返还维修基金属于什么案由

㈠ 购房交的维修基金是否可以退回入什么科目

买房时交的维修基金正常情况是不可以退。

但要是有这几种情况的是可以返还：

1、房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；

2、购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；

3、因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。

在交房时需要缴纳房屋维修基金，用于房屋期满后的房屋主体、公共部分区域的更新、维修工作，主体包括基础、承重墙、柱、屋顶等等区域。

买房维修基金计算

在购买商品房时，购房者需要缴纳房款总价2-3%的房屋维修基金。维修基金属于全体业主共同所有，正常由开发商代为收取，但是维修基金不算在入住宅销售收入内。

一般维修资金交存标准为高层建筑为90元/平方、多层建筑为50元/平方。仅为参考，实际维修资金收取标准要根据当地实际情况来决定。

首期房屋维修基金，业主可自己存入房屋维修资金专户，或者直接委托开发商代交。若是委托开发商代交的，开发商从收到房屋维修金之日起至30日内，要把房屋专项维修资金存入专户内。缴纳维修基金一个月后，要跟代收单位索要相关维修基金的票据。

㈡ 房屋维修基金可以退吗

房屋维修基金可以退。如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。
根据规定房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
(二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。
住房维修基金怎么用：
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯瞎拆闭、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
建设部的管理办法规定御州：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
一、房屋维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。我国的房屋维修金制度始于1998年，2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年根据当时建设部和财政部联合发布的165号令最终为“住宅专项维修资金”。
二、房屋维修基金由谁管理
按照《住宅专项维磨裂修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

㈢ 返还出资款纠纷属于什么案由

你好，一、属于赠与合同纠纷。父亲出资为女儿购房，一定程度上可以评价为对女儿的赠与，可以以对赠与人有扶养义务而不履行撤销赠与，要求女儿返还购房款。二、由于出资时你并没表明是赠与，也可以认定为民间借贷合同纠纷，要求女儿返还借款。要看出资时的具体情节和双方的意思表示。能有相关资料佐证更好。本人建议走民间借贷纠纷。但需要提供相关证据予以证明。