顶楼漏水维修基金维修多少钱
1. 顶楼漏水可以启动个人维修基金吗
顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请参考：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
(一)申请人的身份证明和授权委托书。
(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
(三)受益业主签名表。
(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
(七)其他相关资料。
2. 楼顶防水可以用维修基金吗(顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗)
楼顶防水是否可以使用维修基金？以及顶楼房屋漏水时能否动用房屋维修基金？让我们深入了解并解答您的疑问。
楼顶防水确实可以使用维修基金。楼顶作为房屋的共享部分，一旦漏水，业主可以申请使用维修基金。住宅专项维修资金是为了在保修期满后，专门用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。而屋顶漏水正是这一资金的使用范围之一。特别是对于顶层防水问题，如果单独依靠顶楼业主难以承担维修费用，那么申请使用维修基金就显得尤为重要。
接下来，让我们看看楼顶防水的经济实用解决方案。沥青修补是一种常见且经济实惠的方法，尤其适用于农村家庭屋顶防水。如果漏水问题不严重并且已经明确漏水点，沿着漏水缝进行V型槽开槽，然后用沥青填满，是一种快速且有效的方法。此外，还有其他防水材料如聚氨酯涂层、复合涂层、改性沥青材料等也常被用于屋顶防水，它们具有不同的特点和优势。
那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响广泛，且得到大部分业主的同意，那么可以申请使用房屋维修基金。但如果是轻微的漏水，仅影响顶楼住户，那么可能无法使用维修基金。因为维修基金的启用通常需要满足“双2/3原则”，即必须得到大部分业主的同意。
至于顶楼漏水维修是否可以动用维修基金，这主要取决于具体情况。如果顶楼属于公共区域，那么维修费用自然可以使用维修基金。但如果只是个别业主的顶楼出现漏水问题，则需要根据漏水的严重程度来判断。严重的漏水需要进行大修，可以向物业公司申请并使用维修基金，但如果是小规模的维修，可能就不太适合使用维修基金。
在使用房屋维修基金时，通常需要经过一系列流程。业主需要提出申请，并获得小区内大部分业主的同意。然后，由业主委托物业公司向相关管理部门提出使用申请。管理部门会核查情况，如情况属实则会进行公示并确定预算金额。公示期满后，进行招标施工，最后经过审计事务所审计后按确定金额结算。
总的来说，楼顶防水和顶楼房屋漏水问题都可以考虑使用维修基金，但具体情况需要根据漏水的严重程度、影响范围以及业主的同意程度来判断。在选择防水材料和进行维修时，业主也应该根据具体情况选择最经济实用的解决方案。