无锡房屋维修基金什么时候缴纳

Ⅰ 维修基金什么时候交

我们购买房屋后，在办理交房手续的时候需要悉耐缴纳一些费用，其中包括一些税费和房屋维修基金。房屋维修基金有着非常重要的作用，那么房屋的维修基金什么时候交呢？房屋维修基金有什么作用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋的维修基金什么时候交

1、一般在办理交房手续之前，业主就应当缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修基金的话，业主可以直接存入房屋专项维修基金账户中。如果业主觉得麻烦的话，也可以由房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交旅陆悔的，房地产开发企业应当在收到房屋维修基金之日起三十天内，把代交的房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。

2、房屋维修基金通常是由房地产拆正主管机关来代管，业主委员会成立以后，会划转到业委会，由业委会来管理。按照相关规定，房屋维修基金是由全体业主缴纳的，是属于全体业主共同所有的。

房屋维修基金有什么作用

1、 房屋维修基金又被成为专项维修基金和公共维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域范围内的公共设施、公共部分以及设备的维修和养护等事项而缴纳一定数额的钱款到专项账户，并且授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、 房屋维修基金由该物业内的业主一起筹集，其使用权归全体业主，单个业主不能提取自己的维修基金部分。维修基金与房屋共存，当房屋产权变更后，维修基金也会转移到新业主的名下。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋的维修基金什么时候交以及维修基金作用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

Ⅱ 维修基金什么时候交

维修基金一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然也可委托开发商进行缴纳，开发商会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
另，建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金缴纳的比例进行规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照当地住宅建筑安装兆颂工程每平方米造价的5%至8%缴纳；出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按氏前购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据《诉讼费交纳办法》第二十二条规族核郑定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
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