息来看,目前西安可以缴存房屋维修基金的网点有20家维修资金专户银行,共计81个网点。需要缴存房屋维修基金的业主既可以登录管理中心的门户网站进行查询,也可以通过微信公众关注西安房管”和“西安市房屋维修资金管理中心”进行查询。
二、西安大修基金缴存网点具体在哪里
1、中国银行
中国银行西安西大街支行、中国银行西安西大街支行、中国银行西安大明宫支行、中国银行西安大兴新区支行、中国银行行政中心支行。
2、西安银行
西安银行城西支行营业室、西安银行咸宁路支行如段、西安银行城南支行营业室、西安银行城北交易大厅网点、西安银行高新支行营业室、西安银行雁塔支行营业室、西安银行新城支行营业室、西安银行文景路支行、西安银行尚勤路支行便民服务点。
3、建设银行
建设银行长安路支行、建设银行劳动路支行、建设银行兴庆路支行、建设银行经济技术开发区支行、建设银行高新技术产业开发区支行、建设银行含光南路支行。
4、工商银行
工商银行电子工业区支行营业室、工商银行未央支行营业室、工商银行韩森寨支行营业室、工商银行西大街分理处。
5、农业银行
农业银行西大街支行营业室、农业银行曲江支行、农业银行经济技术开发区支行营业室、农业银行陕西自贸试验区高新支行营业室。
6、招商银行
招商银行钟楼支行、招商银行曲江支行、招商银行文景路支行。
7、民生银行
民生银行和平路支行 、民生银行雁塔路支行、民生银行长安路支行、民生银行西安汉城路支行。
8、浦发银行
浦发银行西安分行营业部、浦发银行西安文景路支行、浦发银行西安唐延路支行、浦发银行西稍门支行。
9、光大银行
光大银行高新技术开发区支行、光大银行兴庆路支行、光大银行经济技术开发区支行、光大银行太白路支行。
10、兴业银行
兴业银行西安分行营业部、兴业银行经开支行、兴业银行曲江支行。
11、北京银行
北京银罩慧行西安丈八北路支行、北京银行西安曲江支行、北京银行西安文景路支行。
12、浙商银行
浙商银行西安分行营业部、浙商银行西安分行高新支行、浙商银行西安分行南二环支行、浙商银行西安分行经济技术开发区支行。
13、长安银行
长安银行西安丝绸之路支行、长安银行西安经济开发区支行、长安银行西安曲江新区支行、长安银行西安灞桥区支行。
14、中信银行
中信银行西安电子城支行、中信银行西安雁塔西路支行、中信银行西安经济技术开发区支行。
15、华夏银行
华夏银行西安分行营业部、华夏银行西安分行经济技术开发区支行、华夏银行西安分行唐延路支行。
16、恒丰银行
恒丰银行西安分行营业部、恒丰银行西安经济开发区支行、恒丰银行西安友谊东路支行、恒丰银行西安劳动南路支行。
17、交通银行
交通银行西安西大街支行、交通银行西安凤城五路支行、交通银行西安曲江新区支行、交通银行西安大寨路支行。
18、秦农银行
秦农银行灞桥支行、秦农银行高新路支行、秦农银行莲湖支行、秦农银行未央支行、秦农银行国际港务区港务支行。
19、邮储银行
邮储银行西安市西大街支行、邮储银行西安市分行营业部、邮储银行西安市经开区支行。
20、平安银行
平安银行西安分行营业部、平安银行高新路支行。
文章小结:以上就是关于“西安大修基金缴存网点怎么查询”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。
B. 大修基金如何缴纳
大修基金的缴纳方式有多种,主要包括交给开发商代缴、自行到指定银行缴纳以及线上缴纳等。
购房者可以选择将大修基金交给开发商代为缴纳。这种方式下,购房者在购买新房时,将维修基金直接交给开发商,由开发商统一去代交至相关部门。这种方式简化了缴纳流程,但购房者需要确保开发商按时足额代缴。
另一种方式是购房者自行到房管局指定的受托银行缴纳大修基金。购房者需携带相关证件和资料,如身份证、购房合同等,到指定银行窗口办理缴纳手续。这种方式需要购房者自行前往银行办理,但能够确保缴纳的透明性和及时性。
随着科技的发展,线上缴纳大修基金也成为了一种便捷的方式。以西安为例,购房者可以通过中国农业银行APP等线上渠道进行缴纳。具体操作流程包括登录APP、选择生活缴费、找到住维基金选项、填写相关信息并缴费等步骤。线上缴纳不仅方便快捷,还能随时查询缴纳记录和凭证。
在缴纳大修基金时,购房者需要注意以下几点:一是提前了解当地的缴纳标准和政策要求;二是准备好相关证件和资料,确保缴纳流程的顺利进行;三是按照规定的金额和时间缴纳,避免产生滞纳金或影响其他相关手续的办理。
总的来说,大修基金的缴纳方式多样且便捷,购房者可以根据自己的实际情况选择合适的缴纳方式。同时,在缴纳过程中要注意相关事项,确保缴纳的准确性和及时性。
C. 支付宝怎么交西安维修基金
支付宝缴纳维修基金可以在支付宝里的生活缴费里查找维修基金输入号码直接缴纳。
D. 西安房屋维修基金使用办法和缴存标准有哪些
2016年3月西安路鼎新花园12号楼的居民发现物业公司在单元门口贴出启用大修基金维修电梯的竣工验收单,在业主签字一栏内附着17位业主签字,但有业主表示自己根本没有签字。那么维修基金使用程序是什么样的呢?西安的缴存标准又是什么?如果有单位滥用维修资金会受到哪些法律严惩呢?
一、大修基金使用方法
1、物业服务企业提出使用方案
2、业主委员会提请并通过
3、进行公示若无异议进行下一步
4、申请单位向维修基金管理单位提交申请
5、物业组织具体实施
二、西安大修维修基金缴存标准
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
1、商品房(经济适用房、集资建房)
(1)多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;
(2)多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;
(3)小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。
2、房改房
(1)业主按照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准
(1)多层住宅(7层以下不配备电梯):60元/平方米;
(2)多层住宅(配备电梯):90元/平方米;
(3)小高层和高层住宅(7层以上,含七层):90元/平方米。
三、西安大修维修基金的使用程序
(1)授权委托:业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位(以下简称申请单位)受业主委托,向市房屋维修资金管理中心提交书面申请。
(2)制定方案并业主确认:申请单位制定《维修和更新、改造方案》,经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主确认通过改造方案。
(3)现场查看:管理中心工作人员到小区现场查看并留取影像资料;
(4)申请列支:申请单位持相关材料向管理中心申请列支:
(5)使用款首次拨付:核准后,拨付工程款(工程预算金额的70%)至申请单位在专户银行开立的“使用账户”,“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。
(6)组织实施:申请单位或者相关业主组织实施维修和更新、改造方案;
(7)竣工验收:工程竣工后,物业服务企业、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收,并签署《维修和更新、改造工程竣工验收单》;
(8)使用款尾款拨付:申请单位根据工程结算费用填写《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》,并与《维修和更新、改造工程竣工验收单》在小区进行公示,公示期为七天,公示期满(9)若业主无异议,申请单位持相关材料到管理中心办理工程尾款申请手续,市住房保障和房屋管理局核准后,将工程尾款拨付至申请单位在专户银行开立的“使用账户”。
据悉,自2010年开始,西安在维修资金使用工作中引入了第三方审价机构,对工程造价超过1万元的项目,要求审价机构对其工程预、决算进行审核,有效防范虚设维修项目、虚增报价等资金使用风险,确保了资金使用工程造价的合理性。
四、维修基金有哪些便民服务
为方便业主交存维修资金,市房管局在西大街房产交易大厅、城南房产交易大厅、城北房产交易大厅,分别设立了多个维修资金办事服务窗口,办理维修资金归集、使用、物业保修金等多项业务。并对维修资金业务工作办理流程进行了简化,大力倡导文明服务、规范服务,提高了办事效率和服务水平。每周六西大街房产交易大厅维修资金窗口正常上班,以方便广大业主办理维修资金相关手续。
为方便业主交存,维修资金交存可采取现金、刷卡(只能刷借记卡)两种方式交存。各维修资金专户银行均支持跨行银联卡的支付交易,同时,对业主采取刷卡方式交存维修资金的,各维修资金专户银行均免除刷卡手续费。业主到各银行网点交存维修资金享受绿色通道,无需抽号、排队,专柜交存。
五、关于大修维修基金的监督管理
1、维修资金由业主大会自主管理的,应当接受所在地物业行政管理部门对其账户和资金使用情况的监督。
2、专户银行应当每月向物业行政管理部门、业主委员会核对并发送维修资金银行存款对账单。
3、专户银行应当每年至少一次与物业行政管理部门、业主委员会核对维修资金账目,并向物业行政管理部门、业主委员会、业主公布下列情况:
(1)维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;
(2)发生列支的项目、费用和分摊情况;
(3)业主分户账中维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额;
(4)其他有关维修资金的情况。
4、专户银行应建立维修资金查询制度,接受物业行政管理部门、业主委员会及业主对其账目的查询。物业行政管理部门、业主委员会及业主对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户银行进行复核。
5、专户银行应当向业主出具由财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用凭证。维修资金专用凭证的购领、使用、保存、核销管理,应当按照财政部门的有关规定执行,并接受财政部门的监督检查。
6、维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。财政部门应加强对维修资金财务管理和会计核算情况的监督。
六、关于不安规定滥用维修基金的法律责任
1、开发建设单位或者物业服务企业未按规定将代收的维修资金转入维修资金专户的,由物业行政管理部门责令限期转入专户,对拒不转入专户的,处维修资金总额1%以上5%以下的罚款。
2、业主未按规定或者业主大会决议续交、补建维修资金的,业主委员会或者利害关系人可以依法向人民法院提起诉讼。
3、违反本办法规定的其他行为,按照有关法律法规的规定予以处理。
4、当事人对行政处罚决定不服的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼。
5、国家机关工作人员在维修资金管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
如果物业公司存在伪造签名提取维修资金的情况,不仅违反了物业管理规定,也触犯了法律,涉及到一定金额构成犯罪的应负刑事责任。所以业主委员会要对物业的行为进行有效的监督,如果发现问题可以走法律程序维护自身利益。如果物业在管理上完全不承担自己的责任和义务,业主也可以通过业主委员会更换物业单位。
(以上回答发布于2016-03-10,当前相关购房政策请以实际为准)
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