收房交维修基金出的什么图

A. 办理房产证后维修基金发票在哪里

一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，发票暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。

以开封为例，在开发商通知业主收房后，业主会按照开发商的提示，去住建局物业办公室指定的银行去缴纳公共维修基金，开封的电梯房维修基金是每平方60元。交完钱之后就可以凭银行缴存单去住建局物业办公室领取发票。

房屋维修基金的使用：

1、没成立业委会的小区：

在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立业委会的小区：

如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

B. 维修基金申请分开发商部分和个人部分吗因为我们小区很多都没有交维修基金，所以更换电梯只用开发商部分

正常来说，小区的公共维修基金是业主收房前交的钱，开发商本身不会自己从兜里掏钱给小区业主交公共维修基金

以前的收房流程是业主收房时，开发商替公积金管理中心收业主的公共维修基金，最后由开发商转交到小区的公共维修基金账户，说白了就是经过一道开发商的手

现在业主收房都是自己找开发商要公共维修基金的缴费单，自己去公积金管理中心交公共维修基金，交完了拿着缴费凭证找开发商收房（北京）。

你说的小区一部分交了一部分没交，估计是当时一部分开发商替公积金管理中心收了，一部分业主说人家自己交，开发商就没收，所以现在公共维修基金账户里的钱不齐

电梯更换肯定要动用公共维修基金，但是，电梯属于单独楼栋、单独单元的设备，简单说就是，1号楼1单元要换电梯，只能动用1号楼1单元业主的公共维修基金，1号楼2单元，或者2号楼的业主不用分担这比费用。

公共维修基金不够的话1号楼1单元业主再每家每户另外交钱