房贷降息基金有哪些

A. 降息利好什么基金

降息利好以下基金：

债券型基金和货币市场基金

降息意味着市场利率下降，对于投资者而言，这是一个积极的信号，特别是对债券型基金和货币市场基金来说。以下是详细的解释：

1. 债券型基金：降息环境下，债券市场的表现通常较为乐观。降低的利率使得债券的吸引力增强，因为债券的收益率相对提高。对于债券型基金来说，其投资组合主要配置在债券市场上，因此降息往往能够提升债券型基金的投资回报。

2. 货币市场基金：这类基金主要投资于短期高信用等级的金融工具，如国债、银行定期存款等。降息使得短期金融工具的投资回报率相对上升，因此货币市场基金的表现也可能受益于降息。此外，降息环境下投资者更倾向于寻找相对稳定的投资渠道，货币市场基金作为一种相对低风险的投资工具，可能会受到更多投资者的青睐。

除了上述基金外，降息也可能对部分股票型基金产生积极影响。在降息预期下，一些具有竞争优势、良好盈利能力的企业可能会受到投资者的关注，这些企业的股票表现可能相对较好。因此，投资于这些企业的股票型基金也可能受益于降息。不过这种影响相对较小，具体情况还需结合市场实际情况分析。

总的来说，降息主要利好债券型基金和货币市场基金，这两者由于配置的主要资产在债券市场和短期金融市场工具上，因此能够从降息中获得较好的收益表现。投资者在降息环境下可考虑配置这两种基金以获取稳定的投资回报。

B. 降息对房贷利息有影响吗

银行降息对房贷有影响。

银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期内是稳定的，假如基准利率调剂，存款利率则在新的利率根底长进行上浮（或下浮）。

比如说，小王原来的房贷利率是基准利率打9折，那么只要基准利率4.9%不变，无论现在的房贷利率上浮多少，都与小王无关，仍旧是基准利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基准利率下降到4.5%，那么小王的房贷利率就随之变为4.5%打9折，意味着每月还款额将减少。

固然不管怎么计算，对已支付的利钱没有影响。对换整后的利钱会有影响，备注：至于甚么时候履行新利率，要依据存款性质（贸易存款仍是公积金存款）、存款银行和相干条约规则断定。

(2)房贷降息基金有哪些扩展阅读：

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

C. 下调房贷利率什么意思

就是字面意思的理解，可以是指：

1、LPR利率下调

比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率为3、7%、5年期以上LPR利率为4、45%，但是到了2022年8月20日，1年期LPR利率下调为3、65%、5年期以上LPR利率下调为4、3%，这便是贷款利率下调的意思。

2、消费贷利率下调

比如中国工商银行推出的“融e借”信用贷款，产品的最低年利率是4、35%，但在2022年7月26日至8月31日这段时间，融e借贷款年利率下调至最低3、99%起，这也可以说是贷款利率下调。

3、首套住房商业贷款利率下调

对于贷款购置普通住房的，首套房商业贷款利率从最低不低于同期LPR，下调为最低不低于同期LPR-0、2%，这也是贷款利率下调。

4、中期借贷便利的中标利率下调

中期借贷便利是指中央银行借钱给商业银行，采用公开招标的方式开展，中标的银行以中标利率向中央银行支付贷款利息。比如2022年8月15日公布的中标利率为2、75%，相比上次，利率下调了0、1%。

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存款利率下调意味着什么？

存款利率下调意味着投资者存入银行的钱，其带来的收益减少，用户会减少银行的存款，同时，贷款利率也会跟着存款利率下调而下调，用户从银行贷款的成本减少，在一定程度上会增加银行的资金流出。

在存款利率下调的时候，用户可以通过购置以下理财产品，来提高收益：

1、基金定投

基金定投是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中，用户在银行存款利率下调的时候，可以选择每月定投一些基金，以时间来换取收益。

2、可转债申购

可转债是上市公司向社会融资，所发行的一种债券，具有股票和债券双重属性，对于一些比较稳健型的用户来说，可以申购一些可转债，其收益性比较可观，大多数在10％左右徘徊。

3、股票

股票虽然风险较大，但是其收益性也较大，在存款利率下调的时候，用户可以选择购置一些蓝筹股、白马股，从长期来看，其回报率还是比较可观的，在一定程度上可以使资金保值增值。

D. 贷款降息什么时候执行

贷款降息什么时候执行？

如果是贷款基准利率或者LPR下降，贷款合同约定为浮动利率，基准利率下降后，次年利率才会按照新利率执行。而贷款利率是固定利率，不管贷款基准利率还是LPR下降，贷款合同约定的利率都不会调整，利率保持不变是固定利率的特点。

因此，贷款利率下降了，用户的贷款需要降息，首先应该确保自己的贷款选择的是浮动利率，毕竟固定利率的利息是不会下降的。

2022年建行房贷降息时间表

2022年建行房贷降息时间表为：2022年9月20日1年期为百分之三点六五，5年期以上为百分之四点三。根据查询相关资料信息显示，从2022年2月20号开始，1年期调整为百分之三点七，5年期调整为百分之四点六，民间借贷的利率上限由百分之十五点四降低到百分之十四点八。

房贷降准降息2022什么时候实施

年内第二次全面降准今日落地 房贷利率有望再次下调

天目新闻

2022-12-05 17:45天目新闻官方账号

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天目新闻 记者 甘居鹏

图源：新华社

11月25日，央行发布消息，决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

12月5日，降准正式落地。这是今年的第二次全面降准。4月25日，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性。简单来说，就是商业银行交给央行冻结的钱少了，可以放贷的钱也就多了。

央行有关负责人此前表示，此次降准有三大目的。一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准将降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。

对于此次降准，前海开源基金首席经济学家杨德龙对天目新闻记者表示：“当前是提振经济增长的一个宝贵的时间窗口，降准有利于推动四季度经济持续复苏，力争实现最好的结果，继续把稳增长放在更加重要的位置，着力稳就业、稳物价，要把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，落实落细宏观调控各项决策部署，以改革开放为经济发展增强动力，这些都是推动市场回升的最根本的方面。”

另据央行官网消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年12月5日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率为2.00%。

2022房贷利率下调什么时候执行

2022年房贷利率下调是从央行公布的LPR基准利率之日起执行，也就是2022年8月20号开始执行。