威海房产维修基金怎么交费

㈠ 在山东威海购买商品房 不是本地户籍能够办理按揭吗

首付百分之三十后还要去指定银行交纳公共维修基金，这钱是政府收的，你买的如果是高层的话是按每平方米110元收取，多层的话会便宜些，这个是必需要交的，剩下的就是你办理房产证的时候交百分之一的契税，但那是几年后的事了。
非本地户口办理按揭比较困难，如果是山东省内的现在都按本地算，如果是外省的话需要提供过去一年在威海的纳税证明或是过去一年在威海交纳的社会保险，如果这两样都没有的话是无法办理按揭的，社保以前是可以补缴的，但从去年五一开始不允许补缴了，如果开发商与银行关系好的话可以由开发商提供假的社保或纳税证明，如果开发商没实力就不行了。纳税证明也是可以补的，但需要你工作单位的配合，补起来很麻烦，如果过去一年在威海没有正规工作的话想补也补不了，托关系可以补，但要花钱。我们公司就是做房地产的，如果客户需要我们会帮着补，但你购买的不是我们公司代理的楼盘，这个我们就没办法了。
另外现在威海有家银行可以在不提供这些证明的情况下给贷款的，但也不是谁去都给贷的，也是仅和我们少数几家公司合作的，所以也没法帮到您。你还是让开发商帮你想想办法，让他们帮你办，开发商的办法总是多一些的。

㈡ 威海买个2手房都要交什么 房子是85平 2001年的房子，最好详细点 无中介 买卖双方需要承担的费用，具体点

营业税，契税，房屋维修基金和少许工本费。