房子装修基金在哪里

❶ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体源团维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

土巴兔小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎粗答么交?交给谁?

土巴兔小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋雹凳橘的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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❷ 房子装修如何申请大修基金

法律主观：

大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。

法枝敬律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资模毁金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资旦搭备金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

❸ 维修基金什么时候交

大家在买房的时候会发现，除了支付房子的款项之外还会有其他的费用，其中就有房屋维修基金这笔费用， 但很多人都不清楚维修基金什么时候交，那么跟随小编的这篇文章去了解这个问题吧！
一、维修基金什么时候交
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋基本维修基金。房屋维修基金用于物业公共设施的更新、改造等项目，专款专用，不可以挪用与其它的费用；如果房屋转让时，账户的余额也转给新的房屋产权所有人。
一般房屋维修基金都是在交房的时候交的，业主可以直接把维修基金存入到房屋专修资金的账户里，也可以委托开发商代缴。房地产开发企业收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋装修基金存入专用的账户。
二、买房要准备哪些费用
1、契税
大家一旦去购买房子，缴纳契税是必不可少的。但因为所购买的房子大小不同，面积就不一样，所以所产生的费用也是不同的。契税是业主在拿到产权证的时候交的费用。业主入住新房的时候是不需要向开发商缴纳契税的，等新房可以办理产权证的时候自己去相关的单位去办理。
2、物业管理费
我们接到开发商通知的时间去收房之后，物业公司就开始收取物业管理费了；如果出现房子延期交房的情况，期间的物业管理费是由开发商来承担的 。
3、房屋面积补差费用
大家在验收房子的时候麦兜要测量新房的实际面积，一般购房合同的面积与测量的实际面积都会有误差，这就产生了面积补差费用。房屋面积如果出现3%以内的误差，我们就要补差价给开发商；一旦超过3%的面积误差，购房者可以有权提出退房退款的要求。
4、装修费用
我们买的是毛坯房，收完房子之后就需要装修，产生的费用就是装修费用，这也属于买房所需要的费用。
三、买房签合同注意事项
1、看清楚合同主体
签合同的时候，要看清合同的主体，有些楼盘的开发商和投资商不是同属于一个公司的，签订合同的时候一定看清关系。
2、合同上的土地性质
土地性质是不是出让土地，使用年限是多少。如果是住宅用户会自动续期；不是住宅就会收取费用在续期。还要注意土地性质是商业用途还是工业用途，这两种以后所需要的水电费都比较高。
3、车库和车位的约定
很多的开发商为了吸引客户来买房，经常会出现向客户承诺送车位或者车库的口头承诺，虽然这些口头承诺会写在购房合同中，但是在法律上口头承诺不被认可，所以买房之前要实际调查清楚这些问题，以免引来不必要的麻烦。
4、关于贷款的约定
大多数买房者都是通过隐含贷款的方式购房的，但因为各方面的原因，有些客户是不能办理贷款的；同时也有的是开发商的原因不能贷款，所以购房者要在合同中对贷款不成的原因作出约定，有的开发商会让购房者会让购房者付全款，客户拿不出这么多钱，就要付法律责任。
上文是小编总结的一些买房的手续和合同的注意事项，对于买房要准备维修基金费用以及维修基金什么时候交这些问题，小编都为大家一一解答了，希望你在买房的时候少走弯路！

❹ 买房子大修基金是什么意思

大修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

(4)房子装修基金在哪里扩展阅读：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

❺ 大修基金在哪里交

大修基金是用于小区公共部位维修的费用，但因为很多业主是新手购房，所以对相应的情况并不了解。那么，大修基金在哪里交？

一、大修基金在哪里交

一般是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

编辑总结：以上关于大修基金在哪里交，以及什么情况可以使用大修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。