房屋大维修基金怎么做账

⑴ 财政直接拨付的住房维修基金，作为房管局如何做账

财政拨付的住房维修基金，
会计分录：
借：银行存款(或财政应返还额度)
贷：财政拨款收入
同时，
借：资金结存
贷：财政拨款预算收入

⑵ 政府会计制度中,房改房的维修基金的利息如何做账

计入银行存款-住房维修基金存款里面。
会计分录如下。
借:银行存款---住房维修基金存款
贷:住房维修基金---利息收入
每年房屋维修基金所产生的利息都将计入下一年的本金中，即上年末的本利总和作为下一年的本金自动转存,也就是我们通常所说的复利。所以，存期不同的房屋维修基金，房屋维修基金利息也有所不同。另外，房屋维修基金利息和房屋维修基金一样都是归小区全体业主所有。

⑶ 公司维修基金修房子发票来了怎么做账

当公司修房子产生维修基金并收到发票时，需要进行会计处理。以下是一般的会计处理步骤：
1、确认维修基金的来源：
如果是公司自己设立的维修基金，那么在修房子时，应当将相关费用计入维修基金账户。
如果是从外部获得的维修基金（例如，政府补贴或其他组织的捐赠），则应当确认这笔款项的性质，并相应地做账。
2、根据发票进行会计分录：
当收到维修发票时，应当根据发票金额进行会计分录。
通常的分录是：借记“维修费用”或“建筑维修费用”，贷记“银行”或“现金”（取决于支付方式）。
同时，如果使用了维修基金，那么还需要借记“维修基金”并贷记“维修费用”或“建筑维修费用”。
3、确认维修基金的余额：
在使用维修基金支付费用后，应当确认维修基金的余额。如果基金余额不足以支付全部费用，公司可能需要支付差额。
记录在会计账簿中：
将上述会计分录记录在公司的会计账簿中，并确保所有相关的会计凭证和发票都已妥善保存。
4、报表反映：
在编制财务报表时，确保维修费用和维修基金的变动都已正确反映在相关的财务报表上。
5、税务处理：
根据当地的税务规定，确认是否可以将维修费用作为税前扣除。如果可以，确保在申报税务时正确处理。

⑷ 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。