大修基金在哪里交易

『壹』 房屋维修基金在哪里交

房屋维修基金在哪里交
房地产开发企业在缴纳物业费后一个月内，应向业主索要相关证明。当然，也有一些人明确表示，这是一笔一次性的维修费用。当然，在这段时间里，所有的利益都要上缴给当地政府。物业公司一般会根据物业公司收到的维修基金收据，判断银碰其支付的时间。
国有住房专项维修资金的单位，由其所在地的一家商业银行，作为其专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。在专户开设公有住房专项维修基金时，应按销售单位设立帐目，按幢设分账；在住房专项维修基金中，由业主根据房户团搏迹的门号设置分户帐户。
如何支付住房维塌并修基金比例？
1、商品住宅和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积的第一期住宅专项维修资金的交存金额为当地每平方米住宅安装工程成本的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当因地制宜，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住房专项维修资金数额，并及时调整。
2、出售公共住房的，应当按照下列规定交存住房专项维修资金：业主应当按照房屋建筑面积交存住房专项维护资金，每平方米建筑面积交存的第一期住房专项维修资金金额为当地住房改革成本价的2%。
售房单位应当按照不低于售房资金20%的多层住宅和不低于售楼资金30%的高层住宅的价格，从售房资金中提取住宅专项维修资金。

『贰』 大修基金在哪儿交

法律分析：是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

『叁』 房屋维修基金去哪里交

房屋维修基金一般是去房管局缴纳的，在购买新房的时候，也可以先把房屋维修基金支付给开发商，由开发商统一代交，如果打算自己去交费的话，蚂配伍可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料，闷或支付到卖逗指定的账户当中即可。

维修基金和契税是必须要缴纳得税费，主要就是为了保障所购买的房子，在维修期到期之后，公共设施设备用来大修改建时的费用，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%确定，当然也有一部分的地区是按照房屋成交价的2%或3%来收取，因为是统一管理，所以是专款专用，在申请的时候，也需要至少2/3以上的业主投票同意之后才能够使用。

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『肆』 住房维修基金在哪里交

住房维修基金是需要去当地房管局进袭携或行缴纳的，如果所购买的是期房，也可以交到物业或者是交给开发商代为收取，而自拍伍己去缴纳住房维修基金的话，要先到房地产交易中心去开具缴纳单据，然后再去缴纳，一般是按照房屋总额的2%到3%来收取。

住房维修基金，因为是专款专用，所以即便是由受访单位代为数据，也是归属于全体业主所共同拥有的，运用到的地方也是隐埋小区的共用和公共设施，不计入住宅的销售收入。一些没有成立业主委员会的小区，如果想要使用住房维修基金，在公共设施或公共面积严重受损的时候，需要由业主提出申请，超过半数以上的住户同意之后才能够使用，如果已经成立了业主委员会的小区，是可以由业主委员会提出申请的。无论是由谁提出申请，在工程施工完毕之后，都要经过审计事务所的审计，才能够按照确定的金额来结算。

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『伍』 新房维修基金在哪里交

新房的住房维修基金需要到房管局去缴纳，不过大多数的时候购房者可以郊游，开发商统一去代交，因为自己去缴纳维修基金的时候，需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，然后再到指定的银行去缴纳费用，流程比较繁琐，需要提供多种资料，包括房产证，个人的身份证以及其他的证明资料。

维修基金在缴纳的时间方面虽然没有明确的规定，但建议在收房之后就要进行缴纳，否则会影响到房屋所有产权证的办理，大多数的城市都是按照房屋总额的2%或3%收取，而且住房维修基金是专款专用的，只能够用做住房公共部分和公用部分的大修改造以及重建，不能够用做到其他的地方，售房单位在代为收取之后，维修基金也归属于全体业主，共有不计入住宅的销售。

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『陆』 房屋维修基金在哪里交

公共维修基金需要到当地的房管局进行缴纳，不过大多数的情况之歼备下是由开发商代为收取，当开发商把所有的购房者的维修基金统一收取完毕之后，由开发商自己去代交，根据国家的相关规定，在发出收房通知之后，购房者应当按照购房款的2%和3%向售房单位缴纳住房维修基金，而且住房维修基金是不计入住宅销售收入当中的归属于所有业主共同拥有，属于专款专用。

公共维修基金的用途：

1、一般共配改谨用设施

主要指的是在日常生活当中容培基易损坏的设施，比如说电梯、路灯、照明设施井盖，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外还包含有公共设施设备使用的房屋。

2、一般共用部位

共用部位一般指的是公共使用的区域，像是小区的基础建设，或者是门厅大堂这些大家每天都会经过的部分。

3、井道部分

轿厢轿架、更换轿厢等一些日常使用频率比较高的零部件损坏之后，也可以申请使用维修基金。

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『柒』 房屋维修基金去哪里交

法律主观：

房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、缓培走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场前源车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅慧哪态专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

『捌』 房屋维修基金在哪交

房屋维修基金一般是到房管局去缴纳的，可以自己缴纳敬返也可以交给开发商统一去代交，如果是自己去缴纳的话，需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴费单，房屋维修基金是专款专用，在缴费的时候要携带自己的房屋，所亮枯饥有产权证，产权人身份证以及复印件到指定的银行，缴纳费用一般是房屋总额的2%或者是3%。

公共维修基金的用途主要就是房屋的主体或者是公用设施共用部位，在保修期满之后，损坏更换维修时支出的费用。主要包括以败蔽下的这几个方面：

1、一般共用设施

电梯、天线、消防设施、绿地、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

大家每天经过或者是两家共用的部位都在范围之内，小区的基础建设，屋顶户外的墙面，以及门厅大堂等等。

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