舟山的商品房维修基金要交多少

① 新房维修基金交多少

说到新房维修基金，相信大家都不陌生，这项基金是我们在购房时必须要缴纳的一项费用，因此在买房前事先了解一下是很有必要的，今天小编要为大家分享的是新房维修基金交多少，接下来一起和小编来看看吧！
一、新房维修基金交多少
新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应根据购房款的2%-3%的比例缴纳相应的房屋维修基金。
二、房屋维修基金使用范围包括哪些
1.机房部分
①曳引机组、更换电动机定子、转子轴承
②减速器轴承、蜗杆从动轴
③更换限速器、安全钳、涨紧轮
④控制屏、更换主控板、励磁板
2.井道部分
①轿厢轿架、更换轿厢、操纵超满载装置
②安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板
③开关门电机导轨
④更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换
⑤对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞
3.厅站部分
①召唤按钮箱、各层全部更换
②层楼指示器、各层灯具线路全部更换
③高压柜更换各类柜体、仪表
④修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构
⑤互感器熔断器、避雷器接地开关
⑥手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇
⑦控制箱、柜体温度指示仪绝缘油
⑧修换绕组、绝缘油枕、散热片
小编总结：以上就是小编为大家分享的新房维修基金交多少以及房屋维修基金使用范围包括哪些，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

② 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体源团维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

土巴兔小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎粗答么交?交给谁?

土巴兔小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋雹凳橘的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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③ 楼房维修基金交多少

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
房屋公共维修基金怎么收取？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
我国的商品房在进行出售时，需要缴纳相关的。相关的费用标准是根据这类房屋的总房款的2％－3％，进行相应的缴纳。这类费用用于相应的房屋维修，一旦房屋出现问题时，可以进行相关的申请用于这类房屋的维修使用。
法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

④ 购房维修基金缴纳标准是多少

对于购房者，很有必要深入了解一下购房维修基金这方面的知识，这个基金该缴纳多少?如何计算，购房者可不能麻烦了，今天小编将来和大家一起了解下关于购房维修基金缴纳标准!

购房维修基金缴纳标准

按照规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房维修基金缴纳标准在2%-5.2%之间。购房者首期按照多层房屋成本价的2.5%缴纳购房维修基金，而高层的是按照成本价的3%缴纳。但如果是房屋出售人的话，就是一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

住宅公共维修基金怎么算

1、当商品房在销售的同时，购房者就会和售房单位签订关交缴房屋维修基金约定，通常是按照房款2-3%的比例交纳。而售房单位代为收取的维修基金，是属全体业主共同拥有的基金，这里是不不计入住宅销售收入。

2、对于首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方，多层(含别墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，维修资金的标准，多层住宅(不带电梯)每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)每平方米70元，通常都是由业主交存到指定的专户管理银行。

编辑总结：上文就是关于房屋维修基金的相关介绍，具体缴纳标准的内容，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，避免产生不必要的纠纷。

⑤ 维修基金交多少

1、维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/_交存;有电梯的房屋，按65元/_交存。
2、维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
3、对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
4、《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。
开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。
业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。
维修基金是什么?
维修基金是业主为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款，其缴纳标准、缴纳时间、使用条件都有一定的要求。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。房屋公用设施专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。
法律依据：
一、《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
二、《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

⑥ 房屋维修基金怎么收费

房屋维修资金的收取比例，是按照购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时，按照总房价的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的缴纳标准进行收费。

房屋维修基金收费标准是什么?

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

3、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑦ 住房维修基金交多少标准举例

在入住新房子的时候，我们要缴纳一系列的费用，包括一团棚些听上去奇奇怪怪的基金，它们可能本身是必须的，或者也有可能是一些不良的厂家欺骗消费者的，今天为大家举例介绍的就是关于住房维修基金方面的缴纳方法以及大致的概念，由此可以帮助我们清楚的了解住房维修基金的含义，在缴纳的时候也可以派上一定的用场。有兴趣朋友就参考下文一起了解一下吧。

一、住房维修基金交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥槐滚有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

什么是住房维修基金?在缴纳住房维修基金的时候，具体的收费标准有哪些呢?或者说一般来说我们可以参考的具体的费用成本包括什么部分，有类似困惑的朋友都可以参考上文进行提前的了解，今天塌明则为大家具体介绍的就是关于一些具有代表住房维修基金缴纳的案例，以及关于它基础方面的普及知识，有兴趣朋友可以通过实际进行学习。

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