购房的维修基金在会计上如何做账

A. 的费用怎么做会计分录，如维修基金，契税

1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限

B. 维修基金记入哪个会计科目

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

C. 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：x0dx0ax0dx0a一、代收购房者交纳维修基金时x0dx0ax0dx0a借：银行存款x0dx0ax0dx0a贷：其他应付款—房屋维修基金x0dx0ax0dx0a二、维修发生支付房屋维修基金时x0dx0ax0dx0a借：其他应付款—房屋维修基金x0dx0ax0dx0a贷：银行存款x0dx0ax0dx0a另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。