业主怎么查公共维修基金

『壹』 网上怎么查询维修基金

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主友纤委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开没告瞎户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

二、维修基金管理规定

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因枯空拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

『贰』 维修基金如何查询

维修基金可以通过以下几种方式进行查询：

一、网上查询

业主可以直接登录房屋维修基金专项管理银行的网上银行或手机银行进行查询。在登录后，根据系统提示输入相关信息，如公积金账号、签证号等，即可查询到维修基金的缴纳情况、余额等详细信息。这种方式方便快捷，适合熟悉网络操作的业主。

二、银行柜台查询

业主可以携带个人身份证及购房合同等相关资料，前往房屋维修基金专项管理银行的柜台进行查询。银行工作人员会根据业主提供的信息协助查询，并可能提供详细的维修基金缴纳记录及余额信息。这种方式适合对网络操作不熟悉或需要详细纸质证明的业主。

三、房产交易中心查询

业主还可以携带有效身份证件及房产证等相关资料，前往当地的房产交易中心进行查询。房产交易中心会提供维修基金的缴纳记录及余额信息，以供业主核实。这种方式适合需要全面了解房产相关信息的业主。

四、向业主委员会咨询

如果业主所在的小区已经成立了业主委员会，业主也可以直接向业主委员会咨询维修基金的相关情况。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主委员会有权查询并监督维修基金的使用情况，并应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。因此，业主委员会是了解维修基金情况的重要渠道之一。

综上所述，业主可以根据自己的实际情况和需求选择合适的方式进行维修基金的查询。同时，业主也有权对维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金得到合理有效的利用。

『叁』 维修基金怎么查

法律分析：1、网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开启辩悄户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账灶举单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，维修资金的所有权既不属于房地产开发商，也不属于物业公司，而是属于全体业主共有。

第二百八十一条 物业维修基金的使用范围，即可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。该条文进一步明确了维修资金的使用须经业主共同决定。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要悄渣求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

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