理财和放贷哪个好

『壹』 手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好

让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。

你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。

一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。

至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。

手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！

兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。

兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？

所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。

综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。

我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。

首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。

然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。

如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。

最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。

所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。

综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

大家好，我是小希师妹。

1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。

2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。

3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。

不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。

假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]

举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。

净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。

一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。

企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标

公式

净资产收益率=净利润/净资产

一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。

二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。

三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。

四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！

五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥

建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。

在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。

目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。

如果是我首先还贷。

『贰』 手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好

这得分情况讨论：能用钱来生钱就不去还，否则就去还
1、目前来看的话，普通人买房贷款的方式一般有三种，其一便是公积金贷款，利率约为3.25%左右；而另外一种，便是商业贷，利率为5.5%左右；最后一种，或许便是公积金+商业贷的结合，贷款利率居两者的中间。
2、我们就以最高的5.5%左右来计算好了，如果想要战胜这个利率的话，都有哪些理财方式呢？首先，我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品，而更推荐的，或许便是指数基金投资了。因为，按照过往很多朋友的收益率来看的话，每年做到6%以上是没有太大问题的。如此一来，理财收益便战胜了贷款利率，提前还款反而还会让自己没有了本金，倒不如先欠着银行的钱，再利用每月的收益还款，这，或许是个不错的方法。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨 以钱生钱，也就是冒很小的风险获得更大的收益，尤其是长期在家的人特别适合做，优势就是不收钱，简单易上手，而且任务单价高，收益每天至少在%30以上，每月能带给你几千是肯定有的，业余时间的收入绝对你比上班强，一天也就花两三个小时的时间在微信工作号（芝麻易通）上，用户基数庞大，因而大受欢迎。
3、这样一来，非但做到了无债一身轻，未来每个月所能够攒下的钱也才会更多，毕竟房贷不需要还了，这笔钱也能划到存款里了。
拓展资料
提前还贷VS买理财，哪个更划算？面对严格的楼市调控，房贷利率上调态势蔓延。一些较早获批（彼时房贷利率还有八五折优惠）的贷款人表示，“且贷且珍惜，不考虑提前还款”，也有不少贷款人表示，“近期银行理财收益率可以跑赢房贷利率，有了闲钱，优先考虑买理财”。
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
提前还贷VS买理财 哪个更划算？
一、如果贷款人是在去年获批的八五折甚至最低八折的优惠利率，实际利率也就只有4%左右（如果是公积金贷款，利率则更低），有可能与个别中小银行的五年期定期存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比，则相对较低。
可以说，如果有了闲钱，投资银行理财产品的收益率可能高于房贷的利息，当然，前提是资金滚动理财，不出现长时间空档期。当然，你也可以选择比银行收益高的p2p理财，这样收益肯定远远高于银行的房贷利息，相当于你用银行的钱来赚钱，毕竟房贷是从银行里贷出来的利息相对较低的贷款了。
“以前总觉得‘欠钱’有心理压力，一有闲钱就想着提前还款，最近观念有了转变”，家住北京市朝阳区的李女士表示，“我前年获批的贷款利率是基准利率的八八折，后来看到朋友们获批了八折优惠利率还想着提前还款，如今房贷收紧，就算利率上浮都不一定能申请到。”
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
二、如果贷款人买房的时候没有优惠甚至在基准利率上还上调了，那么手里有闲钱最好还是还房贷比较划算，相比一辈子受益的优惠力度，这种超额的负担也是伴随着房贷一直存在的，不过办理提前还款，贷款人有可能需要支付违约金，每家银行的收费标准并不一样。
在提前还款需要办理的手续方面，依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到三个月提出书面申请，且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到贷款人扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣收。

『叁』 闲钱该理财还是提前还贷提前还房贷到底划算不划算

闲钱究竟是应该用来提前还房贷还是该用来理财，针对不同的人来说，可以采取不同的方式。如果是房贷利率比较低，房贷的压力不大，而且有投资回报率比较高的理财方式，那我们自然是可以选择拿着这笔闲钱去理财；但是如果房贷压力比较大，而且利率还比较高，远远高于市场上各种稳定的理财方式，那么我们倒不如先还一点房贷来减轻个人的压力。综合来说，具体问题还是要具体分析。

• 三、看房贷年限。

其实这一点跟上面一点有重叠的地方，我们还可以关注一下房贷的还款年限。很多时候房贷是先还贷款后还利息的，如果房贷没有剩几年了，那么剩下的本金是高于利息的，这个时候就没有必要提前还款了，意义不大，倒不如多关注几支好的基金或者股票，做到钱生钱。当然在房贷早期，利息高于本金，这个时候可以考虑还贷，降低一下高额的利息支出。

『肆』 房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算

从理论上来说，当自己手上资金足够自己还上房贷时，那么拿这笔钱去提前还房贷要比拿这笔钱去投资理财更划算一些。之所以这样说，一方面是因为投资理财并不能保证人们能百分百赚到钱，另一方面是因为提前还房贷在一定程度上并不影响自己进行投资理财。

综上所述，相较于拿70万去投资理财来说，我个人认为提前还贷才是最划算的做法。

『伍』 提前还房贷和理财哪个更划算

房贷提前还款没有好不好，只有是否需要与适合，都要根据自身生活状态和资金情况来确认，可以参考以下信息：

1、房贷是普通老百姓能和银行贷到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；
2、房贷利率有折扣优惠的，如果还完贷款再重新贷款，就无法再打折扣；
3、楼市调整、经济调整时期，手上是否有应急流动资金；
4、有没有更好投资渠道，投资回报能超过银行贷款利率；
5、房贷利息可以抵扣个税，提前还款无法再享受；
6、房贷提前还款有没有违约金、违约金是多少。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2022-02-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

『陆』 手上300W现金，是全部用来买房付首付，还是买房+理财好

公积金贷款+商业贷款。同时空出的钱拿来自己做理财。这是必然的。我也是在上海，我家里条件要比LZ好，不管好多少，不管怎么说，有一点必须明确，贷款这个钱是国家给你用来缓冲经济积累期的，尤其公积金贷款，如果你公司有帮你缴纳补充公积金，那么可以贷更多。总而言之一句话是----公积金贷款贷满，能贷多少贷多少。至于商业贷款，可以根据实际情况来做个权衡和分析，比如之后需要还款的金额，以及贷款后富余的钱，如果用来理财，哪怕是股票等等，这个相信回答和方案会有很多，他的收益能有多少，别忘记，这部分也是可以用来抵消部分房贷的，不论多少。做个交叉计算就可以得到哪个更划算了。再一句话，在有能力还款的情况下，有贷款不贷，那就是傻的不能再傻的行为了。资金和财富靠累积，贷款是你迈向更高资本层次的第一步。单纯的从投资角度来说首付越少越好，期限越长越好！既然是刚需，有又有一定资金，贷款利率这么低，为什么要付那么多钱？那么剩下的钱用来干什么？
1.保险！有多少负债，买对应保额的保险！保险除了一些保障以外，还有就是保单贷款啊，这个是补充现金流的重要途径。
2.固定收益！宜信的p2p也算上市了，也算是不靠谱里的靠谱吧，出事的财富公司太多了，业内拿到知名风投的真的不多，x租宝的融资租赁根本算不上p2p。即便不做这个，信托啊，两年期的，8％应该有了，信托还算靠谱吧。未来，将进入降息空间，利息会越来越低。而贷款买房，可能是你这辈子唯一一次占政府便宜的地方。如果有钱，有住房需要，如果你认为自己的收入增长能应付房贷，一定要贷款买，理财和股权投资的收益肯定覆盖贷款利息。毫无疑问。一线城市，良好地段的房子保值升值的可能性最高，几乎没有风险。这里的保值升值，并不是像过去20年里那种涨速，现在的房价的涨幅绝对超过货币贬值和通胀的速度。鉴于现在空气质量越来越差，打开PM2.5地图，看看城市哪个部分空气质量更好，也是选房的条件了。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

『柒』 有钱还房贷划算还是理财划算需要慎重考虑！

市场经济时代，很多人的经济收入不稳定，有时候会出现闲钱很多的时候，那么有钱还房贷划算还是理财划算？有很多人疑惑这个问题，毕竟房贷是长期债务，能少一点就少一点，而理财能获得旦庆收益，也是一个好事，那么该怎么选择呢？
1、公积金贷款
住房公积金贷款是国家给予的购房政策，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。
如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。
2、商业性住房贷模郑握款
很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率丛闭来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。

『捌』 手头有60万现金，房屋贷款有100万没还，做理财还是还房贷

手头有60万现金，房屋贷款还有100万没还，有钱了之后具体应该提前还贷款还是拿去投资理财，类似的问题我相信很多人都会存在。

面对类似的问题很多网友给出的建议一般都是说不要提前还房贷，而大家之所以给出这样的建议，因为很多人认为提前还房贷不划算，毕竟目前物价每年都在上涨，而房屋贷款其实变化不大，这意味着时间越久，房贷实际还款的额度是越少的。

我们举一个最简单的例子，假如一个人办理100万的房贷等额本息，按照旧版的贷款利率4.9%计算，那么每个月的还款金额就是5307元。

所以有钱之后到底应不应该提前还房贷，大家一定要根据自己的实际情况来做决核尺槐定，需要对比一下理财潜在的收益和还月供潜在的成本，从中选择一个最优的方案才是最合适的。