要卖房子维修基金怎么查

① 房屋维修基金怎么查询

房屋维修基金怎么查询
1、网上查询，或者到本地的住房公积金中心查询.业主有权查询维修资金的使用，开户银行每月将维修资金帐户对账单发给业主，并将维修资金分户报表发给所有业主。
2、业主委员会与业主委员会可以向开户行查询其帐户或分户账带梁情况，业主委员会向开户行查询其帐户情况的，应提交业主委员会的证明及帐号。
3、业主到开户银行柜台查询其开户情况的，蠢明运需提供业主代码和地址，开户银行应当免费提供电话、柜面等方式的账户查询服务。
维修基金管理规定
1、物业主管部门应当定期与业主银行进行维修基金的交接，并将其公告于物业的经营范围。
2、业主委员会应当定期将维护基金的用途及余额通知所有业主。
3、个人业主可持维修基金收据到开户银行查询自己名下的维修基金的用途及保存状况。如果房屋在房屋被拆除时，房屋所有权人可以凭有关证件到银行办理分户帐户内的结余。
根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，对承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等进行了专项维修。但是，《办法》要求，维护资金的支出必须遵守"双2/3特别多数原则"，即，占建筑物总面积三分之二以上的业主，并由总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
按照《住宅专项维修资金管理办法》，房屋专项维修基金的使用必须经房屋行政主管部门或相关主管部门的审批和审批。业主应先后到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、银行专户等多个部门申请房屋安全鉴定、预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事槐唤项。

② 房屋维修基金怎样查询

房屋维修基金目前有以下的这几种查询的方法：
1、可以先从网络上进行查询，因为有一些城市已经开缓指通了网上查询的途径，业主有权对于维修基金的使用状况进行查询，可以登录当地住房管理部门的官网，查找到相关的入口进行查询。
2、业主委员衡好会和业主可以向开户银行查询账户或者是分账户当中的情况，在查询的时候需要提供证明和账号。到银行查询的咐哪铅时候，可以通过电话或者是柜面的形式来查询。
所谓的维修基金，指的就是在房屋主体或者是公共设施，公共设备到期之后用于维修改造新建的资金，因为这部分的资金是专款专用，所以不能够挪作其他的用途，在申请使用的时候，也需要由业主或者是业主委员会提出申请，具体的方案要经过公示，并且占建筑2/3以上的业主同意之后才能够使用。

吉屋房产网络，更多买房必须知识

③ 网上怎么查询房屋维修基金

一、房屋维修基金怎么查询

1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

二、房屋维修基金规定

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

④ 房屋维修基金怎么查

房屋维修基金在查询的时候可以按照以下方法：

1、可以去住房维修基金专项管理银行中查询。

2、可以通过业主委员会查询维修基金的明细，因为根据相关的法律法规，管理维修基金的银行应该定期给业主委员会以及当地相关管理部门发送资金对账单，如果有异议，可以提出复核的申请。

3、网络查询，在住房公积金处查询即可。

房屋维修基金主要是用于保修期满之后房屋主体结构以及相关设施在损坏之后的维修以及更换，适合内外承重墙、屋顶等等，公肢首迟共设备包括电梯、车库等，而公共部分则有外墙面、走廊等等。

想要支出维芹衡修基金要历李遵循2/3多数原则，也就是占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主经过讨论通过之后才可以申请使用房屋维修基金。

吉屋房产网络，更多买房必须知识

⑤ 大修基金如何查询

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主竖简斗向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式余磨的账户查询服务业务。
(5)要卖房子维修基金怎么查扩展阅读：
维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况咐锋。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

⑥ 怎么查房屋维修基金

住房维修基金是专款专用的，所以在查询的时候可以从以下的几种途径进行查询：
1、可以先从网络上进行查询，有一些城市已经开通了在线查询的途径，到当地的住房公积金网站找到相应的入口进行查询，业主是有权对公积金使用情况进行查询，而且开户银行也需要每月向业主委员会发送维修基金渗衫兆的账户对账单。
2、由业主委员会的负责人和业主向开户银行查询账户或者是分账户的情况，塌基需要由业主委员会提供相关的证明材料以及所属的账号。
3、业主可以向开户银行的柜面申请查询分账户的情况，有部分银行也开通了电话的查询服务，需要业主提供代码和住户的地址。
商品住宅的业主和非住宅的业主，都需要按照一定的比例来交存住宅专项维修基金，当地的政府应该结合本地的情况丛租合理规定和公布住宅专项维修基金的数额。

吉屋房产网络，更多买房必须知识

⑦ 如何查房屋维修基金

查询房屋维修基金的宴稿方法有三种方式，第一种是在网上查询，第二种是到当地住房公积金处查询，第三种是到维修基金专户开户银行查询，业主是有权利对维修基金的使用情况进行查询的，并且开具维修基金专户的银行也有义务每月向业主提供维修基金账单，需要提供免费的电话或柜面查询业务。
维修基金扒誉使用时需要注意的事项有：
1、维修基金必须要专款专用，只有房屋在过保之后，可以申请使用对于公共设施和设备来维护更新，不能擅自挪作他用。
2、维修基金使用时，需要获得小区2/3以上业主的同意，并且使用后需要对使用明细进行公示。
3、一般房屋在保修期内，是不可以随意使用维修基金的，并且私人的产权也不能动用维修基春祥段金来维护更新。
4、人为破坏公共设施也是不能使用维修基金的。

吉屋房产网络，更多买房必须知识