为什么还没交房就要交维修基金

Ⅰ 还没交房就让交维修基金

在房屋尚未交付的情况下，颤袭要求购房者提前交纳维修基金存在一定的不合理性。一茄世兄、维修基金的概念与用途
维修基金是指业主按照业主大会的决定，为物业共有部分、共用设施设备的维修和更新改造而筹集的资金。其主要用于保障物业的正常运行和延长物业的使用寿命，是业主共同承担的责任。
二、交房前交纳维修基金的合理性探讨
在房屋尚未交付的情况下，购房者尚未成为该房屋的合法所有者，因此，从法理上讲，此时要求购房者交纳维修基金存在一定的不合理性。此外，购房者在未入住前，无法直接享受物业共有部分和共用设施设备带来的便利，因此提前交纳维修基金可能会增加其经济负担。
然而，在实际操作中，一些开发商可能出于资金回笼、降低风险等原因，要求购房者在交房前交纳维修基金。这种情况下，购房者应仔细阅读购房合同及相关协议，了解交纳维修基金的具体条款和条件，以便作出合理的决策。
三、购房者的权益保障
购房者在面对开发商提前收取维返改修基金的要求时，应充分了解自己的权益，谨慎对待。一方面，购房者有权要求开发商提供合法、合理的依据，证明提前收取维修基金的必要性；另一方面，购房者也可以通过协商、谈判等方式，争取在交房后再交纳维修基金，以减轻自身经济压力。
综上所述：
在房屋尚未交付的情况下，要求购房者提前交纳维修基金存在一定的不合理性。购房者应充分了解自己的权益，谨慎对待开发商的要求，并通过合法途径维护自身权益。同时，相关部门也应加强对房地产市场的监管，规范开发商的行为，保障购房者的合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十三条规定：
业主应当按照业主大会的决定，按时足额交纳物业服务费用。物业服务费用应当专项用于物业服务，不得挪作他用。
《商品房销售管理办法》
第十四条规定：
房地产开发企业不得在商品房交付使用前，向购房人收取物业服务费以外的其他费用。

Ⅱ 还没交房就要交维修基金吗

法律分析：不合法，实践中交房时确实是要交维修基金的。一般是在交房时缴纳维修基金费用。房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。