房产维修基金多少一平

Ⅰ 维修基金多少钱每平米

维修基金多少钱每平米
维修资金一般在30-80元之间，根据不同的小区和小区，维护费用也会有差别，当然，这是以一平米为单位来算的，我们家里的维护资金也就四千多元。我们这里的维护费用大约是50元一平米。但维修费是我们购买房屋所必需的一项支出，就象我们在取钥匙时，要将这笔款项一并支付。
房屋维修基金收费标准是多少
房屋维修基金的收费标准按照国家、省、市、自治区、直辖市人民政府《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定执行：
1、住宅和非住宅的业主按其房屋的面积缴存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各直辖市、市、县人民政府建设（房地产）管理部门，应当按照当地实际，合理确定、公布每平方米住房专项维修基金的缴存金额，并及时调整。
2、出售公有住房时，应按以下有关规定缴存房屋专用维修基金：
(一)业主按其所持有的房屋建筑面积缴纳专项维修基金，并按其单位面积缴纳第一期住宅专项维修基金，其金额为当地房屋改造贺轿成本价的2%。
(二禅核肆)商品房销售单位从销售款中一次性提取住宅专项维修基金，按不少于销售款20%的多层住宅，不少于销售款的30%。
什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修资金：房屋保修期届满后，房屋主体结构、公用部位和公共设施设备的大、中修和更新。主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等；公用空间指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走氏庆廊通道等；公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管、设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。房屋维修资金是由房屋管理局负责管理的，其办理手续比较繁琐。

Ⅱ 房屋维修基金怎么收费

房屋维修基金收费是按照总房款的百分之二来收取的。房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十九条
国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。