对未缴纳维修基金的业主如何催缴

1. 催缴物业费的通知

在生活中，我们越来越需要通知，通知是一种下行性常用公文，其使用不受机关级别的限制，可用于发布规章、转发公度文，布置工作、传达事项等。为了让您在写通知时更加简单方便，下面是我帮大家整理的催缴物业费的通知，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

催缴物业费的通知 篇1

尚未交费的业主：

您好!在广大业主的大力支持与配合下，2015年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持!

xxxx

20xx年12月2日

催缴物业费的通知 篇2

尊敬的业主:

您好!

上海绿城一期、二期分别于2014年10月、2015年11月交付使用。截止2016年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2016年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。逾期仍未交纳的，物管中心将于7月1日对欠费业主的'房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。

上海绿城物管中心感谢您的大力支持!

xxxx

20xx年x月x日

催缴物业费的通知 篇3

上海绿城物管中心

20xx年6月6日物业催缴物业费通知为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在2016年10月30日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。望广大业主周知。

xxxx

20xx年x月x日

催缴物业费的通知 篇4

xx花园各位业主：

物业管理办公室从4月15日—4月30日，开始收取20xx年下半年的物业管理费，按照学校研究意见，逾期不交者将收取5‰的滞纳金，请大家按时交纳。上半年未交纳的，这次一并交清。

特此通知

交费地点：北区家属院物业管理办公室

联系电话：138xxxxxxxx

xx花园物业管理办公室

20xx年4月2日

催缴物业费的通知 篇5

尊敬的九洲大厦各业主：

您好！我公司于20xx年1月1日起收取物业管理费。楼号：xxxx；业主姓名：xxx；物业费：xxxx元。您至今未缴，请于月日前到物业公司办公室缴纳，逾期未缴纳的业户按物业管理费的千分之三收取违约金。

感谢您好对物业工作的理解与支持！

xx大厦物业有限责任公司

20xx 年x月xx日

催缴物业费的通知 篇6

尊敬的业户：

您好!感谢您一直以来对物业工作的支持。

为保证物业工作的顺利开展， 提供 高效、优质的物业服务，请您于20xx年9月30日前缴纳SOHOB座20xx年10月1日至20xx年9月30日物业服务费，于20xx年10月31日前缴纳SOHOA座20xx年11月1日至20xx年10月31日物业服务费。

缴费地址：万达中心写字楼二楼物业财务办公室(万达嘉华酒店北侧)每周日财务休息。

xxx物业

20xx年9月20日

催缴物业费的通知 篇7

致xx小区业主：

尊敬的xx小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，20xx年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至 20xx 年12月31日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

xx小区物业

20xx年10月17日

催缴物业费的通知 篇8

业户：

xx年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自xxxx年xxxx月xx日至xxxx年xx月xx日共计人民币xx元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。

为了方便您的缴费，可采取以下方法：

1．电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；

2．到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；

3．通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）

（注：如在 20xx 年12月25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）

联系人：夏经理 电话：xxxxxxxxx

xxxx

20xx年x月x日

催缴物业费的通知 篇9

尊敬的xxx先生/小姐：

xx物管理有限公司按照《前期物业管理合同》对xx物业及其配套设施进行了物业服务。您于xx栋的物业，未按照《临时管理规约》及《xx前期物业服务协议》之约定按时缴纳物业服务费及公摊水电费。截止xx年xx月，您欠缴至物业服务费：元;至公摊水电费：xx元;已产生xx个月的逾期滞纳金。

现我司正式通知您：xx年xx月xx日前结清上述欠款，否则将计收(每日千分之三)逾期滞纳金，我司将按照物管条例及物业服务合同等相关条款执行：停止对您的服务，并通过法律手段来主张我司权利。

如果您有其他原因或问题需解决，请在本月15日前联系我司物管处协商解决，欢迎您的垂询。客户服务中心：xx

特此函告!

缴费方式：

1、至xx客服中心缴费;

2、转账至"xx物业管理有限公司"，xx支行账号：xxxx(请备注缴费房号)

xxxx

20xx年x月x日

催缴物业费的通知 篇10

尊敬的xxxxxxx公司，您好！

从 20xx 年11月15日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。

如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。至 20xx 年3月30日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。

在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的滞纳金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

谢谢配合！

xxxxxxxxx有限公司

20xx年x月x日

催缴物业费的通知 篇11

尊敬的各位业主(住户)：

您好！3季度（20 xx 年7月1日至20 xx 年9月30日）物业费已开始收取，请各位业主或物业使用人及时到物业办公室缴纳。

根据《山东省物业管理条例》、《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，物业服务费是维护物业物业管理区域内的环境卫生和相关秩序、房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的根本保证。

根据与您所签订的《前期物业管理协议》的相关规定，业主应当在每季度第一个月20日内预先缴纳物业管理费，逾期未缴纳物业管理费用的，每逾期一日，应按未缴纳物业服务费用的千分之三做为滞纳金。

为了保证物业管理工作的顺利开展，请各位业主（住户）携带足够的现金及时缴纳物业费，缴费时间自20 xx 年7月3 x 日至20 xx 年7月 x 日，缴费后请保管好相关票据。

办公时间：7:30-18:00

感谢您一直以来对物业工作的支持与配合！物业愿与全体业主（住户）一起携手共创安全、整洁、温馨的和谐家园！

xx广场物业办公室

20xx年x月x日

2. 关与交纳大修基金的一些疑问

收款用途（重庆的）
大修基金主要是用于房屋共有部分的维修，据《重庆市物业管理条例》相关规定，业主缴纳大修基金后由区房管局为每位业主设立一个专用账户，每位业主可凭自己的身份证号码查询其账户金额。对于涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等的损坏而临时向业主收费具不好操作性，专用部分的维修更新改造由专有部分的业主承担，共有部分的维修更新改造由所有业主来承担。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。但这不能成为交房的门槛

逾期未交加收滞纳金

新办法还将要求：大修基金管理部门按物业管理区域，每年公开一次大修基金缴存、使用情况，并为业主查询提供服务，接受业主的监督；财政、审计部门也将加强大修基金的监督和审计。

在催缴后仍不按规定交纳大修基金的业主，房产管理部门将责令其限期交纳；逾期仍未交纳的，每日加收应交纳费用的滞纳金，并可申请法院强制执行；对违反规定挪用、截留、坐支或者造成损失的，依法追究单位责任人的行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

3. 维修基金不交有什么后果

不交维修基金是违法法律的行为。
1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；
2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。
3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。
4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。